2024仓房买卖协议条款与流程解析

2024版仓房买卖协议条款与流程解析版A版本合同目录一览1.仓房买卖协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议目的2.仓房买卖条款2.1仓房描述2.1.1仓房位置2.1.2仓房面积2.1.3仓房结构2.2买卖价格2.2.1价格确定2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3交付与验收2.3.1交付时间2.3.2交付条件2.3.3验收程序2.4权利与义务2.4.1卖方义务2.4.2买方义务2.4.3违约责任3.仓房买卖流程3.1签订意向书3.2尽职调查3.3签订正式协议3.4办理产权过户3.5支付尾款并交付4.合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件4.2合同变更程序4.3合同终止情形5.争议解决5.1协商解决5.2调解程序5.3仲裁或诉讼6.合同的附件6.1附件定义6.2附件内容6.3附件的效力7.其他约定7.1保密条款7.2法律适用7.3合同的语言版本8.签约日期与地点8.1签约日期8.2签约地点9.合同双方签字盖章9.1卖方签字盖章9.2买方签字盖章10.见证单位（如有）10.1见证单位名称10.2见证单位签字盖章11.备案信息11.1备案编号11.2备案日期12.补充协议12.1补充协议内容12.2补充协议签订日期13.附件清单13.1附件名称13.2附件数量13.3附件版本14.备注14.1特别说明14.2联系人信息14.3其他重要事项第一部分：合同如下：第一条仓房买卖协议概述1.1协议定义1.2协议主体1.3协议目的本协议旨在明确双方在仓房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。第二条仓房买卖条款2.1仓房描述2.1.1仓房位置仓房位于（地址），地处（区域），交通便利。2.1.2仓房面积仓房的总建筑面积为（平方米），其中包括：（具体面积分配）。2.1.3仓房结构仓房为（建筑结构），共有（层），每层层高为（米）。第三条买卖价格2.2买卖价格2.2.1价格确定仓房的买卖价格为人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）。2.2.2支付方式（1）签约后（天）内支付人民币（大写：（金额）元整（小写：（金额）元）作为定金；（2）自合同签订之日起至交付之日止，买方按月支付仓房价款的（%）作为进度款；（3）仓房交付后，买方支付剩余的款项。2.2.3支付时间买方应按照本协议约定的付款方式和时间支付款项。第四条交付与验收2.3交付与验收2.3.1交付时间卖方应按照本协议约定的时间将仓房交付给买方。2.3.2交付条件（1）买方支付完毕全部款项；（2）仓房符合本协议约定的描述和质量要求。2.3.3验收程序买方应在接收仓房后（天）内进行验收，并将验收结果通知卖方。如买方对仓房的质量、数量或其他方面有异议，买方应立即向卖方提出，并说明具体异议。第五条权利与义务2.4权利与义务2.4.1卖方义务卖方应保证仓房的所有权、使用权和处置权，并确保仓房符合本协议的描述和质量要求。2.4.2买方义务买方应按照本协议约定的时间和方式支付款项，并按照约定的时间和条件接收仓房。2.4.3违约责任如一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为本协议约定的仓房价款的（%）。第六条仓房买卖流程3.1签订意向书双方就仓房买卖达成初步意向后，签订《仓房买卖意向书》。3.2尽职调查买方对仓房进行尽职调查，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权证的核实。3.3签订正式协议双方在尽职调查满意后，签订本《仓房买卖协议》。3.4办理产权过户双方按照本协议约定的时间和程序办理仓房产权过户手续。3.5支付尾款并交付买方支付尾款后，卖方将仓房交付给买方。第八条合同的生效、变更与终止4.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2合同变更程序如双方同意变更本协议，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。4.3合同终止情形（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约导致本协议无法履行，另一方解除本协议；（3）因法律、法规、政策等原因导致本协议无法履行，双方解除本协议。第九条争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。5.2调解程序如协商不成，双方可向仓房所在地的人民调解委员会申请调解。5.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均有权向仓房所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条合同的附件6.1附件定义本协议的附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。6.2附件内容附件包括：（附件名称列表）。6.3附件的效力附件的修改、补充和解除必须经过双方的书面同意，并经签字盖章后生效。第十一条其他约定7.1保密条款双方应对本协议的签订、履行过程中获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.2法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.3合同的语言版本本协议的中文版本为唯一有效版本，如双方同意签订其他语言版本，应以中文版本为准。第十二条签约日期与地点8.1签约日期本协议于（年月日）在（地点）签订。8.2签约地点本协议的签约地点为（地点）。第十三条合同双方签字盖章9.1卖方签字盖章卖方：（签字/盖章）9.2买方签字盖章买方：（签字/盖章）第十四条见证单位（如有）10.1见证单位名称见证单位：（名称）10.2见证单位签字盖章见证单位：（签字/盖章）第十五条备案信息11.1备案编号本协议的备案编号为：（编号）。11.2备案日期本协议的备案日期为：（年月日）。第十六条补充协议12.1补充协议内容如双方在本协议履行过程中有补充协议，补充协议应为本协议的有效组成部分。12.2补充协议签订日期补充协议的签订日期为：（年月日）。第十七条附件清单13.1附件名称附件名称：（名称列表）。13.2附件数量附件数量：（数量列表）。13.3附件版本附件版本：（版本信息列表）。第十八条备注14.1特别说明本协议的特别说明：（如有特别说明，列出）。14.2联系人信息联系人：（姓名、职务、联系方式）。14.3其他重要事项其他重要事项：（如有其他重要事项，列出）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：仓房所有权转移证明附件二：土地使用权证明附件三：仓房建筑设计图纸附件四：仓房验收报告附件五：仓房维护保养手册附件六：合同履行过程中的相关correspondence附件一：仓房所有权转移证明本附件提供仓房所有权的合法转移证明，包括房产证、土地使用权证等相关权证的复印件。附件二：土地使用权证明本附件提供仓房所在土地使用权的证明文件，包括土地使用权证的复印件。附件三：仓房建筑设计图纸本附件提供仓房的建筑设计图纸，包括建筑结构、尺寸、布局等详细信息。附件四：仓房验收报告本附件提供仓房的验收报告，包括仓房的质量、数量、交付条件等详细信息。附件五：仓房维护保养手册本附件提供仓房的维护保养手册，包括仓房的维护保养方法、周期、注意事项等。附件六：合同履行过程中的相关correspondence本附件包括合同履行过程中双方往来的函件、邮件、会议记录等，作为合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付款项；2.卖方未按约定时间交付仓房；3.仓房的质量、数量不符合约定；4.双方未按约定办理产权过户手续；5.双方未按约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.买方未按约定时间支付款项，应支付违约金，违约金为本协议约定的仓房价款的（%）；2.卖方未按约定时间交付仓房，应支付违约金，违约金为本协议约定的仓房价款的（%）；3.仓房的质量、数量不符合约定，买方有权拒绝接收，并要求卖方支付违约金，违约金为本协议约定的仓房价款的（%）；4.双方未按约定办理产权过户手续，应支付违约金，违约金为本协议约定的仓房价款的（%）；5.双方未按约定履行合同义务，应支付违约金，违约金为本协议约定的仓房价款的（%）。示例说明：如买方未按约定时间支付款项，卖方可以要求买方支付违约金，违约金为本协议约定的仓房价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.仓房：本合同中指代的是位于（地址）的建筑物，包括但不限于建筑物本身及其附属设施。2.卖方：指代（卖方名称），本合同中出售仓房的一方。3.买方：指代（买方名称），本合同中购买仓房的一方。4.定金：本合同中买方支付给卖方的一定金额，作为买卖双方履行合同的保证。5.进度款：本合同中买方按月支付给卖方的仓房款项。6.尾款：本合同中买方在仓房交付后支付给卖方的剩余款项。7.违约金：本合同中一方违约时应支付给另一