物业服务合同格式条款

物业服务合同格式条款合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供物业服务有关事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1.1甲方应向乙方提供物业管理服务，包括物业设施的管理、维护和保养，物业环境的维护，公共秩序的维护，公共设施设备的维护等。1.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保障乙方的人身和财产安全，维护物业的正常使用秩序。1.3甲方应定期对物业设施进行查验、维修、保养，确保其正常运行。对乙方提出的设施设备维修需求，甲方应尽快予以修复。1.4甲方应建立健全物业服务档案，真实、完整、准确地记录物业管理服务相关情况。二、物业服务费用2.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。2.2甲方有权依法追讨乙方欠缴的物业服务费用。三、物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。四、违约责任4.1甲方未按照合同约定提供物业服务的，乙方有权要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。4.2乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，甲方有权依法追讨乙方欠缴的物业服务费用。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________合同编号：__________甲方（物业服务公司）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（业主）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本物业服务合同，共同遵照执行。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业类型：__________1.3物业规模：__________第二条物业服务内容（1）物业设施设备维修保养；（2）物业管理区域内绿化养护；（3）物业管理区域内环境卫生清洁；（4）公共秩序维护；（5）消防安全管理；（6）其他物业服务合同约定的服务项目。2.2甲方应按照相关法律法规及物业服务规范，保证物业服务质量，确保乙方居住环境的舒适和安全。第三条物业服务费用3.1物业服务费用的收费标准按照__________执行。3.2物业服务费用支付方式如下：（1）乙方每月按照物业服务费用收费标准向甲方支付物业服务费用；（2）乙方应按照甲方规定的支付时间准时支付物业服务费用，如有逾期，应按照__________的标准支付滞纳金；（3）甲方应向乙方出具正规发票。第四条物业服务期限4.1本物业服务合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条甲方权利义务5.1甲方有权按照物业服务合同约定，对乙方进行物业管理和服务。5.2甲方应履行物业服务合同约定的各项服务内容，保证物业服务质量。5.3甲方应定期向乙方通报物业服务质量情况，接受乙方的监督和检查。5.4甲方应按照相关法律法规及物业服务规范，维护物业管理区域内的公共秩序和消防安全。5.5甲方不得擅自改变物业用途，不得损害乙方合法权益。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照物业服务合同约定，按时支付物业服务费用。6.2乙方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序和环境卫生。6.3乙方不得擅自改变物业用途，不得损害他人合法权益。6.4乙方有权对甲方的物业服务进行监督和检查，提出意见和建议。第七条违约责任7.1甲方未按照物业服务合同约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按照物业服务合同约定支付服务费用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3甲方、乙方违反法律法规及物业服务合同约定的其他条款的，应依法承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本物业服务合同履行过程中，双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本物业服务合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本物业服务合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业服务合同文本2.物业公司营业执照复印件3.物业公司资质证书复印件4.业主身份证复印件5.物业服务内容详细清单6.物业服务费用明细表7.物业服务期限协议书8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供物业服务，包括但不限于物业设施的管理、维护和保养不到位，物业环境维护不善，公共秩序维护不力等。2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用，包括物业服务费、公共维修基金等。3.甲方未按照合同约定和国家相关法律法规的规定，保障乙方的人身和财产安全，维护物业的正常使用秩序。4.甲方未建立健全物业服务档案，或记录不真实、不完整、不准确。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：是指物业服务提供方与业主之间，就物业服务内容、服务费用、服务期限等事项达成的协议。2.物业管理：是指对物业设施设备进行维护、保养、管理，对物业环境进行维护，对公共秩序进行管理等行为。3.物业服务费用：是指业主为享受物业服务而支付的费用，包括物业服务费、公共维修基金等。4.违约金：是指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供物业服务。解决办法：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用。解决办法：甲方有权依法追讨乙方欠缴的物业服务费用。3.问题：甲方未建立健全物业服务档案，或记录不真实、不完整、不准确。解决办法：乙方可以要求甲方改正，并可以要求甲方补充完善服务档案。五、所有应用场景：1.适用于物业公司为客户提供物业管理服务。2.适用于业主与物业公司之间就物业服务内容、服务费用、服务期限等事项达成协议。3.适用于物业公司为业主提供包括物业设施的管理、维护和保养，物业环境的维护，公共秩序的维护，公共设施设备的维护等服务。4.适用于物业公司按照国家相关法律法规的规定，保障业主的人身和财产安全，维护物业的正常使用秩序。一、附件列表：1.物业服务合同文本2.甲方（物业服务公司）资质证明文件3.乙方（业主）身份证明文件4.物业基本情况说明书5.物业服务内容明细表6.物业服务费用收费标准及相关规定7.物业管理区域内规章制度8.消防安全管理制度9.物业服务质量评估报告二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供服务的，视为违约。2.乙方未按照合同约定支付服务费用的，视为违约。3.甲方、乙方违反法律法规及合同约定的其他条款的，视为违约。4.违约行为的认定依据相关法律法规及合同约定。三、法律名词及解释：1.物业服务合同：指甲方为乙方提供物业管理服务，明确双方权利义务的协议。2.物业管理：指对物业设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序、消防安全等方面的管理和服务。3.物业服务费用：指乙方支付给甲方，用于物业管理的费用。4.违约行为：指甲方、乙方未履行合同约定或违反法律法规及合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供服务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方及时履行合同约定的服务。2.问题：乙方未按