2024年工业用地租赁协议样本2

2024年标准版工业用地租赁协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点和方式第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利4.2承租人的维护责任4.3出租人的监督权第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险证明的提供第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的解决方式第八条不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力事件的处理第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律9.2争议解决的途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间11.2送达的地址和方式第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的承担第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于甲方拥有的工业用地上，具体地址为【填写地址】。该租赁物占地面积【填写面积】平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物在交付时应处于符合约定的使用状态，具备正常使用的条件。如存在瑕疵或需要维修，由甲方负责在交付前予以修复。1.3租赁物的用途和限制租赁物主要用于工业生产及相关辅助用途。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他用途，也不得在租赁物上设置抵押、担保等权利负担。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【填写开始日期】起至【填写结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期满后，乙方应按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方。2.3租赁续约条款如需续约，乙方应在本合同到期前【填写提前通知期限】书面通知甲方，双方根据届时市场情况协商确定续约租金及条款。第三条租金和支付方式3.1租金金额租赁物的租金为人民币【填写租金金额】元整（大写：【填写租金金额】元整），租金含税费、物业管理费等。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的【填写支付日期】为租金支付日。3.3租金支付地点和方式乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账号信息为【填写账号信息】。第四条租赁物的使用和维护4.1承租人的使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁物进行生产活动，但不得违反法律法规及损害甲方权益。4.2承租人的维护责任4.3出租人的监督权甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，确保乙方的使用符合合同约定。第五条保险责任5.1承租人的保险责任乙方应按甲方的要求办理租赁物的保险，并将保险单副本交甲方留存。保险费用由乙方承担。5.2出租人的保险责任甲方应对租赁物本身办理保险，并将保险单副本交乙方留存。保险费用由甲方承担。5.3保险证明的提供乙方应在办理保险后【填写提供时间】内向甲方提供保险单副本。第六条维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的保养责任乙方应负责对租赁物进行日常保养，如发现损坏或故障，应及时通知甲方进行维修。第七条违约责任7.1出租人的违约行为如甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写比例】。7.2承租人的违约行为如乙方未按照约定支付租金或未能按照合同约定使用租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的【填写比例】。7.3违约责任的解决方式对于违约金以外的损失赔偿，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力事件的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本合同或部分合同，或根据实际情况决定其他解决方式。第九条法律适用和争议解决9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的途径对于本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同解除的条件除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订书面解除协议，并按本合同约定办理相关手续。第十一条通知和送达11.1通知的方式和时间双方通过书面形式相互通知，通知应以邮寄、电子邮件或其他双方确认的方式发送，通知在对方收到时生效。11.2送达的地址和方式双方应书面确认合同的送达地址。任何通知、文件均应送达至对方的指定地址。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的终止条件（1）租赁期满，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地归还甲方；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）法律、法规或政策规定本合同应当终止的其他情形。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中，双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密等。13.2保密责任的承担双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露保密信息。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以补充。14.2附录文件本合同的有效组成部分包括双方签署的合同及附件。附件为本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细说明附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租赁物用途和限制的具体规定附件四：租金支付周期和方式的详细说明附件五：租赁物的使用和维护手册附件六：保险单副本附件七：维修和保养服务协议附件八：租赁物保险条款附件九：合同变更和解除的申请流程附件十：通知和送达的详细流程附件十一：合同生效和终止的证明文件附件十二：保密协议附件十三：其他附加条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定提供租赁物或未能按时维修。2.乙方未按照约定支付租金或未能按照合同约定使用租赁物。3.乙方在租赁物上设置抵押、担保等权利负担而未经甲方书面同意。4.乙方未能对租赁物进行日常保养或发现损坏或故障未能及时通知甲方进行维修。违约责任认定标准：1.违约金为本合同租金总额的【填写比例】。2.对于违约金以外的损失赔偿，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。示例说明：如果甲方未能按时提供租赁物，导致乙方无法正常进行生产活动，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的工业用地上指定的用于工业生产及相关辅助用途的物业。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自租赁开始日期至租赁结束日期。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情