民用建筑修缮工程设计与施工质量控制规程征求意见稿

1T/CASMEXXXX—XXXX民用建筑修缮工程设计与施工质量控制规程本文件规定了民用建筑修缮工程设计与施工的术语和定义、修缮类别与程序、修缮方案与设计、现场勘察与施工组织、施工质量控制与验收、施工安全与环境保护。本文件适用于民用建筑修缮工程设计与施工质量控制。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。GB50325民用建筑工程室内环境污染控制规范JGJ117民用建筑修缮工程查勘与设计标准3术语和定义下列术语和定义适用于本文件。3.1大修工程majorrepairing房屋建筑不需全部拆除，但需要移动或拆改部分主体构件、或因某分部或专项工程达到质量保证期或设计使用年限功能失效而需全部重做。既有房屋如需全部拆除，保持原貌设计，重新建造则称为翻修；翻修工程、综合维修工程在房屋修缮管理中可归类于大修工程合并管理。3.2中修工程intermediaterepairing房屋建筑或分部工程尚未达到质量保证期，在正常维修养护使用期中仅需要移动或拆改个别主体构件或更换部分零配件,仍保持原房屋建筑的规模、结构和基本使用功能的修缮。3.3小修工程minorrepairing房屋建筑或分部工程尚未达到质量保证期，在正常维修养护使用期中仅需要移动或拆改个别主体构件或更换部分零配件,仍保持原房屋建筑的规模、结构和基本使用功能的修缮。4修缮类别与程序4.1修缮类别4.1.1民用建筑修缮管理人应负责对民用建筑及设施设备的修缮管理并制定不同类别的修缮计划。房屋修缮工程定案管理宜按修缮计划、损坏程度、修缮措施和工作量区分为“大修”、“中修”和“小修”三类。4.1.2民用建筑处于保修期限内的维修处理，应由民用建筑保修单位负责进行。民用建筑超过保修期限的修缮，应由民用建筑修缮管理人负责进行。4.2修缮程序4.2.1民用建筑修缮工程可划分为修缮定案、修缮方案与设计、施工现场查勘与组织设计、现场施工与质量控制和施工质量验收等步骤。4.2.2民用建筑修缮工程应在修缮施工和设备安装合同中确定质量验收标准、保修期和质量保证期，明确保修条件和质量保证期。2T/CASMEXXXX—XXXX5修缮方案与设计5.1修缮定案5.1.1民用建筑修缮定案应依据对损伤的检查、安全评估或检测鉴定的结果确定。5.1.2民用建筑修缮工作应依据民用建筑及设备修缮计划、维修原则或损坏程度确定修缮范围、工程量和修复对策，并进行分类。5.1.3民用建筑修缮属于“中修”和“大修”的定案主体和程序，应按国家有关规定实施。5.2修缮方案民用建筑修缮方案，应根据有关建筑分部损伤状况与定案、从满足相应建筑分部的安全与使用功能等方面进行综合评估，确定合理的修缮方案。5.3修缮设计5.3.1民用建筑修缮设计必须保证建筑物的结构安全、抗震能力和设备的主要使用功能。当涉及增加荷载或改变建筑设备系统功能时，其设计应依据检测鉴定的结果和满足今后使用年限的要求。5.3.2民用建筑修缮设计应符合现行城市规划、消防、环保、节能、防雷、抗震和防虫害等方面的要5.3.3民用建筑修缮的设计，应根据有关建筑分部损伤状况，考虑修缮效果和施工难度等因素；并应与施工密切配合，其修缮设计应满足施工要求。6现场勘察与施工组织6.1现场勘察6.1.1民用建筑修缮施工单位应根据综合评估确定的修缮方案与设计，对所涉及民用建筑的周围环境进行调查，并收集所涉及修缮建筑分部竣工图和历次修缮记录以及检查、安全评估、检测鉴定报告等资料。6.1.2民用建筑修缮施工单位在房屋修缮前，应按下列规定进行现场查勘：——对修缮建筑分部的部位、项目、数量等进行详细的现状查勘，发现不安全的结构和构件，应及时告知委托单位。——对受修缮施工影响的相邻民用建筑与设施应进行现状查勘，并在施工方案中提出保护或减轻影响的措施。——应按实际损坏情况确定施工范围和量测实际修缮建筑构配件的规格与尺寸。6.1.3房屋修缮查勘应符合现行JGJ117的要求。6.2施工组织设计6.2.1民用建筑修缮施工单位应针对修缮方案和设计的特点与要求，制定完善的施工组织设计或施工方案。对民用建筑的“大修”和“中修”工程，施工单位应编制施工组织设计；对于工程量较大和施工复杂的“小修”工程，施工单位宜编制施工方案。6.2.2民用建筑修缮对有风险的项目、分部工程或部位（检验批），施工单位应做好施工过程的风险预案和施工监测。7施工质量控制与验收7.1质量控制7.1.1“小修”工程可由有能力的民用建筑修缮管理人实施；“中修”或“大修”工程施工应由相应的专业施工单位承担。7.1.2民用建筑修缮的施工单位现场应有健全质量管理体系、相应的施工技术标准、施工质量检验制度。7.1.3民用建筑修缮施工中，严禁违反设计文件擅自改动房屋主体、承重结构或主要使用功能。3T/CASMEXXXX—XXXX7.1.4民用建筑修缮施工前，应对原结构、构件进行清理、修整和支护，对结构存在的缺陷进行处理。7.1.5原建筑结构修缮、加固前的清理、修整和支护应包括下列内容：——拆迁原结构上影响施工的管道和线路以及其他障碍。——卸除原结构上的荷载（当设计文件有规定时）。——修整原结构、构件加固部位和局部处理部位。——搭设安全支撑。7.1.6修整原建筑结构、构件加固、处理和装修部位时，应符合下列规定：——应清除原构件表面的尘土、浮浆、污垢、油渍、原有涂装、抹灰层或其他饰面层；对混凝土构件尚应剔除其风化、剥落、疏松、起砂、蜂窝、麻面、腐蚀等缺陷至露出骨料面；对钢构件和钢筋，还应除锈、脱脂并打磨至露出金属光泽；对砌体构件，尚应剔除其勾缝砂浆及已松动、粉化的砌筑砂浆层，必要时，还应对残损部分进行局部拆砌。——应采用相容性良好的裂缝修补材料对原构件的裂缝进行修补；如原构件表面处于潮湿或渗水状态，修补前应先进行止水和干燥处理。——应对修缮与加固构件的面层清理干净，在清理中不得对原建筑构件造成损伤，对于已经出现的其他局部损伤、应先进行局部修补。7.1.7民用建筑修缮所用材料应按下列规定进行进场验收：——应对品种、规格、外观和尺寸进行验收，材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告。——对于设计安全、环境保护和建筑功能的建筑材料、构配件应进行进场后的复验，当复验满足设计和有关规范要求时才能使用。需要复验的材料种类及项目应符合本文件各章的规定。当合同另有约定时应按合同执行。——当国家规定或合同约定应对建筑材料进行见证检测或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。7.1.8民用建筑修缮施工中发现隐蔽部位与查勘、设计不符或出现异常情况时，应停止施工，在会同设计单位制定解决方案并采取有效措施处理后方可继续施工。7.1.9民用建筑修缮的施工单位应做好各道工序的质量控制与检验，每道工序完成后应进行检查和工序间的交接检验，并形成记录；当某道工序不满足质量和下道工序的施工要求时，不得进行下道工序的施工。对于隐蔽工程，应由建设方（监理）与施工方一起进行隐蔽前的质量验收，并形成验收记录。7.1.10民用建筑修缮的施工单位在施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。7.2质量验收7.2.1民用建筑修缮施工的质量检验与验收，当仅为一个专业的分部工程时，可按分部（子分部）工程验收；当民用建筑修缮施工涉及地基、结构、装修或设备等多个专业的分部工程时，应按单位工程验收。7.2.2民用建筑修缮施工质量验收的质量验收合格要求、质量验收程序和组织应执行GB50300的规定。民用建筑修缮施工质量验收的质量合格标准应符合本文件各章分项工程和检验批的规定和有关专业施工质量验收规范的规定。7.2.3民用建筑修缮施工质量验收分部工程和分项工程及检验批的划分除应执行GB50300规定外，尚应增加原构件与配件的清理检验批和分项工程以及本文件各分部工程增加的分项工程和检验批。7.2.4民用建筑修缮施工的质量验收应按检验批、分项工程、分部（子分部）工程和单位工程进行验收。并应按下列原则进行划分：——单位工程.民用建筑修缮涉及多个专业的“中修”或“大修”可组成为一个单位工程；.规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。——分部工程.可按专业性质、施工技术特点确定；.当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。——分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。4T/CASMEXXXX—XXXX——检验批宜根据施工、质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分，并符合本文件各章节的规定。7.2.5民用建筑修缮施工检验批的质量验收项目分为主控项目和一般项目。7.2.6民用建筑修缮施工检验批施工质量合格应符合下列规定：——主控项目的施工质量经抽样检验合格。——一般项目的施工质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除本文件另有专门规定外，其抽样合格点率应不低于80%，且不能超过允许偏差的1.5倍或有严重缺陷。——具有完整的施工操作依据、施工方案和质量检验记录及质量证明文件。7.2.7民用建筑修缮施工分项工程质量合格应符合下列规定：——所含检验批检验，其施工质量均符合本文件和相关施工质量验收规范合格质量的规定。——所含检验批检验，其施工质量验收记录和有关证明文件完整。7.2.8民用建筑修缮施工的分部（子分部）工程验收应提交下列资料：——原材料、构配件的出厂质量合格证文件，检测报告。——对标准要求见证抽样检验的材料、构配件，应有进场抽样检验报告。——分项工程（检验批）检验记录。——隐蔽工程验收记录。——分部工程实体抽样验收记录报告。——施工过程中的监测报告。——工程重大问题处理记录。7.2.9民用建筑修缮施工分部（子分部）工程质量合格应符合下列规定：——所含分项工程质量均为验收合格。——质量控制资料应完整。——地基基础、主体结构、建筑防水和设备安装等修缮分部工程有关安全及使用功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。——外观质量验收应符合要求。7.2.10民用建筑修缮施工的单位工程验收，除应提交修缮分部工程规定的文件外，尚应提交下列文件：——修缮工程竣工图纸、会审记录、技术交底纪录和设计变更文件。——修缮工程施工组织设计及施工方案。——修缮工程施工质量控制资料。——原民用建筑安全评估或检测鉴定报告。——地基基础、主体结构、建筑防水和设备安装等修缮分部工程有关安全及使用功能的检验和抽样检测报告。7.2.11民用建筑修缮施工单位工程质量合格应符合下列规定：——所含分部工程质量均为验收合格。——质量控制资料应完整。——所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整。——主要使用功能的抽样检测结果应符合相关规定。——外观质量应符合要求。7.2.12修缮工程质量验收记录应按下列规定填写：——检验批的质量验收记录应按本文件附录A填写。——分项工程的质量验收记录应按本文件附录B填写。——分部（子分部）工程的质量验收记录应按本文件附录C填写。——单位工程质量验收记录、质量控制资料核查记录、安全和使用功能检验资料核查及主要使用功能抽查记录、观感质量检查记录应按本文件规定填写。7.2.13民用建筑修缮施工质量不符合要求时，应按下列情况分别处理：——经返工重做的检验批，应重新进行验收。——经检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。——经检测鉴定达不到设计要求，但经民用建筑修缮设计单位核算认可能够满足安全性要求的检验批，可予以验收。5T/CASMEXXXX—XXXX——经返修或返工处理的分项、分部工程，虽然改变了外形尺寸但仍能满足房屋使用安全和功能要求的，可按技术处理方案和协商文件进行验收。7.2.14通过返修或返工处理仍不能满足使用安全和功能要求的分部（子分部）工程或单位工程，严禁验收。8施工安全与环境保护8.1民用建筑修缮施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。8.2民用建筑修缮施工中拆下的装饰材料与设备配件应分类规整地堆放在房屋的适当部位，不得随意堆积在楼板和屋面上，施工材料与施工机械设备等荷载堆放不得超过其结构的使用荷载，确保民用建筑施工过程中的安全。8.3民用建筑修缮施工过程，应有可靠的安全措施：——民用建筑修缮施工所搭设的安全支护体系和工作平台，应定期进行安全检查并确认其牢固性。——民用建筑修缮施工过程中，若民用建筑修缮构件突然发生变形增大、裂缝扩展等情况，应立即停工和采取应急措施。——民用建筑修缮施工工地应严禁烟火，并必须配备消防器材，现场如需要动火应事先申请经批准按规定用火。8.4民用房屋装修分部工程修缮完成后，其室内环境质量应符合GB50325的规定。6T/CASMEXXXX—XXX