二手房交易预定协议模板2024适用

二手房交易预定协议模板2024适用版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有权性质1.8房源用途2.买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购买目的3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明4.预定价格4.1预定总价4.2付款方式4.3付款时间5.定金5.1定金额度5.2定金支付时间5.3定金退还条件及方式6.交付事宜6.1交付日期6.2交付条件6.3交付时双方责任7.过户及产权转移7.1过户费用7.2过户流程7.3产权转移时间8.房屋维修与保养8.1房屋现状8.2维修保养责任8.3维修保养费用9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖法院11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他约定12.1双方特殊约定12.2双方共同认可的条款13.附件13.1房源所有权证明复印件13.2买方身份证复印件13.3卖方身份证复印件13.4其他重要文件14.签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：向1.6房源建造年份：年1.7房源所有权性质：私有1.8房源用途：住宅第二条买方信息2.1买方姓名：X2.2买方联系方式：X2.3买方身份证号码：X2.4买方购买目的：自住第三条卖方信息3.1卖方姓名：X3.2卖方联系方式：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：提供房产证复印件第四条预定价格4.1预定总价：万元4.2付款方式：首付%，贷款%，剩余%4.3付款时间：签订合同后日内支付首付款，剩余款项按照贷款进度支付。第五条定金5.1定金额度：万元5.2定金支付时间：签订合同后日内支付5.3定金退还条件及方式：如买方违约，定金不予退还；如卖方违约，双倍退还买方定金。第六条交付事宜6.1交付日期：签订合同后日内6.2交付条件：房屋权属清晰，无任何债务纠纷，符合交付条件6.3交付时双方责任：卖方负责将房屋及附属设施交付给买方，买方负责支付房屋价款并接收房屋。第八条房屋维修与保养8.1房屋现状：房屋及附属设施的现状见附件一。8.2维修保养责任：卖方在交付房屋后，按照现状承担一定期限的维修保养责任，具体期限和责任见附件一。8.3维修保养费用：卖方负责承担维修保养的费用，具体费用见附件一。第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按照约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。9.2卖方违约责任：卖方未能按照约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，应承担违约金计算方式为：违约金=合同总金额×违约比例。9.3违约金计算方式：违约金的比例见附件一。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向附件一所列明的仲裁机构申请仲裁或向附件一所列明的法院提起诉讼。10.2仲裁机构：仲裁委员会10.3诉讼管辖法院：市中级人民法院第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同终止条件：合同终止的条件见附件一。第十二条其他约定12.1双方特殊约定：双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方共同认可的条款：双方对于本合同的条款无异议，并认可其法律效力。第十三条附件13.1房源所有权证明复印件：见附件一13.2买方身份证复印件：见附件二13.3卖方身份证复印件：见附件三13.4其他重要文件：见附件四第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源所有权证明复印件说明：房源所有权证明复印件应包含房产证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件。附件二：买方身份证复印件说明：买方身份证复印件应清晰显示买方的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：卖方身份证复印件说明：卖方身份证复印件应清晰显示卖方的身份证信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件四：其他重要文件说明：其他重要文件可能包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、物业交割单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照约定时间支付款项或未能履行合同约定的其他义务。2.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同总金额×违约比例。2.违约比例根据合同约定的比例执行，如附件一中有明确规定。示例说明：若买方未能按照约定时间支付首付款，则买方应承担违约金计算方式为：首付款金额×违约比例。说明三：法律名词及解释：1.房源所有权性质：指房屋的所有权属于私有、国有或其他性质。2.房源用途：指房屋的用途为住宅、商业、办公等。3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的