2024年吕梁市租赁土地协议示例

2024年吕梁市租赁土地协议示例版A版本合同目录一览1.租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务4.2承租方的权利和义务5.土地使用及管理5.1土地使用规定5.2土地管理责任6.维修和保养6.1维修责任6.2保养责任7.保险7.1保险购买7.2保险理赔8.合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1土地交付时间12.2附加条款13.合同的成立和生效13.1合同签字13.2合同生效日期14.附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁土地的基本情况1.1土地位置本合同所租赁的土地位于吕梁市县乡（镇）村，具体位置详见附件一：土地位置示意图。1.2土地面积本合同所租赁的土地面积为亩（具体面积以土地使用权证为准），四至界限清晰，具备租赁条件。1.3土地用途本合同所租赁的土地主要用于（填写承租方的经营或使用目的，如农业种植、工业生产、商业用途等）。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年月日起至20年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁土地的租金为人民币（大写）：捌仟圆整（小写）：8000元/亩/年。3.2租金支付周期租金每年支付一次，承租方应在每年的1月1日前将当年租金支付完毕。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息详见附件二：银行账户信息。4.租赁双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务（1）保证租赁土地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）在租赁期间，出租方不得干涉承租方的正常经营和使用。（3）负责办理租赁土地的相关手续，如土地使用权证等。4.2承租方的权利和义务（1）按合同约定支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。（2）按合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，如需要改变，应提前一个月通知出租方，并经双方协商一致。5.土地使用及管理5.1土地使用规定承租方应严格按照合同约定的用途使用土地，不得从事违法活动。5.2土地管理责任承租方应对租赁土地的安全、卫生、环保等方面负责，确保土地使用符合相关法律法规要求。6.维修和保养6.1维修责任承租方应负责租赁土地及附属设施的日常维修工作，确保设施正常运行。6.2保养责任承租方应负责租赁土地的绿化、浇水、施肥等工作，保持土地及设施的良好状态。第二部分：（待补充）8.保险8.1保险购买承租方应在租赁开始之日起一个月内，购买包括但不限于土地、地上附属设施在内的全面保险，并将保险单复印件提交给出租方备案。保险费用由承租方承担。8.2保险理赔如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险合同约定向保险公司提出理赔申请。9.合同变更和解除9.1变更条件任何一方提出合同变更需求时，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方协商一致解除合同。（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.违约责任10.1出租方违约出租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。10.2承租方违约承租方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。11.争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成时，可以向土地所在地的相关部门申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1土地交付时间出租方应在本合同签订之日起一个月内将租赁土地交付给承租方使用。13.2附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。14.合同的成立和生效14.1合同签字本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同的生效日期为2024年月日。附件：14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置示意图详细描述土地的具体位置，包括经纬度、周边环境、交通情况等。附件二：银行账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件三：土地使用权证复印件提供土地使用权证的复印件，确保证书上的信息与合同一致。附件四：租赁土地现状照片附件五：租赁土地规划设计方案如有规划设计方案，应提供详细的设计方案，包括土地利用规划、设施布局等。附件六：其他相关文件包括与租赁土地相关的其他文件，如土地评估报告、环保审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按合同约定支付租金。2.承租方未按合同约定使用土地，擅自改变土地用途。3.承租方未按合同约定进行土地的维修和保养。4.出租方未按合同约定交付土地。5.出租方未按合同约定提供相关文件和资料。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%。3.违约方未能按时履行合同义务，对方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的费用。示例说明：如承租方未按合同约定支付租金，出租方有权要求承租方支付应付租金的1%作为滞纳金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指出租方出租给承租方使用的土地，包括土地及地上附属设施。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于租赁土地的使用权。3.租赁期限：指本