北京房产交易居间协议综合2024

北京房产交易居间协议综合版2024版A版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源所有权人第二条买方信息2.1买方姓名2.2买方联系方式2.3买方身份证号码2.4买方购房资质第三条卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方联系方式3.3卖方身份证号码3.4卖方所有权证明第四条居间服务内容4.1房源信息搜集4.2买方信息匹配4.3交易双方沟通协商4.4协助办理贷款手续4.5协助办理过户手续第五条居间服务费用5.1居间服务费金额5.2支付方式5.3支付时间第六条合同履行期限6.1签约日期6.2预计交易完成日期第七条违约责任7.1居间方违约7.2买方违约7.3卖方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条其他事项9.1房源钥匙交付9.2物业交割9.3户口迁移9.4交易过程中的税费承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的责任第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地13.2适用法律13.3争议解决方式第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：北京市区街道号1.2房源面积：房屋建筑面积为平方米，不包括地下室、阳台等附属设施面积1.3房源户型：房屋户型为室厅卫1.4房源所有权人：X（姓名）第二条买方信息2.1买方姓名：X（姓名）2.2买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.3买方身份证号码：X2.4买方购房资质：具备北京市购房资格，提供相关证明文件第三条卖方信息3.1卖方姓名：X（姓名）3.2卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.3卖方身份证号码：X3.4卖方所有权证明：提供房屋所有权证或其他有效权属证明文件第四条居间服务内容4.1房源信息搜集：居间方应尽最大努力搜集房源信息，并确保信息的真实、准确和及时更新4.2买方信息匹配：居间方根据房源信息和买方需求，为买方匹配合适的房源4.3交易双方沟通协商：居间方协助交易双方进行沟通协商，促进交易的顺利进行4.4协助办理贷款手续：居间方协助买方办理贷款手续，提供必要的咨询和支持4.5协助办理过户手续：居间方协助交易双方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和支持第五条居间服务费用5.1居间服务费金额：居间服务费用为元（大写：人民币元整）5.2支付方式：居间服务费用可采取一次性支付或分期支付方式，具体支付方式由双方协商确定5.3支付时间：居间服务费用的支付时间由双方协商确定，并在合同中明确约定第六条合同履行期限6.1签约日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效6.2预计交易完成日期：双方根据实际情况协商确定房屋交易的完成日期，并在合同中明确约定第七条违约责任7.1居间方违约：居间方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失7.2买方违约：买方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失7.3卖方违约：卖方未按照约定履行合同义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失合同附件：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明文件附件二：买方购房资质证明文件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：其他相关文件第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题8.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿寻求第三方调解，调解不成的，可向法院提起诉讼8.3仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何一方都可以向双方约定的仲裁机构提起仲裁申请8.4诉讼解决：如果协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条其他事项9.1房源钥匙交付：卖方应在过户手续完成后七日内将房源钥匙交付给买方9.2物业交割：物业交割应在过户手续完成后十日内完成，双方应共同参与物业交割手续9.3户口迁移：卖方应保证在过户手续完成后三个月内将户口迁出，否则应承担相应责任9.4交易过程中的税费承担：交易过程中的各项税费由双方按照法律法规和政策规定承担第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议10.3合同解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止或解除之日11.3泄露保密信息的责任：泄露保密信息的方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失第十二条通知与送达12.1通知方式：双方可以通过电话、电子邮件、短信等方式进行通知12.2送达地址：双方应当在合同中约定各自的联系地址和联系方式12.3送达时间：通知应在对方收到之日内视为送达第十三条法律适用及争议解决13.1合同签订地：本合同签订地为北京市13.2适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律13.3争议解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份14.2合同副本份数：本合同并无副本，双方应当妥善保管所持的正本合同第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证或其他有效权属证明文件附件二：买方购房资质证明文件附件三：居间服务费用支付凭证附件四：其他相关文件1.房屋所有权证或其他有效权属证明文件：要求：提供原件及复印件，证明卖方对房屋拥有合法所有权。说明：该附件用于证明卖方对交易的房屋拥有合法的所有权，是交易的重要依据。2.买方购房资质证明文件：要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等。说明：该附件用于证明买方具有购房资格和能力，是交易的重要依据。3.居间服务费用支付凭证：要求：提供支付居间服务费的银行转账记录或现金收据。说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付居间服务费用，是支付履行的证据。4.其他相关文件：要求：包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同、过户手续相关文件等。说明：该附件用于包含本合同之外的其他与交易相关的文件，以便于双方查阅和留存。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约：未按照约定提供服务或提供服务不符合约定。示例：居间方未按时提供房源信息，导致买方错过购房机会。2.买方违约：未按照约定履行合同义务。示例：买方未按时支付购房款，导致交易。3.卖方违约：未按照约定履行合同义务。示例：卖方未按时交付房源钥匙，导致买方无法入住。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。违约金的计算方式应在合同中约定，或根据实际损失进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：解释：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。应用：在交易中，卖方需提供房屋所有权证以证明其对房屋的所有权。2.购房资质：解释：指购买房屋所需的法定条件，如户籍、收入、信用等。应用：在交易中，买方需提供购房资质证明以证明其具有购房资格。3.居间服务费：解释：指居间方为促成房屋交易而提供的服务所收取的费用。应用：在交易中