2024适用公共租赁住房租赁协议

2024适用公共租赁住房租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁住房的基本情况1.1住房地址1.2住房面积1.3住房结构1.4住房设施2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.使用与管理6.1住房使用规定6.2住房维护责任6.3变更使用用途7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.保险8.1保险购买8.2保险理赔9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.其他约定13.1物业管理费13.2水电费承担13.3宠物管理14.附件14.1住房照片14.2租赁合同专用章第一部分：合同如下：1.租赁住房的基本情况1.1住房地址：北京市海淀区路号院栋单元号1.2住房面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3住房结构：该住房为室厅卫，具体结构以实际交付的房屋为准1.4住房设施：家具、家电等设施清单详见附件2.租赁双方的基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：北京市保障性住房运营管理有限公司2.1.2住所：北京市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方信息2.2.1名称（如有）：2.2.2姓名：2.2.3性别：2.2.4身份证号码：2.2.5联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金标准：每月租金为元人民币4.2租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户4.3租金支付时间：租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天支付当期租金5.押金及退还5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方对住房进行查验，如无损坏或经双方确认的合理损耗，押金无息退还承租方5.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后，出租方应在查验完毕后X个工作日内退还押金6.使用与管理6.1住房使用规定：承租方应按合同约定合理使用住房，并遵守物业管理相关法规和规章制度6.2住房维护责任：出租方负责住房的结构安全和设施设备的维护保养，承租方负责日常使用维护6.3变更使用用途：承租方不得擅自改变住房的使用用途，如需要变更，应提前向出租方提出申请，并经出租方同意后方可变更8.保险8.1保险购买：承租方应在租赁开始前购买住房保险，并将保险单副本交予出租方留存8.2保险理赔：如发生保险责任范围内的事故，承租方应立即通知出租方并按保险公司的要求办理理赔手续9.违约责任9.1出租方违约：如出租方未能按合同约定提供住房或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任9.2承租方违约：如承租方未按合同约定支付租金、押金未退还或擅自改变住房使用用途等，应承担相应的违约责任10.争议解决10.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决10.2调解解决：如协商不成，任一方可向租赁住房所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼11.合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件：合同解除应符合法律规定和合同约定，双方协商一致后签订书面解除协议12.合同的终止12.1合同终止条件：合同终止应符合法律规定和合同约定，如租赁期满或双方协商一致解除合同等12.2合同终止后的处理：合同终止后，承租方应按照出租方的要求办理住房交还手续，结清各项费用，出租方应在扣除相应费用后无息退还押金13.其他约定13.1物业管理费：住房物业管理费由承租方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付13.2水电费承担：住房水电费由承租方承担，具体费用按当地供水供电部门规定标准支付13.3宠物管理：承租方不得在住房内饲养宠物，如特殊情况需经出租方同意，并遵守相关管理规定14.附件14.1住房照片：附件中应包含住房内外部照片，以确认住房现状14.2租赁合同专用章：合同签字盖章后，形成的正式合同文本应具有专用章以证明合同的有效性第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：家具、家电等设施清单详细要求和说明：该附件应详细列明住房内的家具、家电等设施的名称、型号、数量和状态。例如：家具：床、沙发、餐桌、椅子、衣柜等家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等附件2：住房照片详细要求和说明：该附件应包含住房内外部照片，以确认住房现状。照片应清晰、完整，能够真实反映住房的实际情况。附件3：保险单副本详细要求和说明：承租方购买的住房保险单副本，应包含保险条款、保险金额、保险期限等信息。附件4：身份证明文件详细要求和说明：租赁双方的身份证明文件，如身份证、护照等。附件5：押金收据详细要求和说明：承租方支付押金的收据，应包含押金金额、支付时间等信息的凭证。附件6：租金支付记录详细要求和说明：承租方支付租金的记录，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按合同约定提供住房或未履行合同约定的义务。示例说明：如出租方未能按时交付住房，或未提供合同约定的家具、家电等设施。2.承租方未按合同约定支付租金、押金未退还或擅自改变住房使用用途。示例说明：如承租方未能按时支付租金，或未按约定退还押金，或未经出租方同意擅自改变住房使用用途。责任认定：1.出租方违约责任：承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如出租方未能按时交付住房，应支付违约金或赔偿承租方的相关损失。2.承租方违约责任：承担相应的违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如承租方未按约定支付租金，应支付违约金或赔偿出租方的相关损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的住房出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付给出