房产销售全包协议模板2024

房产销售全包协议模板2024版A版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房产信息与交易详情2.1房产描述2.2交易双方信息2.3销售价格与支付方式2.4交付日期与交付条件3.销售代理与服务内容3.1销售代理的范围与责任3.2服务内容与标准3.3销售代理的费用与支付4.房产维护与保管4.1房产维护的责任与义务4.2房产保管的原则与措施4.3维护与保管的费用承担5.交易变更与终止5.1交易变更的条件与程序5.2交易终止的条件与后果6.违约责任与争议解决6.1违约行为的认定与责任6.2争议解决的途径与方法7.隐私保护与信息安全7.1保护购房者的隐私信息7.2信息安全的责任与义务8.合同的修改与补充8.1合同的修改8.2合同的补充9.合同的解除9.1解除合同的条件与程序9.2解除合同后的后果与处理10.合同的终止10.1终止合同的条件与程序10.2终止合同后的后果与处理11.附件11.1房产证照11.2交易双方的身份证明11.3其他重要文件12.其他约定12.1双方的其他权利与义务12.2合同的履行与监督13.签署与生效13.1签署合同的条件与程序13.2合同的生效条件与时间14.份与保管14.1合同的份数与保管责任14.2合同的传递与使用规定第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同中的“甲方”指房产的所有权人或者有权处置该房产的人，即房产出卖人。1.1.3本合同中的“乙方”指购买房产的买受人。1.1.4本合同中的“房产”指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.1.5本合同中的“销售价格”指乙方应支付给甲方的房产购买价格，包括房款、契税、交易手续费等所有费用。1.1.6本合同中的“交付日期”指甲方按照本合同约定，将房产交付给乙方的日期。1.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起成立，自乙方向甲方支付购房款项之日起生效。第二条房产信息与交易详情2.1房产描述2.1.1房产位于【具体地址】，建筑结构为【结构类型】，建筑面积为【面积】平方米。2.1.2房产所有权人为【甲方姓名】，房产所有权证号为【所有权证号】。2.1.3房产的规划用途为【用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。2.2交易双方信息2.2.1甲方信息甲方名称：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】甲方联系方式：【甲方联系电话】2.2.2乙方信息乙方名称：【乙方名称】乙方地址：【乙方地址】乙方联系方式：【乙方联系电话】2.3销售价格与支付方式2.3.1乙方向甲方支付的销售价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房款、契税、交易手续费等所有费用。2.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购房款项。2.3.3付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款项的【比例】作为定金；（2）乙方在房产过户手续办理完毕之日起【付款期限】内，向甲方支付剩余的购房款项。2.4交付日期与交付条件2.4.1甲方向乙方交付房产的日期为【交付日期】。2.4.2房产交付的条件：（1）乙方支付购房款项达到本合同约定的付款比例；（2）房产过户手续办理完毕；（3）甲方按照本合同约定，将房产及其附属设施和土地使用权的所有权转移给乙方。第三条销售代理与服务内容3.1销售代理的范围与责任3.1.1甲方委托乙方作为本房产的销售代理，代理范围包括房产的推广、销售、签订合同、办理过户手续等。3.1.2乙方应按照甲方的要求，积极推广房产，协助甲方完成房产销售工作。3.1.3乙方应在代理范围内，履行与甲方签订的合同，并承担相应的责任。3.2服务内容与标准3.2.1乙方应为本房产的销售提供专业的服务，包括但不限于市场调研、广告推广、客户接待、看房安排等。3.2.2乙方应按照本合同约定的服务标准，提供优质的服务，确保甲方的利益。3.3销售代理的费用与支付3.3.1乙方作为销售代理的费用为本合同销售价格的【比例】，即人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.3.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付销售代理费用。3.3.3付款方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起【付款期限】内，向甲方支付销售代理费用的【比例】作为定金；（2）乙方在房产过户手续办理完毕之日起【付款期限】内，向甲方支付剩余的销售代理费用。第四条房产维护与保管4.1房产维护的责任与义务4.1.1甲方应按照本合同约定，对房产进行维护和管理，第八条交易变更与终止8.1交易变更的条件与程序8.1.1在本合同有效期内，若双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2交易变更需双方签订书面变更协议，并经甲乙双方盖章或者乙方签字后生效。8.1.3交易变更不得影响本合同的履行，且不得违背本合同的宗旨和原则。8.2交易终止的条件与后果（1）甲方违反本合同的约定，致使乙方不能实现合同目的；（2）乙方违反本合同的约定，致使甲方不能实现合同目的；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.2.2合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的购房款项，并按照本合同约定支付违约金。8.2.3合同终止后，甲乙双方应互相解除各自的义务，但本合同终止前乙方已支付的购房款项不予退还。第九条违约责任与争议解决9.1违约行为的认定与责任9.1.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.1.2乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.1.3违约责任的计算方法和违约金的标准按照本合同约定的比例和方式计算。9.2争议解决的途径与方法9.2.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条隐私保护与信息安全10.1保护购房者的隐私信息10.1.1乙方应对甲方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给第三方。10.1.2乙方应采取适当措施保护甲方的隐私信息，防止信息被非法使用。10.2信息安全的责任与义务10.2.1乙方应确保销售过程中涉及的信息安全，防止信息被篡改、损坏或丢失。10.2.2乙方应对因故意或者过失导致的信息安全事故承担责任。第十一条合同的修改与补充11.1合同的修改11.1.1在本合同有效期内，双方可以书面形式修改本合同的任何条款。11.1.2修改后的条款与原合同条款具有同等法律效力。11.2合同的补充11.2.1在本合同有效期内，双方可以书面形式补充本合同的任何条款。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的解除12.1解除合同的条件与程序12.1.1在本合同有效期内，双方协商一致可以解除合同。12.1.2解除合同需双方签订书面解除协议，并经甲乙双方盖章或者乙方签字后生效。12.1.3解除合同后，甲乙双方应互相解除各自的义务，并按照本合同约定处理后续事宜。12.2解除合同后的后果与处理12.2.1解除合同后，甲方应向乙方退还已支付的购房款项，并按照本合同约定支付违约金。12.2.2解除合同后，甲乙双方应互相解除各自的义务，并按照本合同约定处理后续事宜。第十三条合同的终止13.1终止合同的条件与程序13.1.1在本合同有效期内，双方协商一致可以终止合同。13.1.2终止合同需双方签订书面终止协议，并经甲乙双方盖章或者乙方签字后生效。13.1.3终止合同后，甲乙双方应互相解除各自的义务，并按照本合同约定处理后续事宜。13.2终止合同后的后果与处理13.2.1终止合同后，甲方应向乙方退还已支付的购房款项，并按照本合同约定支付违约金。13.2.2终止合同后，甲乙双方应互相解除各自的义务，并按照本合同约定处理后续事宜。第十四条附件14.1房产证照14.1.1甲方应第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证照附件2：交易双方的身份证明附件3：房产买卖合同草稿附件4：房产过户手续相关文件附件5：付款凭证附件6：销售代理委托书附件7：房产维护与管理协议附件8：争议解决协议附件9：隐私保护与信息安全协议附件10：合同修改与补充协议附件11：合同解除协议附件12：合同终止协议附件1：房产证照1.1房产所有权证1.2土地使用权证1.3房产规划许可证1.4房产施工许可证1.5房产竣工验收合格证1.6其他相关房产证照附件2：交易双方的身份证明2.1甲方身份证明2.2乙方身份证明附件3：房产买卖合同草稿3.1合同3.2合同附件附件4：房产过户手续相关文件4.1房产过户申请表4.2房产过户合同4.3房产过户税费清单4.4其他相关过户文件附件5：付款凭证5.1定金支付凭证5.2房款支付凭证5.3税费支付凭证5.4其他相关付款凭证附件6：销售代理委托书6.1委托书6.2委托书附件附件7：房产维护与管理协议7.1协议7.2协议附件附件8：争议解决协议8.1协议8.2协议附件附件9：隐私保护与信息安全协议9.1协议9.2协议附件附件10：合同修改与补充协议10.1协议10.2协议附件附件11：合同解除协议11.1协议11.2协议附件附件12：合同终止协议12.1协议12.2协议附件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点、方式交付房产；2.甲方未按照合同约定履行维护、保管义务；3.乙方未按照合同约定时间、方式支付购房款项；4.乙方未按照合同约定履行销售代理义务；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定比例计算的违约金；2.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，双方均有权解除合同；4.赔偿金额：根据实际损失及合同约定确定。示例说明：甲方未按照合同约定时间交付房产，乙方因此遭受租金损失，乙方有权要求甲方支付违约金及租金损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房产的所有权人或者有权处置该房产的人，即房产出卖人。2.乙方：指购买房产的买受人。3.销售价格：指乙方应支付给甲方的房产购买价格，包括房款、契税、交易手续费等所有费用。4.交付日期：指甲方按照本合同约定，将房产交付给