2024年建筑项目分包施工协议模板

2024年版建筑项目分包施工协议模板版A版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容3.合同价格3.1总价构成3.2价格调整3.3支付方式3.4支付进度4.工程质量与标准4.1质量要求4.2验收标准4.3质量保证5.工期与进度5.1施工周期5.2关键节点5.3延期违约责任6.施工要求及规范6.1施工方案6.2施工材料6.3施工安全6.4环境保护7.变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款8.违约责任8.1承包方违约8.2分包方违约8.3发包方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同的履行与监督12.1履行责任12.2监督方式12.3违约责任13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案手续第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点工程地点位于市区街道，具体地址为……。2.3工程规模工程规模为平方米，建筑结构为……。2.4工程内容工程内容包括土建工程、装修工程、安装工程等，具体工程范围和内容以《建筑项目分包施工协议》附件为准。第三条合同价格3.1总价构成合同总价由工程量清单、工程单价、其他费用等构成。具体价格构成以《建筑项目分包施工协议》附件为准。3.2价格调整合同执行过程中，如遇市场行情变化等原因导致价格变动，双方可协商调整合同价格。具体调整方式以《建筑项目分包施工协议》附件为准。3.3支付方式支付方式为银行转账，支付进度按照工程进度和质量合格情况分阶段支付。具体支付方式以《建筑项目分包施工协议》附件为准。3.4支付进度支付进度按照工程进度和质量合格情况分阶段支付。具体支付进度以《建筑项目分包施工协议》附件为准。第四条工程质量与标准4.1质量要求本项目质量要求符合国家相关法律法规、行业标准和规范。4.2验收标准本项目验收标准以《建筑项目分包施工协议》附件为准。4.3质量保证乙方应按照合同约定，对分包工程的质量和安全承担责任。如出现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应责任。第五条工期与进度5.1施工周期本项目施工周期为个月，自合同签订之日起计算。5.2关键节点本项目关键节点包括：工程开工、结构封顶、装修完毕、工程验收等。具体关键节点以《建筑项目分包施工协议》附件为准。5.3延期违约责任如乙方原因导致工程延期，应按照合同约定承担延期违约责任。具体违约责任以《建筑项目分包施工协议》附件为准。第六条施工要求及规范6.1施工方案乙方应根据甲方提供的施工图纸和技术要求，制定详细的施工方案，并报甲方审批。6.2施工材料乙方应按照甲方要求，采购符合国家标准的建筑材料、构件和设备。6.3施工安全乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和行业标准，确保施工安全。6.4环境保护乙方应按照国家有关环境保护的法律法规，做好施工现场的环境保护工作。第八条变更与调整8.1变更范围合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容变更，双方可协商调整。8.2变更程序变更程序如下：（1）丙方提出变更申请，说明变更原因和内容；（2）乙方审核变更申请，同意后报甲方审批；（3）甲方审批同意后，签订变更协议。8.3变更价款变更价款的计算和支付按照双方约定的方式和附件为准。第九条违约责任9.1承包方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的工期完成工程，应当按照延期天数向甲方支付违约金；（2）未能按照约定的质量标准完成工程，应当按照质量问题的程度向甲方支付违约金。9.2分包方违约丙方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的工期完成工程，应当按照延期天数向乙方支付违约金；（2）未能按照约定的质量标准完成工程，应当按照质量问题的程度向乙方支付违约金。9.3发包方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按照约定的付款时间支付价款，应当按照迟延付款的天数向乙方支付违约金；（2）未能提供合格的施工场地和施工条件，导致工程无法正常进行，应当承担相应的责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，双方同意向甲方所在地的建设行政主管部门或者行业组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更合同的变更应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同终止合同终止的条件和方式按照双方约定的方式和附件为准。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，包括但不限于设计图纸、技术资料、市场信息等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同履行完毕后三年。12.3违约责任如任何一方违反保密义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条合同的履行与监督13.1履行责任双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。13.2监督方式甲方有权对乙方的施工情况进行监督检查，确保工程质量和进度。13.3违约责任如任何一方未履行合同义务，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括工程量清单、施工图纸、技术要求等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程量清单：详细列出本工程所需的所有材料、工程量和价格，作为合同价格的依据。2.施工图纸：包括本工程的建筑设计图纸、结构施工图纸、水电施工图纸等，作为施工的依据。3.技术要求：详细列出本工程的施工技术要求，包括施工工艺、材料要求、质量标准等。4.施工方案：乙方根据甲方提供的施工图纸和技术要求制定的施工方案，包括施工进度计划、施工工艺流程、安全管理措施等。5.施工材料合格证明：乙方采购的建筑材料、构件和设备的合格证明文件，证明其符合国家标准。6.施工安全措施：乙方制定的施工现场安全措施，包括施工现场安全防护、临时设施布置、施工机械安全操作等。7.环境保护措施：乙方制定的施工现场环境保护措施，包括施工现场环境卫生管理、废弃物处理、噪声控制等。8.变更协议：双方就合同变更内容签订的书面协议。9.违约金计算公式：用于计算违约金的具体计算公式。10.争议解决机构信息：双方选择的仲裁委员会或者人民法院的详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误：乙方未按照约定的工期完成工程，应当按照延期天数向甲方支付违约金。例如，乙方原定于2023年6月30日前完成工程，但因乙方原因导致工程延期至7月10日，乙方应按照延期21天向甲方支付违约金。2.质量不达标：乙方完成的工程质量不符合约定的质量标准，应当按照质量问题的程度向甲方支付违约金。例如，乙方完成的混凝土浇筑强度低于国家标准，经检测为C20级，而合同约定为C30级，乙方应按照质量问题程度向甲方支付违约金。3.设计变更未审批：乙方未经甲方同意，私自变更设计图纸或者施工方案，应当按照变更部分向甲方支付违约金。例如，乙方在施工过程中自行增加某项工程内容，未经甲方审批，乙方应按照增加部分向甲方支付违约金。4.材料不合格：乙方使用的建筑材料、构件和设备不符合国家标准或者合同约定，应当按照不合格材料的价款向甲方支付违约金。例如，乙方采购的钢筋未经检测即用于施工，后经检测发现不合格，乙方应按照不合格钢筋的价款向甲方支付违约金。5.安全事故：乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或者财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。例如，乙方在施工过程中因操作不当导致施工现场发生坍塌事故，造成3名工人受伤，乙方应承担全部医疗费用、赔偿金等。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。在本合同中，违约金的具体计算方式和标准见附件9。3.仲裁：指合同双方约定将合同争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。在本合同中，双方选择的仲裁委员会见附件10。4.人民法院：指中华人民共和国人