2024年建筑项目居间服务协议典范

2024年版建筑项目居间服务协议典范版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议日期与有效期限2.居间服务内容2.1服务范围2.2服务义务2.3服务成果3.双方权益与义务3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务4.合同价款及支付方式4.1合同总价4.2支付方式4.3支付时间表5.合同履行与协调5.1项目实施流程5.2沟通协调机制5.3违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约泄露的赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点及机构7.3法律适用8.合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的权益处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.合同的生效、附则与附件12.1合同生效条件12.2附则12.3附件13.其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方：（甲方全称）地址：联系方式：乙方：（乙方全称）地址：联系方式：1.2协议双方甲方委托乙方作为居间服务方，协助甲方寻找合适的建筑项目合作伙伴，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商等。1.3协议日期与有效期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将自动续约____年。第二条居间服务内容2.1服务范围（1）为甲方寻找合适的建筑设计单位、施工单位、材料供应商等合作伙伴；（2）协调甲方与乙方之间的沟通，确保项目顺利进行；（3）协助甲方与合作伙伴之间的谈判，争取最有利的合作条件；（4）提供市场信息，协助甲方进行市场调研。2.2服务义务乙方应尽最大努力，按照甲方的要求寻找合适的合作伙伴，并确保合作伙伴的质量与信誉。乙方应遵守职业道德，不得利用甲方的信任谋取不正当利益。2.3服务成果（1）合作伙伴的详细信息，包括但不限于单位名称、资质证明、联系人及联系方式等；（2）合作伙伴的评估报告，包括但不限于合作伙伴的经营状况、信誉评价、项目经验等；（3）谈判结果，包括但不限于合作方式、合作条件、合同条款等。第三条双方权益与义务3.1甲方权益与义务甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目信息，并按照约定支付乙方服务费用。甲方应对乙方提供的居间服务结果负责，并自行承担与合作伙伴之间的合同履行风险。3.2乙方权益与义务乙方应按照甲方的要求提供居间服务，并按照约定支付乙方服务费用。乙方应对提供的服务成果负责，并承担因服务成果不实、不准确或不完整而产生的风险。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价本协议的服务费用为人民币____元（大写：_______________________元整）。4.2支付方式（1）合同签署后____个工作日内，支付人民币____元作为预付款；（2）居间服务完成后，支付人民币____元作为服务尾款。4.3支付时间表甲方应按照本协议约定的支付方式，按时支付乙方服务费用。第五条合同履行与协调5.1项目实施流程（1）甲方提供项目信息，明确居间服务需求；（2）乙方根据甲方需求，寻找合适的合作伙伴；（3）乙方协助甲方与合作伙伴进行谈判，达成合作意向；（4）乙方协助甲方与合作伙伴签署合同，并监督合同履行。5.2沟通协调机制（1）定期召开项目协调会，共同分析项目进展情况，解决存在的问题；（2）双方联系人应保持日常沟通，及时通报项目相关信息；（3）如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。5.3违约责任违反本协议的约定，一方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条保密条款6.1保密内容本协议项下的保密内容包括但不限于：甲方提供的项目信息、乙方提供的居间服务成果、双方在履行本协议过程中获得的商业秘密等。6.2保密期限本协议项下的保密期限为____年，自协议生效之日起计算。6.3违约泄露的赔偿违反本协议的保密条款，泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方均可在本协议有效期内提出变更请求，经双方协商一致后，可对本协议进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，并与本协议具有同等法律效力。8.2合同终止条件（1）双方同意终止本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍不改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意终止。8.3合同终止后的处理本协议终止后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的预付款。双方应对本协议终止前的事宜进行清算，并解决尚未解决的争议。第九条合同解除9.1解除条件（1）双方同意解除本协议；（2）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面催告后仍不改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。9.2解除程序合同解除应由一方以书面形式通知另一方，并在通知发出之日起____日内完成解除手续。9.3解除后的权益处理本协议解除后，乙方应立即停止居间服务，并退还已收取的预付款。双方应对本协议解除前的事宜进行清算，并解决尚未解决的争议。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方违反本协议的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任乙方违反本协议的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致本协议无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。第十二条合同的生效、附则与附件12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2附则本协议的附则包括对本协议的解释、适用法律、争议解决等事项的约定。12.3附件本协议的附件包括对本协议内容的补充或细化，附件与本协议具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求甲方对本协议有任何特殊要求，应在签字盖章前与乙方协商一致，并在本协议中明确约定。13.2乙方特殊要求乙方对本协议有任何特殊要求，应在签字盖章前与甲方协商一致，并在本协议中明确约定。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表（签名）：____________单位盖章：____________14.2乙方签字盖章乙方代表（签名）：____________单位盖章：____________14.3第三方签字盖章（如有）第三方代表（签名）：____________单位盖章：____________本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方项目信息详细资料附件二：乙方居间服务成果评估报告附件三：合作伙伴资质证明文件附件四：合作伙伴评估报告附件五：谈判结果详细记录附件六：合同履行过程中的沟通协调记录附件七：甲方特殊要求说明附件八：乙方特殊要求说明附件的详细要求和说明：附件一：甲方项目信息详细资料本附件应包括甲方项目的详细信息，如项目名称、项目地点、项目规模、项目需求等。附件二：乙方居间服务成果评估报告本附件应包括乙方居间服务的评估结果，如合作伙伴的质量评估、合作伙伴的信誉评估、合作条件的评估等。附件三：合作伙伴资质证明文件本附件应包括合作伙伴的资质证明文件，如营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件四：合作伙伴评估报告本附件应包括对合作伙伴的详细评估报告，如合作伙伴的经营状况、项目经验、信誉评价等。附件五：谈判结果详细记录本附件应包括甲乙双方与合作伙伴的谈判结果详细记录，如合作方式、合作条件、合同条款等。附件六：合同履行过程中的沟通协调记录本附件应包括合同履行过程中甲乙双方的沟通协调记录，如会议记录、电话沟通记录、邮件沟通记录等。附件七：甲方特殊要求说明本附件应包括甲方对居间服务过程中的特殊要求，如对合作伙伴的行业要求、质量要求、合作方式要求等。附件八：乙方特殊要求说明本附件应包括乙方对居间服务过程中的特殊要求，如乙方对服务费用的要求、服务时间的安排等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付乙方服务费用。2.乙方未按照约定提供居间服务。3.乙方提供的居间服务成果不实、不准确或不完整。4.甲方未按照约定提供项目信息。5.甲方未按照约定与乙方进行沟通协调。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约金的责任。2.违约方应承担因违约造成的损失赔偿责任。3.违约方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行，对方有权解除合同。示例说明：若甲方未按照约定支付乙方服务费用，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。若乙方提供的居间服务成果不实、不准确或不完整，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指本协议中委托乙方提供居间服务的一方。2.乙方：指本协议中接受甲方委托提供居间服务的一方。3.居间服务：指乙方作为甲方与合作伙伴之间的中介，协助甲方寻找合适的合作伙伴，并协调双方的合作关系。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金额。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但