2024年不动产权全款购房交易协议

2024年不动产权全款购房交易协议版A版本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：购房者信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号2.3购房者联系方式第三条：购房款金额及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3付款日期第四条：房产证过户及登记4.1过户及登记所需材料4.2过户及登记费用4.3过户及登记时间第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格的处理方式第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限及范围6.3保修费用承担方式第七条：合同的变更和解除7.1变更和解除的条件7.2变更和解除的程序7.3变更和解除后的责任承担第八条：违约责任8.1购房者违约责任8.2开发商违约责任8.3违约金的计算方式第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件第十一条：其他约定11.1购房优惠及政策补贴11.2物业服务及费用11.3配套设施及交付时间第十二条：双方信息保密12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条：法律适用及解释13.1法律适用13.2合同解释权归属第十四条：合同附件14.1附件清单14.2附件的有效性14.3附件的修改和补充第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路X号，具体房号：X。1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，其中包括X平方米的居住面积和X平方米的赠送面积。1.3房屋所有权证号：京(201X)不动产权第号。第二条：购房者信息2.1购房者姓名：2.2购房者身份证号：X05678第三条：购房款金额及支付方式3.1购房款金额：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：购房款分为三次支付。签约时支付首付款X万元整，剩余款项在办理房屋过户手续时支付X万元整，尾款在房屋交付时支付X万元整。3.3付款日期：首付款在签署本合同时支付；剩余款项在办理过户手续时支付；尾款在房屋交付时支付。第四条：房产证过户及登记4.1过户及登记所需材料：购房者有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、购房款支付凭证等。4.2过户及登记费用：过户费用为X元，登记费用为X元，由购房者承担。4.3过户及登记时间：自购房者支付剩余购房款之日起X个工作日内，开发商协助购房者办理房产证过户及登记手续。第五条：房屋交付及验收5.1房屋交付时间：自购房者支付尾款之日起X个工作日内，开发商将房屋交付给购房者。5.2房屋验收标准：按照《中华人民共和国建筑工程质量管理条例》和《建筑工程质量验收统一标准》进行验收。5.3验收不合格的处理方式：如房屋验收不合格，开发商应在X个工作日内整改完毕，并重新进行验收。如再次验收不合格，购房者有权要求退房，并要求开发商支付购房款X万元的违约金。第六条：售后服务及保修6.1售后服务内容：开发商承诺提供X年的售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等。6.2保修期限及范围：房屋主体结构、设备设施及装修工程的保修期限为X年，具体保修范围详见附件。6.3保修费用承担方式：保修费用由开发商承担。如因购房者使用不当导致保修，保修费用由购房者承担。第八条：违约责任8.1购房者违约责任：如购房者未按约定时间支付购房款，应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。8.2开发商违约责任：如开发商未按约定时间交付房屋，应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。8.3违约金的支付方式：违约金支付方式为现金或银行转账，由违约方支付至对方指定的账户。第九条：争议解决方式9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同终止条件：本合同在购房者按约定支付完购房款，开发商按约定交付房屋后终止。第十一条：其他约定11.1购房优惠及政策补贴：购房者根据国家相关政策，可享受购房优惠及补贴，具体金额和方式详见附件。11.2物业服务及费用：购房者应按约定向物业管理公司支付物业服务费用，具体费用标准详见附件。11.3配套设施及交付时间：开发商承诺在房屋交付时，提供完整的配套设施，具体交付时间及标准详见附件。第十二条：双方信息保密12.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起至合同终止之日起X年。12.3泄密责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条：法律适用及解释13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同附件14.1附件清单：详见附件清单。14.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.3附件的修改和补充：附件的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：附件一：房屋所有权证复印件附件二：不动产权证复印件附件三：购房款支付凭证附件四：售后服务保修条款附件五：物业服务合同附件六：配套设施交付清单附件七：购房优惠及政策补贴说明附件八：物业管理费用标准附件九：房屋交付验收记录附件十：争议解决方式确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：购房者应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明其对房屋的所有权。附件二：不动产权证复印件详细要求和说明：购房者应提供不动产权证的原件及复印件，以证明其对房屋的不动产权。附件三：购房款支付凭证详细要求和说明：购房者应提供购房款支付的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等，以证明购房款的支付情况。附件四：售后服务保修条款详细要求和说明：售后服务保修条款应详细列明开发商提供的售后服务内容、保修期限及范围、保修费用承担方式等。附件五：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同应详细列明物业管理公司的服务内容、服务费用标准、服务期限等。附件六：配套设施交付清单详细要求和说明：配套设施交付清单应详细列明开发商承诺在房屋交付时提供的配套设施，包括名称、数量、质量等。附件七：购房优惠及政策补贴说明详细要求和说明：购房优惠及政策补贴说明应详细列明购房者根据国家相关政策享受的购房优惠及补贴的金额和方式。附件八：物业管理费用标准详细要求和说明：物业管理费用标准应详细列明物业管理公司收取的物业服务费用的标准，包括收费项目、收费标准等。附件九：房屋交付验收记录详细要求和说明：房屋交付验收记录应详细记录房屋交付时双方共同进行的验收过程，包括验收结果、验收日期等。附件十：争议解决方式确认书详细要求和说明：争议解决方式确认书应确认双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括仲裁机构、诉讼管辖法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：违约行为一：购房者未按约定时间支付购房款责任认定：购房者应向开发商支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×每日违约金比例（‰）。违约行为二：开发商未按约定时间交付房屋责任认定：开发商应向购房者支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额×逾期交付天数×每日违约金比例（‰）。违约行为三：开发商未按约定提供配套设施责任认定：开发商应向购房者支付违约金，并承担相应的赔偿责任。违约行为四：购房者未按约定使用房屋责任认定：购房者应承担房屋损坏后果，并支付维修费用。示例说明：若购房者逾期支付购房款超过合同约定的期限，则开发商有权要求购房者支付违约金，违约金的计算方式为：逾期付款金额（如人民币100万元）×逾期付款天数（如30天）×每日违约金比例（如万分之一）=违约金金额（如3000元）。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：法律名词一：购房款解释：购房款是指购房者按照合同约定向开发商支付的购买房屋的款项。法律名词二：违约金解释：违约金是指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿款项。法律名词三：售后服务解释：售后服务是指开发商在房屋交付后，按照合同约定对房屋提供的维修、保养、咨询等服务。法律名词四：保修解释：保修是指开发商对房屋主体结构、设备设施及装修工程提供的质量保证期限。法律名词五：争议解决方式解释：争议解决方式是指双方在发生争议时选择的解决争议的方法，包