房产代理销售协议2024年

房产代理销售标准协议2024年版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2双方主体1.3协议有效期2.房产代理销售服务内容2.1代理销售范围2.2代理销售方式2.3销售价格及调整2.4销售佣金3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供房产信息3.1.2保证房产权属清晰3.1.3协助办理过户手续3.2乙方权利与义务3.2.1推广房产3.2.2负责销售谈判3.2.3按期支付佣金4.销售流程与时间安排4.1房产展示4.2客户带看4.3谈判与签约4.4办理过户手续4.5佣金支付时间5.合同的变更与终止5.1变更条件5.2终止条件5.3终止后的事宜处理6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.不可抗力8.1不可抗力的认定8.2不可抗力后果的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.适用法律10.1协议签订地法律10.2国际法律冲突11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3附加条款12.附件12.1房产证复印件12.2甲方营业执照复印件12.3乙方营业执照复印件12.4其他相关文件13.签字页13.1甲方签字13.2乙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产代理销售标准协议，由甲方（房产所有权人）与乙方（房产代理销售公司）签订。1.2双方主体甲方：____________（房产所有权人名称）乙方：____________（房产代理销售公司名称）1.3协议有效期本协议自签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条房产代理销售服务内容2.1代理销售范围乙方代理销售的房产位于____（地址），房产证号为____，房产面积为____平方米。2.2代理销售方式乙方采用____（线上线下/仅线上/仅线下）的方式进行房产销售。2.3销售价格及调整甲方授权乙方以____元/平方米的价格进行销售，如有价格调整，需双方协商一致。2.4销售佣金乙方向甲方支付的佣金为房产总销售价的____%，计入甲方收入。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供房产信息甲方应向乙方提供房产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、装修情况等。3.1.2保证房产权属清晰甲方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。3.1.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2乙方权利与义务3.2.1推广房产乙方应采取有效措施，积极推广房产，寻找潜在买家。3.2.2负责销售谈判乙方负责与买家进行销售谈判，直至达成销售协议。3.2.3按期支付佣金乙方应在房产成交后____个工作日内，向甲方支付约定的佣金。第四条销售流程与时间安排4.1房产展示乙方应在协议生效后____个工作日内，对房产进行展示，包括拍摄照片、制作宣传材料等。4.2客户带看乙方应在展示完成后____个工作日内，安排客户进行实地看房。4.3谈判与签约乙方应在客户看房后____个工作日内，与客户进行销售谈判，并达成销售协议。4.4办理过户手续乙方应在销售协议签订后____个工作日内，协助甲方办理房产过户手续。4.5佣金支付时间乙方应在房产过户手续完成后____个工作日内，向甲方支付佣金。第五条合同的变更与终止5.1变更条件任何一方如需变更协议内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。5.2终止条件（1）双方协商一致；（2）房产所有权发生转移；（3）不可抗力导致协议无法履行。5.3终止后的事宜处理协议终止后，乙方应向甲方支付尚未支付的佣金，并办理相关手续。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条不可抗力8.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。8.2不可抗力后果的处理如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本协议，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否终止或继续履行本协议。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条适用法律10.1协议签订地法律本协议适用中华人民共和国____省/市/自治区的法律。10.2国际法律冲突如本协议涉及国际法律冲突，双方应协商选择适用法律。第十一条其他条款11.1甲方声明甲方声明对本房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何权利争议。11.2乙方声明乙方声明具备房地产经纪资质，有能力代理销售本房产。11.3附加条款如本协议未涉及的事宜，双方可签订附加条款进行补充。第十二条附件12.1房产证复印件12.2甲方营业执照复印件12.3乙方营业执照复印件12.4其他相关文件第十三条签字页13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条合同生效日期本协议自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容要求：房产证的原件扫描复印件房产证上的所有信息必须清晰可见，包括房产所有权人的姓名、房产地址、房产证号等复印件必须盖有房产局的公章，以证明其真实有效性附件二：甲方营业执照复印件附件内容要求：甲方的营业执照原件扫描复印件营业执照上的所有信息必须清晰可见，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、法人代表等复印件必须盖有工商行政管理部门的公章，以证明其真实有效性附件三：乙方营业执照复印件附件内容要求：乙方的营业执照原件扫描复印件营业执照上的所有信息必须清晰可见，包括公司名称、统一社会信用代码、注册地址、法人代表等复印件必须盖有工商行政管理部门的公章，以证明其真实有效性附件四：其他相关文件附件内容要求：包括但不限于房产评估报告、房产交易合同、房产过户手续相关文件等所有文件必须真实、完整、有效文件需扫描原件，并确保清晰可见说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常履行销售职责2.甲方未保证房产权属清晰，存在抵押、债务等法律问题，导致乙方无法正常销售房产3.甲方未协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和证明材料4.乙方未采取有效措施，积极推广房产，寻找潜在买家5.乙方未按期与买家进行销售谈判，并达成销售协议6.乙方未按期向甲方支付约定的佣金7.乙方违反保密义务，导致甲方遭受损失违约责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总销售价的____%2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产总销售价的____%3.对于双方的违约行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致乙方无法正常履行销售职责，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产总销售价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（地址）的房产，房产证号为____，房产面积为____平方米。2.房产所有权人：指对本房产拥有完全、合法的所有权的人或单位。3.房产代理销售公司：指具备房地产经纪资质，负责代理销售房产的公司。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违约时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。6.赔偿责任：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。7.保密义务：指双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。房产：指本合同中双方交易的房产，具体信息详见附件一。房产所有权人：指甲方，具体信息详见附件一。房产代理销售公司