浙江省房产经纪合同参考模板

合同编号：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：一、甲方的权利和义务1.1甲方应当向乙方提供标的房产的真实、完整、准确的资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑设计图纸等。1.2甲方承诺其对标的房产享有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律障碍。1.3甲方应按照乙方的合理要求，配合乙方进行房产的展示、推广和销售工作。1.4甲方在房产交易过程中，应如实告知乙方及买方（或卖方）与标的房产有关的一切情况，包括但不限于物业状况、邻里关系、周边环境等。1.5甲方应按照约定时间支付乙方佣金及各项费用。二、乙方的权利和义务2.1乙方作为甲方的房产经纪代理人，应尽最大努力为甲方提供专业的房产经纪服务，包括寻找买家（或卖家）、协调双方谈判、办理交易手续等。2.2乙方应在甲方提供的资料基础上，对标的房产进行合理推广，并按照甲方的要求，采取有效措施，促进房产的销售。2.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.4乙方应在交易过程中，积极维护甲方的合法权益，避免出现纠纷。2.5乙方应在交易完成后，按照约定时间向甲方支付佣金及各项费用。三、佣金及费用3.1双方同意，本次交易的佣金为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2乙方应按照约定时间，向甲方支付佣金。3.3双方同意，除佣金外，其他费用（包括但不限于广告费、差旅费等）由【】方承担。四、合同的解除和终止4.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方【】个月的佣金作为违约金。4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.3合同期满，双方未续签，合同自然终止。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法行为。6.2双方在合同履行过程中，应遵守商业道德，不得损害对方声誉。6.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.规划许可证4.建筑设计图纸5.房产买卖合同6.付款凭证7.交易税费凭证8.佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付乙方佣金及各项费用，认定为违约行为。2.乙方未按照约定时间完成委托事项，认定为违约行为。3.甲方提供的标的房产资料不真实、不完整、不准确，导致交易失败或产生纠纷，认定为违约行为。4.乙方泄露甲方资料或未妥善保管甲方资料，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售房产的当事人。2.乙方：指购买房产的当事人，同时也是房产经纪代理人。3.标的房产：指双方交易的房产。4.佣金：指乙方为甲方提供房产经纪服务所获得的报酬。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定时间支付佣金及费用。解决办法：乙方可以催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定时间完成委托事项。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：甲方提供的标的房产资料不真实、不完整、不准确。解决办法：乙方可以拒绝履行合同，并要求甲方承担因此产生的损失。4.问题：乙方泄露甲方资料或未妥善保管甲方资料。解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方出售房产，乙方作为房产经纪代理人协助甲方寻找买家。2.甲方购买房产，乙方作为房产经纪代理人协助甲方寻找卖家。3.甲方委托乙方进行房