2024年建筑安装协议承包细则示例

2024年建筑安装协议承包细则示例版A版本合同目录一览1.承包商信息1.1承包商名称1.2承包商地址1.3承包商联系方式2.项目信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目概述3.承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包期限4.合同价格4.1合同总价4.2价格调整机制4.3支付方式5.质量与标准5.1质量要求5.2标准规范5.3质量保证措施6.工期与进度6.1计划工期6.2进度计划6.3工期延误的处理7.材料与设备7.1材料供应7.2设备供应7.3材料和设备验收8.施工安全8.1安全标准8.2安全防护措施8.3安全事故的处理9.变更与调整9.1变更范围9.2变更程序9.3变更费用10.违约责任10.1承包商违约10.2甲方违约10.3违约责任的具体处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件12.3解除与终止后的处理13.一般条款13.1合同的有效期13.2合同的修改13.3合同的转让14.附录14.1合同附件列表14.2相关文件14.3合同签署页第一部分：合同如下：第一条承包商信息1.1承包商名称：X建筑安装有限公司1.2承包商地址：市区路号第二条项目信息2.1项目名称：X住宅小区建筑安装工程2.2项目地址：市区路号2.3项目概述：本项目包括栋住宅楼、栋配套设施建筑的安装工程，包括但不限于水电安装、通风空调、消防设施等。第三条承包范围3.1承包内容：本合同包括但不限于施工图设计、材料设备采购、施工安装、调试试验、竣工验收等全部工作。3.2承包方式：采用总价包干方式，甲方支付合同总价，承包商按合同约定完成全部工作。3.3承包期限：合同签订后个工作日内开工，工期为个月，如有特殊情况需提前或延后完成，双方协商确定。第四条合同价格4.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。4.2价格调整机制：合同签订后，如遇材料价格涨幅超过合同签订时市场平均价格的10%，合同总价按实际发生金额进行调整。4.3支付方式：甲方按合同约定的进度支付合同价款，具体支付方式见附件一。第五条质量与标准5.1质量要求：工程质量必须达到国家标准和行业规范的要求，并符合设计文件及本合同的规定。5.2标准规范：工程必须符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303）等相关国家标准和行业规范。5.3质量保证措施：承包商应建立健全质量管理体系，对工程质量进行全过程控制，并承担工程质量的终身责任。第六条工期与进度6.1计划工期：合同签订后个月完成全部工程。6.2进度计划：承包商应按照合同约定的工期制定详细的施工进度计划，并于每月初向甲方报告工程进度。6.3工期延误的处理：如因承包商原因导致工期延误，承包商应支付甲方合同总价2%的违约金，具体计算方式见附件二。如因甲方原因导致工期延误，甲方应支付承包商因延误产生的额外费用，具体费用根据实际情况确定。第七条材料与设备7.1材料供应：承包商负责采购本合同约定的材料，并按照甲方的要求提供相关材料合格证明及质保书。7.2设备供应：承包商负责采购本合同约定的设备，并按照甲方的要求提供相关设备合格证明及质保书。7.3材料和设备验收：甲方对承包商提供的材料和设备进行验收，如验收不合格，承包商应负责更换或修复，并承担相应费用。第八条施工安全8.1安全标准：承包商应严格按照国家安全生产法律法规和行业安全标准组织施工，确保施工现场安全。8.2安全防护措施：承包商应制定施工现场安全防护措施，包括但不限于施工现场的安全防护网、警示标志、安全通道等。8.3安全事故的处理：如发生安全事故，承包商应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求进行处理。第九条变更与调整9.1变更范围：合同执行过程中，如甲方提出变更需求，经双方协商一致，可在合同范围内对工程内容、工程量、工程周期等进行变更。9.2变更程序：变更需求应由甲方以书面形式提出，并经承包商确认后签订变更协议，作为本合同的附件。9.3变更费用：变更导致的费用增减，按照变更协议的约定进行调整。第十条违约责任10.1承包商违约：如承包商未按照合同约定完成工作，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.2甲方违约：如甲方未按照合同约定支付价款或履行其他义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承包商损失等。10.3违约责任的具体处理：违约责任的处理应按照合同约定和法律法规的规定进行。第十一条争议解决11.1.1向合同签订地人民法院提起诉讼；11.1.2提交X仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：如选择仲裁，仲裁机构为X仲裁委员会。11.3争议解决程序：双方按照争议解决方式选择相应的机构进行争议解决，具体程序按照该机构的规定进行。第十二条解除与终止12.1合同解除的条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。12.2合同终止的条件：合同执行完毕，工程验收合格，甲乙双方签署验收证书，本合同即告终止。12.3解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应当按照合同约定和法律法规的规定处理未了事宜。第十三条一般条款13.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。13.2合同的修改：合同执行过程中，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，该协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。第十四条附录14.1合同附件列表：附件一为本合同价款支付计划，附件二为本合同工期延误违约金计算方式。14.2相关文件：本合同签订之前的相关文件，包括但不限于工程设计文件、施工图纸等。14.3合同签署页：本合同的正式签署页，由甲乙双方盖章签字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同价款支付计划详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应按照合同约定的进度支付合同价款的详细计划，包括但不限于支付时间、支付金额、支付条件等。附件二：合同工期延误违约金计算方式详细要求和说明：本附件详细列出了工期延误违约金的计算方式，包括但不限于计算公式、计算基准、计算周期等。附件三：工程设计文件详细要求和说明：本附件包含了工程的设计文件，包括但不限于施工图纸、设计说明书、设计变更通知等。附件四：施工图纸详细要求和说明：本附件包含了施工图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工过程。附件五：材料设备供应清单详细要求和说明：本附件详细列出了承包商应提供的材料和设备的名称、型号、数量、质量标准等。附件六：施工安全防护措施方案详细要求和说明：本附件详细列出了承包商应采取的施工安全防护措施，包括但不限于施工现场安全防护设施布置图、安全防护措施实施计划等。附件七：质量保证措施方案详细要求和说明：本附件详细列出了承包商应采取的质量保证措施，包括但不限于质量管理体系、质量控制计划、质量检查标准等。附件八：工程验收标准和方法详细要求和说明：本附件详细列出了工程验收的标准和方法，包括但不限于验收程序、验收标准、验收所需提交的文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包商违约：未按照合同约定完成工作，包括但不限于工程进度延误、工程质量不符合约定等。未按照合同约定提供材料和设备，或提供的材料和设备不符合合同约定的质量标准。未按照合同约定采取施工安全防护措施，导致安全事故发生。违约责任认定：违约金支付：根据附件二中的违约金计算方式，计算应支付的违约金。损失赔偿：根据合同约定和实际情况，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。2.甲方违约：未按照合同约定支付价款，或延迟支付价款。未按照合同约定提供施工场地、施工条件等，导致工程进度延误。未按照合同约定提供设计文件、施工图纸等，导致工程无法正常进行。违约责任认定：违约金支付：根据附件二中的违约金计算方式，计算应支付的违约金。损失赔偿：根据合同约定和实际情况，赔偿承包商因此造成的直接经济损失。示例说明：如承包商未按照合同约定完成工作，导致工程进度延误，根据附件二中的违约金计算方式，计算应支付的违约金，并按照合同约定支付给甲方。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免