科技园区企业总部租赁合同

科技园区企业总部租赁合同合同编号：__________科技园区企业总部租赁合同甲方（出租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：营业执照号：联系电话：第一条租赁物的位置、面积和用途1.2乙方租赁租赁物的用途为：企业总部办公。乙方应按约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.2乙方支付租金的方式为按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3乙方应在每月租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担。5.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁期内办理租赁物的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。8.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件一：租赁物具体面积、楼层、房间号等详细信息附件二：租赁物照片一、附件列表：1.附件一：租赁物具体面积、楼层、房间号等详细信息2.附件二：租赁物照片二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按本合同约定在每月底前支付下一个月的租金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：指乙方擅自改变租赁物用途，未经甲方同意。3.提前解除合同：指双方未协商一致，单方面要求解除本合同。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于指定用途的一方。3.租赁物：指位于科技园区内的一栋楼房。4.租金：指乙方按照约定用途使用租赁物，应支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为确保履行合同义务，支付给甲方的担保费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：乙方应在每月租金到期日前五个工作日内将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.乙方未按约定用途使用租赁物：甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有权解除本合同。3.提前解除合同：双方应协商一致，并签订解除协议。若一方单方面要求解除合同，需承担违约责任。4.不可抗力导致合同无法履行：双方可协商变更或解除本合同。五、所有应用场景：1.科技园区企业总部租赁办公空间。2.企业因业务扩张或