2024年度房产买卖协议格式

2024年度房产买卖协议标准格式版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5房产证第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产产权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房产质量及保修5.1房产质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条合同的签署与生效11.1签署时间11.2签署地点11.3合同生效时间第十二条双方声明12.1出卖人声明12.2买受人声明第十三条合同附件13.1房产证复印件13.2成交价支付凭证复印件13.3其他重要文件复印件第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价（成交价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元）1.5房产证第二条房产描述2.1房产位置房产位于____________，占地面积约为____________平方米，建筑总面积约为____________平方米。2.2房产面积房产实际面积为____________平方米，具体以房产证登记面积为准。2.3房产现状房产现状为____________，房屋结构为____________，房屋楼层为____________层。2.4房产产权房产产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷，出卖人拥有完全处置权。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格双方协商一致，房产成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式买受人采取如下第____________种方式支付成交价：（1）一次性付款：买受人应在合同签订之日起____________日内，将成交价支付至出卖人指定的账户。（2）按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将成交价支付至出卖人指定的账户。具体贷款事宜，双方可协商确定。（3）其他支付方式：____________。3.3支付时间买受人应按照本合同约定的支付方式，分别在如下时间支付成交价：（1）一次性付款：合同签订之日起____________日内。（2）按揭付款：金融机构批准贷款之日起____________日内。（3）其他支付方式：____________。第四条房产交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同约定的支付方式完成后____________日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件（1）房产现状符合本合同第二条的描述。（2）房产证真实、有效，不存在任何法律纠纷。（3）房产已办理完毕所有过户手续，具备转让条件。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起____________日内，共同前往不动产登记机构办理房产过户手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起____________日内，完成房产过户手续，并将房产证原件交付给买受人。第五条房产质量及保修5.1房产质量出卖人保证房产质量符合国家相关法律法规及建筑标准，不存在重大质量问题。5.2保修责任出卖人应对房产的质量问题承担保修责任，保修期自房产交付之日起计算，保修期限为____________年。5.3保修期限出卖人应对房产在保修期限内出现的质量问题，负责维修、更换，并承担相关费用。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价的____________%。6.2买受人违约买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价的____________%。6.3违约赔偿因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额双方可协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构双方同意将本合同争议提交____________人民法院管辖。第八条合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同不可分割的一部分。8.2合同解除（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）法律、法规规定的其他解除情形。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务。（2）双方协商一致解除本合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效条件本合同失效的条件如下：（1）合同解除。（2）合同终止。（3）法律、法规规定的其他失效情形。第十条附加条款10.1附加条款内容本合同附件一、附件二、附件三等为本合同的附加条款，双方应认真阅读并遵守。附件为本合同不可分割的一部分。第十一条合同的签署与生效11.1签署时间本合同于____________年____________月____________日签署。11.2签署地点本合同于____________（地点）签署。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条双方声明12.1出卖人声明出卖人声明：本合同签署时，出卖人对房产的描述及陈述真实、准确、完整，无任何虚假记载、误导性陈述及重大遗漏。12.2买受人声明买受人声明：本合同签署时，买受人已充分了解房产的情况，并对房产的现状、质量等表示认可。第十三条合同附件13.1房产证复印件本合同附件一为房产证复印件，供双方查阅。13.2成交价支付凭证复印件本合同附件二为成交价支付凭证复印件，供双方查阅。13.3其他重要文件复印件本合同附件三为其他重要文件复印件，供双方查阅。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：成交价支付凭证复印件附件三：其他重要文件复印件1.房产证复印件：为本合同所涉及的房产在中国不动产登记簿上的权利证明的复印件。必须清晰、完整，并且有原件的审核章印。2.成交价支付凭证复印件：为买受人支付成交价的支付凭证的复印件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。3.其他重要文件复印件：包括但不限于房屋质量检测报告、房屋维修记录、物业费缴纳凭证等与房产相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约：（1）未按本合同约定的时间、条件交付房产，出卖人应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。示例说明：若出卖人延迟交付房产超过15天，则应支付成交价1%的违约金。（2）出卖人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若出卖人故意隐瞒房产存在重大质量问题，导致买受人购买后需花费大额维修费用，出卖人应承担相应的赔偿责任。2.买受人违约：（1）买受人未按本合同约定的时间、条件支付成交价，买受人应支付违约金，违约金为本合同成交价的1%。示例说明：若买受人延迟支付成交价超过15天，则应支付成交价1%的违约金。（2）买受人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致出卖人遭受损失的，买受人应承担相应的赔偿责任。示例说明：若买受人故意隐瞒其财务状况，导致出卖人无法按时收回成交价，出卖人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，位于____________，房产证号为____________。2.成交价：指买受人购买房产所支付的金额，人民币（大写）：__