2024年商业门面租赁协议格式

2024年商业门面租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁物描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.租赁用途7.维修责任8.保险责任9.违约责任10.合同终止11.争议解决12.合同的变更与解除13.合同的附件14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效；1.3.2租赁结束日期：租赁期限为[起始日期]至[终止日期]；1.3.3租赁期限共计[年/月/日]个月/年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金额：每月租金为[金额]元人民币；1.4.2租金支付方式：承租方每月[支付日期]日前，将当月租金支付至出租方指定的账户；1.4.3租金支付周期：租金按月支付，每逾期一日，承租方应支付应付租金的[百分比]作为滞纳金。1.5租金调整机制1.5.1租金调整：租金将根据[调整依据，如CPI指数等]每[调整周期，如三年]调整一次；1.5.2调整方式：租金调整按照[调整比例或方法]进行。1.6租赁用途1.6.1承租方承诺：承租方将租赁物用于[具体用途]，并符合[相关法规或标准]的要求；1.6.2用途变更：如承租方需变更租赁用途，应提前[通知期限]书面通知出租方，并征得出租方同意。1.7维修责任1.7.1出租方维修责任：出租方负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护和维修；1.7.2承租方维修责任：承租方负责租赁物内部装修及设施的维护和维修；1.7.3共同维修：对于租赁物内部及公共区域的共同使用部分，双方协商解决维修责任。8.保险责任8.1保险：承租方应按出租方的要求，在租赁期间内，购买并维持相应的保险，包括但不限于火灾保险、公共责任保险等；8.2保险受益人：承租方购买的保险，应将出租方列为第一受益人；8.3保险费用：保险费用由承租方承担。9.违约责任9.1出租方违约：出租方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为应付租金的[百分比]%；9.2承租方违约：承租方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为应付租金的[百分比]%。10.合同终止10.1提前终止：在租赁期限内，任何一方提前终止本合同的，应提前[通知期限]日书面通知对方；10.2终止后果：合同终止后，承租方应立即搬离租赁物，并支付因提前终止合同而产生的违约金；10.3终止后事项：合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项。11.争议解决11.1争议解决方式：双方因本合同的解释或履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同的变更与解除12.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；12.2合同解除：除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。13.合同的附件13.1附件：本合同的附件包括但不限于租赁物现状的照片、租赁物产权证明、租赁用途的批准文件等；13.2附件效力：附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1完整性：本合同的任何补充或修改，必须以书面形式作出，并由双方签字或盖章；14.2通知：任何本合同项下的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址；14.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状的照片详细要求：照片应清晰反映租赁物的外观、内部结构及设施设备等情况，数量不少于[具体数量]，并在合同签订后[时间]内提供。附件二：租赁物产权证明详细要求：证明文件应由产权单位或相关部门出具，证明租赁物产权清晰，无任何法律纠纷。附件三：租赁用途的批准文件详细要求：文件应由相关部门出具，批准承租方将租赁物用于[具体用途]，并符合相关法规和标准。附件四：保险单据详细要求：单据应证明承租方已购买并维持了合同约定的保险，并将出租方列为第一受益人。附件五：租金支付记录详细要求：记录应详细记载每笔租金的支付时间、金额及支付方式，由承租方每月提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合合同约定的；2.出租方未能按照约定时间、方式支付租金的；3.承租方未按照合同约定使用租赁物，或未按时支付租金的；4.承租方未按照合同约定维护和维修租赁物的；5.任何一方未履行合同约定的其他义务的。责任认定：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付租金的[百分比]%；2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租方无法按计划开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟开业导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权，并有权出租的人；2.承租人：指与出租人订立租赁合同，并有权使用租赁物的人；3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产；4.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用；5.租赁期限：指承租人有权使用租赁物的期限；6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的金钱赔偿；7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受