科技研发园区房产合同模板

科技研发园区房产合同模板合同编号：__________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于甲方是科技研发园区的房产所有权人，拥有园区内的房产；乙方是一家具备科技研发能力的法人实体，愿意在园区内租赁房产进行科技研发活动；双方为了明确双方在租赁房产过程中的权利和义务，经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁房产描述1.1甲方出租给乙方的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产的用途为：____________________。1.3甲方应保证房产符合乙方的研发需求，具备通水、通电、通暖、通讯等基本设施。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：__________。第四条费用承担4.1甲方负责承担房产租赁期内房产的物业费、房产税、土地使用税等税费。4.2乙方负责承担租赁期内使用房产产生的水费、电费、暖气费等费用。第五条维修与保养5.1甲方应保证房产在交付乙方时符合租赁用途，具备正常使用的条件。（1）甲方负责承担房产的结构、设施、设备等的维修与保养；（2）乙方负责承担使用范围内的设施、设备等的维修与保养。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如双方同意合同变更，应签订书面变更协议。6.2在租赁期内，除非发生不可抗力等法定解除事由，否则任何一方不得单方面解除合同。6.3合同解除后，乙方应按照甲方要求迁出租赁房产，并支付因此产生的一切费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2违约金的标准为：人民币__________元。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________法定代表人（或授权代表）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证复印件2.甲乙双方营业执照复印件3.法定代表人身份证明复印件4.授权代表授权书5.房产现状照片6.租金支付证明文件7.物业费、税费支付证明文件8.水费、电费、暖气费支付证明文件9.维修与保养记录10.合同变更协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供符合租赁用途的房产，或房产存在重大缺陷，影响乙方正常使用。2.甲方未按照约定承担房产的维修与保养责任。3.乙方未按照约定支付租金、物业费、税费等。4.乙方未按照约定使用房产，或使用房产进行违法活动。5.双方未按照约定协商解决争议，或一方单方面解除合同。三、法律名词及解释：1.科技研发园区：指为科技研发企业提供研发、办公、试验、生产等场所的区域。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.法定代表人：指代表法人实体行使权利、履行义务的负责人。5.授权代表：指被法定代表人授权行使特定权利的代表人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产不符合租赁用途或存在重大缺陷：甲方应按照约定承担维修与保养责任，直至房产符合租赁用途。2.租金支付纠纷：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行支付义务。3.物业费、税费承担纠纷：查看合同约定的费用承担方式，按照约定履行支付义务。4.维修与保养责任纠纷：查看合同约定的维修与保养责任划分，按照约定履行责任。5.合同变更或解除纠纷：查看合同约定的合同变更与解除条款，按照约定协商解决。五、所有应用场景：1.