2024年景区内商铺租赁协议范例

2024年版景区内商铺租赁协议范例版A版本合同目录一览1.租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积1.2商铺使用目的与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期与时间3.3租金调整机制4.商铺装修与维护4.1承租人的装修要求4.2承租人的维护责任4.3出租人的维修责任5.商铺使用与管理5.1承租人的使用要求5.2出租人的管理责任6.合同的转让与终止6.1合同转让条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1承租人的违约责任7.2出租人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改条件10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3合同的完整性与独立性13.附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的具体条款14.签署页14.1承租人签署14.2出租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置与面积商铺位于景区内的具体位置，商铺的实际面积为____平方米。1.2商铺使用目的与限制承租人必须按照合同约定的目的使用商铺，不得进行其他商业活动或行为。未经出租人书面同意，承租人不得改变商铺的使用性质。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁的开始日期为____年____月____日，结束日期为____年____月____日。2.2租赁期限延长条件如承租人希望延长租赁期限，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面延长申请。延长申请是否批准由出租人根据实际情况决定。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期与时间租金每____个月支付一次，支付日期为租金周期开始的第一个月____日前。3.3租金调整机制租金的调整将根据市场行情和出租人的合理判断进行，调整后的租金将在下一个租金支付周期开始时生效。第四条商铺装修与维护4.1承租人的装修要求承租人应按照合同约定的用途进行商铺装修，装修方案应事先提交给出租人审批。4.2承租人的维护责任承租人应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的良好状态。4.3出租人的维修责任出租人负责商铺的结构安全和主要设施的维修工作，确保商铺的安全和正常使用。第五条商铺使用与管理5.1承租人的使用要求承租人应合理使用商铺，不得损坏商铺设施，不得影响景区的整体形象。5.2出租人的管理责任出租人应负责对商铺进行有效管理，确保商铺的经营环境和服务质量。第六条合同的转让与终止6.1合同转让条件承租人在租赁期限内不得将商铺使用权转让给第三方。6.2合同终止条件在租赁期限届满前，如承租人未按时支付租金或违反了合同其他条款，出租人可以提前终止合同。第八条违约责任7.1承租人的违约责任如承租人违反合同的任何条款，出租人有权要求承租人立即改正，并承担相应的违约责任。7.2出租人的违约责任如出租人违反合同的任何条款，承租人有权要求出租人立即改正，并有权要求出租人支付违约金。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向景区所在地的调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向景区所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改必须经过双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条保密条款10.1保密信息的定义与范围保密信息包括合同的内容、商业秘密、经营策略等双方未公开的信息。10.2保密责任的履行双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。第十二条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。11.2通知与送达双方之间的通知和文件送达，应以书面形式进行，送达至对方指定的地址。11.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。第十三条附件12.1商铺平面图附件中包含商铺的具体平面图，以示明确商铺的具体位置和面积。12.2租赁商铺的具体条款附件中包含租赁商铺的具体条款，如商铺的装修标准、设施配置等。第十四条签署页13.1承租人签署承租人（甲方）：________________13.2出租人签署出租人（乙方）：________________13.3见证人（如有）签署见证人（如有）：________________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人（如有）持一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体情况。附件二：租赁商铺的具体条款包含商铺的装修标准、设施配置、经营范围等具体条款，以便双方明确租赁商铺的具体要求。附件三：商铺装修申请表承租人应在此申请表上填写商铺装修的相关信息，包括但不限于装修时间、装修范围、装修材料等，以供出租人审批。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、支付金额、支付时间等信息，以便承租人明确租金支付的相关要求。附件五：违约金计算公式详细描述违约金的计算方式，包括但不限于违约金的计算基数、计算比例等，以便双方明确违约责任的具体计算方法。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定使用商铺，进行未经批准的经营活动或行为。2.承租人未按照合同约定支付租金。3.承租人未按照合同约定进行商铺的装修和维护。4.出租人未按照合同约定提供商铺的安全和维修服务。违约责任认定标准：1.对于承租人的违约行为，出租人有权要求承租人立即改正，并按照违约金计算公式要求承租人支付违约金。2.对于出租人的违约行为，承租人有权要求出租人立即改正，并有权要求出租人支付违约金。示例说明：如果承租人未经出租人同意，在商铺内进行未经批准的经营活动，属于违约行为。根据违约金计算公式，出租人可以要求承租人支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。3.调解：指通过第三方调解机构，协助双方协商解决合同争议的过程。4.法律途径：指通过法院或其他法律机构，通过法律程序解决合同争议的方式。1.不可抗力：本合同中的不可抗力条款规定，因不可抗力导致合同无法履行或部分履