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文档简介

抚州市农村宅基地管理新规合同编号：__________合同各方当事人：甲方：（姓名或名称、住所地等）乙方：（姓名或名称、住所地等）丙方：（姓名或名称、住所地等）鉴于甲方拥有位于抚州市某农村的宅基地使用权，并拟将其转让给乙方；乙方愿意受让该宅基地使用权，并遵守相关法律法规；丙方作为宅基地使用权转让的见证方，为确保合同的履行，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：一、宅基地基本情况1.1甲方拥有的宅基地位于抚州市某农村，具体位置为：（详细地址）；占地面积为：（面积）；宅基地使用权证号为：（使用权证号）。1.2甲方保证对该宅基地享有合法的使用权，不存在任何权利纠纷。二、宅基地转让2.1甲方同意将其拥有的宅基地使用权转让给乙方，乙方同意接受该宅基地使用权。2.2转让价格及支付方式：双方协商确定为人民币（金额），乙方应在签署本合同时一次性支付给甲方。2.3乙方自支付转让款之日起，取得该宅基地的使用权，并应依法办理相关权属变更手续。三、合同的履行3.1甲方应向乙方提供合法的宅基地使用权证，并协助乙方办理权属变更手续。3.2乙方应按照约定支付转让款，并依法使用该宅基地。3.3丙方应见证本合同的履行，协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷。四、合同的解除和终止4.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可书面通知另一方解除本合同。4.2本合同履行完成后，宅基地使用权转让给乙方，甲方不再享有该宅基地的使用权。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的的一切费用，并赔偿对方因此造成的损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解除、终止及违约等事项，如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。7.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方：（签字或盖章）乙方：（签字或盖章）丙方：（签字或盖章）签署日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用权证2.付款凭证3.权属变更手续相关文件4.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供合法的宅基地使用权证，或协助乙方办理权属变更手续。2.乙方未按约定支付转让款。3.丙方未履行见证职责，协助解决合同履行过程中的纠纷。三、法律名词及解释：1.宅基地：农村集体土地上用于建设住宅的用地。2.宅基地使用权：农村集体经济组织成员依法享有的在集体土地上建设住宅的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供合法宅基地使用权证：乙方应要求甲方在一定期限内提供，逾期未提供的，乙方有权解除合同。2.乙方未按约定支付转让款：甲方有权要求乙方支付，逾期支付的，甲方有权解除合同。3.丙方未履行见证职责：乙方有权要求丙方履行，丙方逾期未履行的，乙方有权解除合同。五、所有应用场景：

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