住宅小区地下车库租赁合同文档

住宅小区地下车库租赁合同文档合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有住宅小区地下车库的出租权，乙方愿意租赁该地下车库，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁范围和面积乙方租赁的地下车库位于甲方住宅小区内，具体位置和面积如下：车库位置：__________车库面积：__________平方米第二条租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第三条租金及支付方式租金标准为每平方米每月人民币____元，合计人民币____元（大写：____________________元整）。乙方支付租金的方式如下：1.每__个月支付一次，每次支付租金为人民币____元（大写：____________________元整）。2.乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________元整）。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照约定将车库交还给甲方，甲方在确认车库无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方租赁地下车库仅限于停放私人机动车辆，不得用于其他经营性活动或非法用途。第六条维修责任1.租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的车库设施损坏，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏导致的车库设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。第七条保险乙方应自行办理车辆保险，并承担因车辆损失、盗抢等原因所造成的风险。第八条提前解除合同1.乙方提前解除合同时，应提前__个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的费用，费用标准为人民币____元（大写：____________________元整）。2.甲方提前解除合同时，应提前__个月书面通知乙方，并支付赔偿金，赔偿金标准为人民币____元（大写：____________________元整）。第九条违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金标准为人民币____元（大写：____________________元整）。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。一、附件列表：1.车库所有权证明文件2.车库使用权证明文件3.乙方车辆行驶证和驾驶证复印件4.保险单据5.租金支付记录6.维修和损坏情况记录7.提前解除合同通知8.违约金支付证明9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.乙方未按时支付租金，经甲方催告后__日内仍未支付的，构成违约。2.乙方未按约定用途使用车库，经甲方劝告后仍不改正的，构成违约。3.乙方故意损坏车库设施，造成甲方损失的，构成违约。4.甲方未按约定提供车库，导致乙方无法正常使用的，构成违约。5.甲方未按时维修车库设施，造成乙方损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有车库所有权或使用权，并将车库租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁车库并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用车库而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用车库的时间期限。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：甲方发出催告，逾期仍未支付的，可按合同约定收取滞纳金或解除合同。2.乙方使用车库进行非法活动：解决办法：甲方有权劝告乙方停止非法活动，并可要求乙方承担违约责任。3.车库设施损坏：解决办法：甲方负责维修，维修费用由责任方承担。4.提前解除合同：解决办法：双方协商确定提前解除合同的费用，并根据合同约定支付赔偿金。5.争议解决：解决办法：向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.住宅小区地下车库的所有权人或使用权人将