房地产交易信息化管理规范

房地产交易信息化管理规范合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房地产基本信息1.1甲方转让的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号为__________，土地使用权类型为__________，房屋规划用途为__________。1.2乙方购买的房地产建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。二、房地产转让价格及支付方式2.1双方同意，本次房地产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房地产转让价款支付至甲方指定的银行账户。三、房地产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2乙方应自交付之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。3.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房地产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2如因法律法规变化、政策调整等原因导致本合同无法履行，甲乙双方应协商解决，也可请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除本合同。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房地产评估报告4.房地产交易税费计算明细5.付款凭证复印件6.过户手续办理相关文件7.双方身份证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房地产，或交付的房地产与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房地产转让价款。3.乙方未按约定时间办理房地产过户手续。4.甲方提供的房地产信息虚假，导致交易价格严重偏差。5.因甲方原因导致房地产过户失败。6.法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物和其他附属设施。2.不动产权证：是国家对不动产权利进行管理的法律凭证，证明了权利人对不动产的权利。3.房屋所有权证：是证明房屋所有权归属的法律凭证。4.土地使用权：是国家对土地使用权利进行管理的法律凭证，证明了权利人对土地的使用权。5.房地产交易：是指房地产买方支付价款，卖方交付房地产的行为。6.违约金：是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟交付房地产：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求支付违约金，或者要求延长交付时间。2.遇到乙方延迟支付价款：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约责任，要求支付违约金，或者要求延长支付时间。3.遇到过户手续办理缓慢：解决办法：积极协助乙方办理过户手续，向相关部门咨询解决问题，或者向乙方主张违约责任。4.遇到甲方提供虚假信息：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约责任，要求退还已支付的款项，或者要求赔偿损失。5.遇到法律法规变化、政策调整等原因导致合同无法履行：解决办法：甲乙双方应协商解决，也可请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。五、所有应用场景：1.个人