2024年房屋销售协议样式

2024年房屋销售标准协议样式版A版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5尾款金额4.房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件5.付款方式及时间5.1定金支付方式及时间5.2首付款支付方式及时间5.3贷款申请及支付方式5.4尾款支付方式及时间6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方6.2过户手续办理时间7.房屋维修责任7.1房屋质量问题7.2房屋维修责任方7.3维修费用承担方8.房屋交付后变更8.1房屋结构变更8.2房屋用途变更9.违约责任9.1卖方违约9.2买方违约10.争议解决方式10.1争议解决方式11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方其他约定13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同附件14.签字盖章页14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号2.2房屋面积：X平方米2.3房屋户型：X室X厅X卫2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋总售价：X万元3.2定金金额：X万元3.3首付款金额：X万元3.4贷款金额：X万元3.5尾款金额：X万元第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起X日内4.2房屋交付条件：4.2.1房屋所有权转移手续办理完毕4.2.2房屋相关费用结清4.2.3卖方将房屋钥匙交付给买方第五条付款方式及时间5.1定金支付方式及时间：买方自签订合同之日起X日内，向卖方支付定金X万元，以现金或转账方式支付。5.2首付款支付方式及时间：买方自签订合同之日起X日内，向卖方支付首付款X万元，以现金或转账方式支付。5.3贷款申请及支付方式：买方应自行向贷款机构申请贷款，并将贷款金额支付给卖方。5.4尾款支付方式及时间：买方在房屋所有权转移手续办理完毕后，向卖方支付尾款X万元，以现金或转账方式支付。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方：卖方负责协助买方办理房屋过户手续。6.2过户手续办理时间：自合同签订之日起X日内，双方共同前往房地产交易中心办理过户手续。第七条房屋维修责任7.1房屋质量问题：如房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行维修或赔偿。7.2房屋维修责任方：卖方负责维修事宜，如因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。7.3维修费用承担方：如非卖方原因导致的房屋维修，维修费用由买方承担。第八条房屋交付后变更8.1房屋结构变更：未经双方协商一致，任何一方不得擅自改变房屋结构。8.2房屋用途变更：买方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第九条违约责任9.1卖方违约：9.1.1卖方未按照合同约定时间交付房屋，应当按照逾期交付的天数向买方支付违约金。9.1.2卖方未按照合同约定履行过户手续，应当按照逾期过户的天数向买方支付违约金。9.2买方违约：9.2.1买方未按照合同约定时间支付款项，应当按照逾期支付的天数向卖方支付违约金。9.2.2买方未按照合同约定用途使用房屋，卖方有权要求买方恢复原状或赔偿损失。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：11.3.1卖方提前解除合同，应支付买方违约金，并退还已支付款项。11.3.2买方提前解除合同，应支付卖方违约金，并承担房屋转让税费。第十二条其他约定12.1双方其他约定：12.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，确认房屋及设施设备完好无损。12.1.2房屋交付后，买方应自行承担物业管理费、水电费等日常费用。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同签订后，卖方应向买方提供房屋所有权证复印件。13.2房屋买卖合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证复印件等。第十四条签字盖章页14.1卖方签字盖章：14.1.1卖方签名：________________14.1.2卖方盖章：________________14.2买方签字盖章：14.2.1买方签名：________________14.2.2买方盖章：________________本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有缺损或篡改痕迹。附件说明：作为房屋权属证明的附件，房屋所有权证复印件应真实反映房屋的所有权信息。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：房屋买卖合同附件应包含合同全文，包括合同及所有附件和补充协议。附件说明：房屋买卖合同附件是本合同的重要组成部分，应确保其完整性和准确性。附件三：房屋交接确认单详细要求：房屋交接确认单应详细记录房屋及设施设备的状态，包括完好无损或存在问题的具体情况。附件说明：房屋交接确认单是确认房屋交付状态的重要文件，用于记录房屋交付时的实际状况。附件四：付款凭证详细要求：付款凭证应包括定金、首付款、贷款金额和尾款的支付凭证，以证明款项的支付情况。附件说明：付款凭证是证明买方支付款项的重要文件，应妥善保存。附件五：过户手续办理资料清单详细要求：过户手续办理资料清单应详细列出办理过户所需的所有文件和材料，以确保过户手续的顺利进行。附件说明：过户手续办理资料清单有助于双方了解过户手续的流程和所需文件，提高办理效率。附件六：维修费用支付凭证详细要求：维修费用支付凭证应包括维修费用的金额、支付时间和支付方式等信息。附件说明：维修费用支付凭证是证明买方支付维修费用的关键文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋。2.卖方未按照合同约定履行过户手续。3.买方未按照合同约定时间支付款项。4.买方未按照合同约定用途使用房屋。5.双方未协商一致擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额和逾期交付或过户的天数计算。2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.恢复原状：要求违约方恢复房屋原状，必要时支付相关费用。示例说明：如卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并根据逾期交付的天数计算违约金金额。如果逾期交付导致买方遭受损失，卖方还需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。3.首付款：指买方在