2024建设部房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：卖方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________买方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2该房屋的规划用途为________________，建筑面积为________________平方米。第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房价款支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照中国的相关法律法规，办理该房屋的过户手续，所需费用由买方承担。第四条权利和义务4.1卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响房屋转让的问题。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款。4.3买方在购买该房屋后，应遵守中国的法律法规，合法使用和维护该房屋。第五条违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定，未能按时交付该房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价款的__%。5.2如果买方违反本合同的约定，未能按时支付房价款，应向卖方支付违约金，违约金为房价款的__%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方为房屋的合法所有权人，具有房屋所有权证号/不动产权证号。解决办法：双方可至房产交易中心查询房屋权属情况，确认卖方为房屋合法所有权人。2.房屋规划用途：确保该房屋的规划用途为买方所需，如居住、商业等。解决办法：在签订合同前，买方应详细了解该房屋的规划用途，必要时可向相关部门咨询。3.房价款支付：买方应按照约定的时间和方式支付房价款。解决办法：买方按时支付房价款，如有困难，可与卖方协商延期支付。4.过户手续：买方应按照中国的相关法律法规，办理该房屋的过户手续。解决办法：买方可咨询专业律师或房产中介，了解过户手续的具体流程。5.违约责任：如双方违约，应支付违约金。解决办法：双方应严格遵守合同约定，如发生违约情况，可先尝试协商解决，协商不成再依法申请解决。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交法院诉讼解决。解决办法：双方可签订补充协议，明确争议解决方式，以减少诉讼风险。涉及到的法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了保证履行合同，按照约定向卖方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.规划用途：指土地使用权证或房产证上注明的房屋使用性质，如居住、商业等。7.房产中介：指依法设立，专门从事房地产经纪业务的机构。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房产中介参与进行的房屋买卖。4.涉及房屋过户的买卖。5.涉及房屋贷款的买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：补充明确房屋在过户后，如出现质量问题，责任的承担方式。3.房屋保险：补充明确买卖双方是否需要购买房屋保险，及保险费用由谁承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前已出租，补充明确租赁合同的转让方式及租金支付等事项。5.房屋用途变更：补充明确房屋在过户后，用途的变更是否需要双方同意，及变更程序。附件列表：1.房屋所有权证号/不动产