2024房屋交易协议格式

2024最新房屋交易协议标准格式版A版本合同目录一览1.房屋交易双方1.1卖方1.2买方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.交付与验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效8.2合同变更8.3合同解除9.税费及其他费用9.1税费9.2其他费用10.隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全11.附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同范本12.签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同副本14.1卖方留存副本14.2买方留存副本14.3见证人留存副本第一部分：合同如下：第一条房屋交易双方1.1.1甲方姓名：________________1.1.2甲方身份证号码：________________1.1.3甲方联系方式：________________1.2.1乙方姓名：________________1.2.2乙方身份证号码：________________1.2.3乙方联系方式：________________第二条房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋类型：________________2.4房屋现状：________________第三条交易价格与支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________________元。

3.2.1现金支付

3.2.2银行转账

3.2.3支付

3.2.4支付3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条房屋过户4.1过户时间：双方约定于本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用：房屋过户所需费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。4.3过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同完成房屋过户手续。第五条交付与验收5.1交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给乙方。

5.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；

5.2.2房屋现状与本合同约定的现状相符；

5.2.3房屋内所有设施设备功能正常，且甲方应提供相关使用说明。5.3验收标准：乙方应在房屋交付后____个工作日内，对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。第六条违约责任6.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第八条税费及其他费用8.1税费：双方应按照相关法律法规和政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。8.2其他费用：除税费外，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于评估费、律师费、过户手续费等，由双方协商承担。第九条隐私保护与信息安全9.1隐私保护：双方应对在房屋交易过程中获得的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。9.2信息安全：双方应确保交易过程中涉及的信息安全，不得利用对方的个人信息进行非法活动。第十条附件10.1房屋所有权证：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋所有权证原件。10.2房屋土地使用权证：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方出示房屋土地使用权证原件。10.3房屋买卖合同范本：本合同签署后，双方应按照本合同的约定，签署房屋买卖合同范本。第十一条签字盖章11.1卖方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获其同意。11.2买方签字：乙方（买方）在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获其同意。11.3见证人签字：如本合同有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以证明本合同内容已获双方同意。第十二条合同签订日期12.1签订日期：本合同于____年__月__日签订。第十三条合同生效、变更与解除13.1合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更：本合同在履行过程中，如双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式附加于本合同。13.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面解除协议。第十四条合同副本14.1卖方留存副本：甲方（卖方）应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.2买方留存副本：乙方（买方）应保留本合同正本一份，以备不时之需。14.3见证人留存副本：如本合同有见证人，见证人应保留本合同正本一份，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府部门颁发，证明甲方对房屋拥有所有权。附件说明：房屋所有权证是房屋交易的重要法律文件，乙方应核对证上的信息与合同约定的房屋信息一致。附件二：房屋土地使用权证详细要求：房屋土地使用权证应由政府部门颁发，证明甲方对房屋所占土地拥有使用权。附件说明：房屋土地使用权证是房屋交易的重要法律文件，乙方应核对证上的信息与合同约定的房屋信息一致。附件三：房屋买卖合同范本详细要求：房屋买卖合同范本应详细记录房屋交易的各项条款，包括房屋信息、交易价格、支付方式等。附件说明：房屋买卖合同范本是对本合同的补充和具体化，乙方应仔细阅读并确认合同范本的内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、地点交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证或土地使用权证；3.甲方提供的房屋与合同约定的房屋不符；4.乙方未按照约定时间、方式支付交易价格；5.乙方未按照约定履行房屋过户手续；6.乙方未按照约定时间、地点接收房屋；7.双方未按照约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重违反本合同的约定，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。如甲方未按照约定提供房屋所有权证或土地使用权证，乙方有权要求甲方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由政府部门颁发的，证明房屋所有权的法律文件。2.房屋土地使用权证：指由政府部门颁发的，证明房屋所占土地使用权的法律文件。3.契税：指根据房屋交易价格按比例征收的税费。4.个人所得税：指根据房屋交易价