免租金食堂租赁合同

免租金食堂租赁合同合同编号：__________免租金食堂租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、食堂基本情况1.1甲方食堂位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2乙方租赁的食堂范围包括：__________（具体位置和面积）。1.3食堂设施设备清单详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、免租金及费用3.1乙方在租赁期限内免租金使用甲方食堂。3.2乙方承担食堂的水、电、燃气、物业管理等费用，具体费用标准按照甲方提供的收费标准执行。3.3乙方应按照甲方要求，承担食堂设施设备的维修、保养和更新费用。四、食堂使用及管理4.1乙方须按照甲方提供的食堂管理制度和操作规程进行使用和管理。4.2乙方不得将食堂转租、转让给第三方，不得改变食堂用途。4.3乙方应保证食堂食品安全卫生，确保食堂正常运营。五、合同的变更和解除5.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期限内，如乙方未按照约定使用和管理食堂，甲方有权提前解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：食堂设施设备清单（此处附上食堂设施设备清单）一、附件列表：1.食堂设施设备清单2.食堂平面图3.食堂管理制度和操作规程4.食堂食品安全卫生标准5.租赁合同补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定使用和管理食堂，包括但不限于转租、转让食堂给第三方，改变食堂用途。2.乙方逾期支付租金。3.乙方未按照甲方提供的食堂管理制度和操作规程进行使用和管理。4.乙方未保证食堂食品安全卫生，导致食堂无法正常运营。5.甲方未按照约定提供食堂设施设备或设施设备存在重大瑕疵。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供食堂并有权出租给对方使用的甲方。2.承租方：指租赁甲方食堂并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用食堂的期限。4.免租金：指乙方在租赁期限内无需支付租金给甲方。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.食堂设施设备维修保养问题：乙方应及时通知甲方，甲方应在约定的时间内进行维修保养。2.食堂食品安全卫生问题：乙方应严格按照食品安全卫生标准进行操作，甲方有权进行监督检查。3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。4.食堂使用管理问题：乙方应遵守甲方提供的食堂管理制度和操作规程，不得转租、转让或改变食堂用途。5.争议解决：双方应通过友好协商解决，如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为食堂的所有权人，乙方需要租赁甲方食堂用于餐饮服务。2.甲方提供食堂设施设备，乙方在租赁期限内免租金使用。