房产在线交易电子协议2024

房产在线交易标准电子协议2024版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年份1.2房源照片及视频1.3房源权属证明2.买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名2.1.2买家身份证号码2.1.3买家联系方式2.2买家购房资质证明3.卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名3.1.2卖家身份证号码3.1.3卖家联系方式3.2卖家权属证明4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4过户时间4.5物业交割时间5.佣金及费用5.1佣金标准5.2佣金支付方式5.3交易过程中产生的其他费用6.合同的履行6.1房源交付6.2付款及过户6.3物业交割7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约7.3第三方违约8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.保密条款10.1双方对交易过程中获取的对方信息保密10.2双方对交易过程中的商业秘密保密11.法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项13.附件13.1房源权属证明13.2买家购房资质证明13.3卖家权属证明13.4其他重要文件14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：层/共层1.1.5建造年份：年1.2房源照片及视频：详见附件1.3房源权属证明：详见附件第二条买家信息2.1买家基本信息2.1.1买家姓名：X2.1.2买家身份证号码：X2.1.3买家联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X2.2买家购房资质证明：详见附件第三条卖家信息3.1卖家基本信息3.1.1卖家姓名：X3.1.2卖家身份证号码：X3.1.3卖家联系方式：手机号码：X，电子邮箱：X3.2卖家权属证明：详见附件第四条交易条件4.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）4.2付款方式：首付%，剩余款项办理按揭贷款4.3付款时间：自本合同签订之日起日内支付首付款4.4过户时间：自付款之日起个工作日内完成过户手续4.5物业交割时间：过户完成后个工作日内第五条佣金及费用5.1佣金标准：按交易价格的1%计算，由买家支付5.2佣金支付方式：佣金自付款之日起个工作日内支付5.3交易过程中产生的其他费用：包括但不限于税费、物业费、装修费等，由双方按实际情况承担第六条合同的履行6.1房源交付：卖家应在本合同约定的时间内，将房源交付给买家，并办理相关物业交割手续6.2付款及过户：买家应按照本合同约定的时间和方式支付款项，并办理过户手续6.3物业交割：卖家应在本合同约定的时间内，将物业相关手续办理完毕，并将物业交付给买家第八条违约责任8.1买家违约（1）买家未能按照本合同约定的时间和方式支付款项的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。（2）买家未能按照本合同约定的时间和方式办理过户手续的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。8.2卖家违约（1）卖家未能按照本合同约定的时间和方式将房源交付给买家的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。（2）卖家未能按照本合同约定的时间和方式办理物业交割手续的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。8.3第三方违约如因第三方原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。但双方应积极协调，力求解决问题，确保交易的顺利完成。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，应提交仲裁委员会进行仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方不愿仲裁，或仲裁不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。10.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十一条保密条款11.1双方对交易过程中获取的对方信息保密双方应对交易过程中获取的对方个人信息、商业信息等保密，不得泄露给第三方。11.2双方对交易过程中的商业秘密保密双方应对交易过程中的商业秘密保密，不得泄露给第三方。第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为需要在本合同中约定的其他事项，可在本合同附件中另行约定。12.2法律法规规定的其他事项如法律法规规定了本合同未约定的内容，双方应遵守法律法规的规定。第十三条附件13.1房源权属证明13.2买家购房资质证明13.3卖家权属证明13.4其他重要文件第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源权属证明详细要求：提供房产证或其他有效权属证明文件，证明卖家对房源拥有合法的所有权。附件说明：房源权属证明是证明房源合法性的关键文件，需确保文件真实、有效。附件2：买家购房资质证明详细要求：提供身份证、户口本、婚姻状况证明等，证明买家具有购房资格。附件说明：买家购房资质证明用于确认买家的购房资格，确保交易合规。附件3：卖家权属证明详细要求：提供房产证或其他有效权属证明文件，证明卖家对房源拥有合法的所有权。附件说明：卖家权属证明是证明卖家有权出售房源的关键文件，需确保文件真实、有效。附件4：其他重要文件详细要求：包括但不限于购房合同、贷款合同、物业费缴纳证明等与交易相关的文件。附件说明：其他重要文件用于补充和完善交易过程中的相关手续，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家未能按照本合同约定的时间和方式支付款项。2.买家未能按照本合同约定的时间和方式办理过户手续。3.卖家未能按照本合同约定的时间和方式将房源交付给买家。4.卖家未能按照本合同约定的时间和方式办理物业交割手续。5.第三方违约，如因第三方原因导致本合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金为本合同约定的交易价格的1%。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起个工作日内支付违约金。3.违约方支付违约金后，仍应承担继续履行合同的义务。示例说明：若买家未能在约定的时间内支付首付款，则构成违约。根据本合同约定，买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的1%。违约金支付后，买家仍需继续履行合同，按照约定的时间和方式办理过户手续。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同第一条所述的房产。2.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿或者房屋所有权证，证明房产权属的合法文件。3.购房资质：指符合国