2024年别墅区景观规划合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年别墅区景观规划合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质1.2乙方名称与资质1.3合同范围界定第二条景观规划要求2.1规划目标与原则2.2景观风格与主题2.3规划面积与比例第三条景观设计内容3.1设计方案提交3.2设计修改与调整3.3设计成果交付第四条景观施工要求4.1施工单位资质要求4.2施工质量标准4.3施工进度计划第五条材料与设备采购5.1材料设备标准5.2采购渠道与质量保证5.3验收与质保期限第六条工程变更6.1变更条件与程序6.2变更费用承担6.3变更对工期的影响第七条工程验收7.1验收标准与组织7.2验收程序与时间7.3验收不合格的处理第八条合同价款与支付8.1合同总价8.2付款方式与进度8.3价款调整条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3不可抗力因素的影响第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院10.3仲裁委员会第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容与范围12.2泄密责任与处理12.3保密期限第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改与替换第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同解释权14.3其他相关事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与资质甲方为2024年别墅区的开发商，具有相应的房地产开发资质，负责项目的开发与管理工作。1.2乙方名称与资质乙方为具有园林景观设计资质的公司，负责为甲方提供景观规划设计与咨询服务。1.3合同范围界定本合同约定的景观规划范围包括但不限于：别墅区内绿化系统、水体景观、步行道、休闲设施等。第二条景观规划要求2.1规划目标与原则（1）尊重自然，保护生态环境；（2）突出特色，体现别墅区的高端品质；（3）功能完善，满足居民生活需求；（4）可持续性，适应未来发展需求。2.2景观风格与主题乙方应根据甲方要求，结合地域文化、别墅区定位等因素，确定景观风格与主题，并在设计方案中予以体现。2.3规划面积与比例乙方应根据甲方提供的用地规模、建筑布局等信息，合理规划景观面积，并确保各项景观元素的比例协调。第三条景观设计内容3.1设计方案提交乙方应在合同约定的时间内，向甲方提交完整的景观设计方案，包括：（1）设计说明书；（2）概念设计图；（3）施工图；（4）植物配置表；（5）投资估算。3.2设计修改与调整甲方有权在审查设计方案后，提出修改意见。乙方应根据甲方意见，进行方案的修改与调整，并重新提交。3.3设计成果交付设计方案经甲方确认后，乙方应按照甲方要求，将设计成果交付给施工单位进行施工。第四条景观施工要求4.1施工单位资质要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行景观施工，并确保施工单位遵守合同约定的施工标准。4.2施工质量标准乙方应确保施工质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，保证景观设施的使用安全。4.3施工进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方审批。施工过程中，乙方应按照进度计划进行施工，确保工程按时完成。第五条材料与设备采购5.1材料设备标准乙方应根据设计方案，选择符合国家相关标准、行业规范及甲方要求的材料与设备。5.2采购渠道与质量保证乙方应通过合法渠道采购材料与设备，并提供产品质量合格证明。确保材料与设备质量符合合同要求。5.3验收与质保期限乙方应负责组织材料与设备的验收工作，并按照合同约定提供质保服务。质保期限自验收合格之日起计算。第六条工程变更6.1变更条件与程序（1）乙方提出变更方案，并说明变更原因及影响；（2）甲方审批变更方案；（3）双方协商变更后的合同价款及工期等事项；（4）签订变更协议。6.2变更费用承担变更费用按照双方约定的方式承担。如因甲方要求导致的变更，甲方应承担相应的变更费用；如因乙方原因导致的变更，乙方应承担变更费用。6.3变更对工期的影响因变更导致工期延误的，乙方应根据实际情况，合理调整工期，并报甲方审批。如变更导致工期提前，乙方不免除原合同约定的责任。第八条合同价款与支付8.1合同总价本合同总价包括但不限于：设计费、施工费、材料设备费、质保服务费等。合同总价以人民币计价，详见合同附件。8.2付款方式与进度（1）合同签订后七个工作日内，支付设计费的30%；（2）设计方案经甲方确认后，支付施工费的30%；（3）工程验收合格后，支付剩余的40%。8.3价款调整条件（1）甲方要求增加或减少合同约定的工程内容；（2）不可抗力因素导致的合同价款变化；（3）政策法规变化导致的合同价款变化。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。9.3不可抗力因素的影响因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据实际情况减轻或免除相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。10.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，甲方同意合同签订地的人民法院具有管辖权。10.3仲裁委员会如选择仲裁解决争议，双方同意合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求，对景观设施进行维护与管理，确保其正常运行。第十二条保密条款12.1保密内容与范围乙方应对在合同履行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。12.2泄密责任与处理如乙方泄露甲方保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式详见合同附件。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同附件包括：合同履行所需的技术文件、图纸、资料等。13.2合同的补充协议双方可就合同履行过程中的未尽事宜，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修改与替换如双方同意对合同内容进行修改或替换，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.3其他相关事项双方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工单位、材料设备供应商、监理单位等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙双方在合同履行过程中，因客观原因需要第三方参与时，双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入程序甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括第三方选定、双方协商、签订协议等环节。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方介入后，其应承担的责任限于合同约定的范围，且不得违反国家法律法规、行业规范和甲方乙方的合法权益。3.2第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、质量保证期限等。如无约定，第三方承担的责任不得超出其承诺的范围。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保合同的顺利履行。甲方有权对第三方的工作进行监督和检查。4.2第三方与乙方第三方应按照乙方的要求，完成合同约定的工作内容。乙方有权对第三方的工作进行监督和检查。4.3第三方与施工单位、材料设备供应商等第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲乙双方应采取协商方式解决问题。如协商不成，甲方乙方可根据合同约定，向第三方主张违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲方乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方乙方支付违约金。违约金计算方式详见合同附件。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。6.2第三方权益争议解决如第三方与甲乙双方发生权益争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决方式处理。第七条第三方合同的签订与履行7.1第三方合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.2第三方合同履行第三方应按照与甲乙双方签订的合同约定，履行合同义务，确保合同目标的实现。第八条甲方乙方的告知义务甲乙双方应在合同中约定，当合同履行过程中出现涉及第三方权益的重大事项时，应及时告知第三方，并采取适当措施保障第三方的合法权益。第九条合同的修订与补充本附加协议未尽事宜，可由甲乙双方签订补充协议进行修订。补充协议与本附加协议具有同等法律效力。第十条合同的生效与终止本附加协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本附加协议终止条件与本合同终止条件相同。第十一条其他条款本附加协议其他未尽事宜，参照本合同相关条款执行。本附加协议一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同履行所需的技术文件包括设计图纸、施工图纸、植物配置表、材料设备清单等，用于指导合同的履行。附件2：合同签订地的人民法院具有管辖权的证明文件附件3：合同签订地的仲裁委员会相关信息附件4：合同履行过程中的重要文件和通信记录包括变更协议、补充协议、双方协商的会议记录等。附件5：第三方合同范本附件6：第三方责任限额确认书明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、质量保证期限等。附件7：违约金计算方式说明详细说明违约金的计算方式，以便在违约行为发生时，双方依据此附件确定违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定履行义务，导致工程进度延误或质量问题。2.第三方提供的材料设备不符合合同约定的质量标准。3.第三方未按照设计方案进行施工，导致工程效果与预期不符。4.甲乙双方未按照合同约定支付价款或第三方未按照约定时间支付价款。5.甲乙双方未按照合同约定提供施工条件或第三方未按照约定提供材料设备。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式，根据违约行为对工程进度、质量等方面的影响，计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等，计算损害赔偿金额。3.工期顺延：因违约行为导致的工期延误，按照合同约定的工期顺延程序进行处理。示例说明：假设第三方未按照设计方案进行施工，导致工程效果与预期不符，甲方可以根据合同约定，要求第三方支付违约金，并承担因工程效果不符导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应支付给对方一定数额的违约金。3.损害赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。4.工期顺延：因违约行为导致的工期延误，经双方协商一致，可以顺延合同约定的工期。5.第三方：指除甲乙双方之外，参与合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、施工单位、材料设备供应商、