2024买卖房屋合同商品住宅房买卖合同

合同编号：__________合同各方当事人：卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋现状：____________________第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买该房屋。2.2买方应在签署本合支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金，定金在房屋过户手续完成后转为购房款的一部分。2.3剩余房款买方应在过户手续完成后____个工作日内支付给卖方。第三条过户及交付3.1双方应共同向房地产交易中心办理过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定各自承担。3.2过户完成后，卖方应将该房屋的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3买方应自过户完成之日起____个工作日内接收该房屋。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续完成之日终止。卖方（盖章）：________年________月________日买方（盖章）：________年________月________日注意事项：1.房屋情况真实性：确保合同中填写的房屋坐落、结构及面积、所有权证号等信息真实准确，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：双方应实地查看房屋，核实房屋情况，并在合同中约定对房屋情况的核实义务。2.定金及房款支付：买方需按照合同约定时间支付定金和房款，如有逾期，应承担违约责任。解决办法：合同中应明确定金和房款的支付时间及方式，买方按照约定支付，卖方按时履行交付义务。3.过户及交付：双方需共同办理过户手续，并按照约定时间交付房屋和相关证件。解决办法：合同中应约定过户手续的办理时间和交付房屋及证件的时间，双方共同履行。4.违约责任：如一方违约，应承担违约责任，支付违约金。解决办法：合同中应明确违约金的比例，违约方按照约定支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：合同中应约定争议解决的途径和法院管辖权，双方按照约定处理争议。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有权人，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.定金：买方在签署合支付的一定金额，作为购房的诚意表现。4.购房款：买方支付给卖方的购买房屋的金额，包括定金和剩余房款。5.过户手续：将房屋所有权和土地使用权从卖方名下转移到买方名下的手续。6.违约金：一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金额。7.争议解决：解决合同履行过程中双方发生的争议的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人之间买卖商品住宅房。2.企业之间买卖商品住宅房。3.个人与企业之间买卖商品住宅房。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋清理、维修等。2.房屋装修情况：如房屋存在装修，双方可约定装修的保留、改造或拆除等事项。3.房屋使用限制：双方可约定房屋使用的限制条件，如禁止商业用途、禁止改建等。4.房屋保险：买方应在过户完成后办理房屋保险，保障房屋及财产安全。5.房屋维修责任：双方可约定房屋维修的责任和期限，如卖方承担一定期限的保修责任。6.房屋交易税费：双方应明确交易过程中产生的税费承担方式，如税费由买