2024年商业空间租赁与合作合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业空间租赁与合作合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费4.2租赁期内产生的水电费4.3租赁期内产生的其他费用第五条合作事项5.1合作内容5.2合作期限5.3合作成果分配第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修订14.2合同的完整性和独立性14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于市区街道号，具体面积为平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为X（详细描述租赁物现状，如是否经过装修、装修情况等），承租方应按照租赁物的现状进行使用，不得对租赁物进行擅自改动、装修或者破坏。1.3租赁物的维修责任出租方负责租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。承租方负责日常使用过程中的维护和保养，如因承租方使用不当导致租赁物损坏，承租方应承担相应的维修责任。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为202X年X月X日。2.3提前终止租赁的条件任何一方提前终止租赁的，应提前X个月通知对方，并支付给对方相当于租金总额X%的违约金。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：X开户银行：银行分行银行账号：X第四条费用承担4.1租赁期内产生的物业管理费物业管理费由出租方承担。4.2租赁期内产生的水电费水电费由承租方承担。4.3租赁期内产生的其他费用除物业管理费和水电费以外的其他费用，由双方协商承担。第五条合作事项5.1合作内容合作内容为承租方在租赁物内开展X业务（具体业务内容）。5.2合作期限合作期限为租赁期限。5.3合作成果分配合作成果按照双方协商确定的比例进行分配。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供租赁物，并保证租赁物的结构安全和基本设施的正常运行。6.2承租方的权利和义务承租方有权按照合同约定使用租赁物，开展合作事项。同时，承租方应承担租赁物的日常维护和保养，并按照约定支付租金和其他费用。第八条争议解决8.1争议解决方式任何一方与第三方发生的与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十条合同的转让10.1合同转让条件任何一方不得未经对方书面同意，将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。10.2合同转让程序合同转让应通过双方书面同意，并由双方签署转让协议。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应符合本合同第九条的规定。11.3合同解除条件合同解除应符合本合同第九条的规定。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括本合同的内容、商业秘密、技术秘密等双方约定需要保密的信息。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。12.3违反保密条款的后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式争议解决方式按照本合同第八条的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的修订本合同的任何修订和补充，均应以书面形式作出，并由双方签署。14.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。14.3合同的解除和终止本合同的解除和终止，应符合本合同第九条和第十一条的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监管方、政府部门等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的告知义务甲乙方应在第三方介入时，及时告知对方，并提供第三方的基本信息和相关文件。2.2第三方介入的协调义务甲乙方应积极协调与第三方的工作，确保合同的顺利履行。2.3第三方介入的沟通义务甲乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方的权益得到保障。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择的权责甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉和能力。因第三方原因导致合同无法履行或产生损失的，甲乙方应承担相应责任。3.2第三方履行合同的义务第三方应按照甲乙方的要求履行合同，并承担因自身原因导致合同无法履行或产生损失的责任。3.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同关系，第三方对甲乙方的权利和义务不产生影响。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同时，对其行为所产生的责任进行限制的金额或范围。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方介入时由甲乙方协商确定。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可根据合同履行情况由甲乙方协商调整。第五条第三方责任限额的赔偿范围5.1第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额的赔偿范围包括第三方因违约、侵权或疏忽行为所产生的损失。5.2第三方责任限额的例外（1）第三方故意行为导致的损失；（2）第三方重大过失行为导致的损失；（3）第三方无法履行合同导致的损失。第六条第三方责任限额的适用条件6.1第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行合同时产生的违约、侵权或疏忽行为。6.2第三方责任限额的例外条件（1）甲乙方的故意行为导致的损失；（2）甲乙方的重大过失行为导致的损失；（3）不可抗力导致的损失。第七条第三方责任限额的赔偿程序7.1第三方责任限额的赔偿程序当第三方因违约、侵权或疏忽行为导致损失时，受害方应按照合同约定向第三方提出赔偿请求。7.2第三方责任限额的赔偿处理第三方应在收到赔偿请求后X日内答复，并在X日内履行赔偿义务。7.3第三方责任限额的赔偿争议解决当第三方赔偿请求超出第三方责任限额时，受害方有权向法院提起诉讼。第八条第三方责任限额的保险保障8.1第三方责任限额的保险保障甲乙方应根据合同履行情况，购买相应的第三方责任限额保险，以保障双方的权益。8.2第三方责任限额保险的办理甲乙方应按照合同约定，办理第三方责任限额保险，并将保险单复印件提交给对方。8.3第三方责任限额保险的赔偿处理当发生第三方责任限额保险范围内的损失时，甲乙方应按照保险合同的约定向保险公司提出赔偿请求。第九条第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与其他各方的划分第三方与其他各方（如供应商、客户等）的关系，应由第三方自行协调解决，与甲乙方无直接关系。9.2第三方与其他各方的纠纷处理第三方与其他各方的纠纷处理，应由第三方自行解决，并承担相应责任。9.3第三方与其他各方的权益保障甲乙方应确保第三方在履行合同时，其他各方的权益得到保障。第十条第三方介入后的合同修订10.1第三方介入后的合同修订第三方介入后，甲乙方应根据实际情况，对合同进行修订，以明确第三方的权责和义务。10.2第三方介入后合同修订的程序合同修订应由甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第十一条第三方介入后的合同解除和终止11.1第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的物理状况、设施设备情况、使用现状等，包括但不限于面积、楼层、装修情况、家具配置等。附件二：租赁物平面图提供租赁物的详细平面图，标明租赁物各个区域的功能及布局。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式和账户信息等。附件四：费用承担明细表详细列出物业管理费、水电费及其他费用的承担方和计算方式。附件五：合作事项详细计划具体说明合作事项的内容、目标、时间表和预期成果等。附件六：保密信息清单列出需要保密的信息范围，包括但不限于商业秘密、技术秘密等。附件七：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明、信誉评估报告等相关文件。附件八：第三方责任限额保险单提交第三方责任限额保险的保险单复印件，明确保险范围和赔偿限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或其他费用；2.甲乙双方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲乙双方未履行合同约定的维修、保养责任；4.甲乙双方未按约定提供合作事项的成果；5.第三方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行；6.第三方故意或过失行为导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约产生的直接损失；2.违约方应支付给对方相当于违约金金额的赔偿；3.违约方因违约行为导致合同解除的，应支付给对方合同解除后的违约金；4.违约方因故意或重大过失行为导致损失的，应承担无限责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方可要求甲方支付迟延履行的违约金，并有权要求甲方支付因迟延履行所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：