店面房东出租合同模板

店面房东出租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面，愿意出租给乙方，乙方同意承租该店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于____________________的店面，以下简称“租赁店面”。

2.租赁店面面积为____________________平方米，租赁店面包括但不限于店面主体、附属设施及附属场地。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

2.租金支付方式：现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

四、押金

1.乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付押金人民币____________________元。

2.租赁期满后，乙方应将租赁店面交还给甲方，并结清所有费用。甲方在核实无误后，无息退还乙方押金。

五、租赁用途

1.乙方租赁租赁店面仅用于____________________。

2.乙方不得擅自改变租赁店面的用途，不得进行经营活动以外的活动。

六、租赁店面设施及使用

1.租赁店面内的设施、设备等由乙方自行负责维护，使用过程中造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.租赁店面内的附属设施、场地，乙方应合理使用，不得损害他人利益。

七、维修与保养

1.租赁店面在租赁期间内的维修、保养责任由乙方承担。

2.乙方在租赁期间内因使用不当造成的设施、设备损坏，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁店面，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁店面用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁店面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁店面平面图

2.租赁店面设施清单

3.相关法律、法规和政策文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的店面，愿意出租给乙方，乙方同意承租该店面，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于____________________的店面，以下简称“租赁店面”。

2.租赁店面面积为____________________平方米，租赁店面包括但不限于店面主体、附属设施及附属场地。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前一个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

2.租金支付方式：现金、银行转账等，具体方式由双方协商确定。

四、第三方担保条款

1.丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付租金或造成租赁店面损坏，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付赔偿金，并在支付后有权向乙方追偿。

五、租金调整

1.在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，甲方有权按照政府相关规定调整租金，并提前一个月通知乙方。

2.乙方不得以任何理由拒绝支付调整后的租金。

六、租赁店面使用与管理

1.乙方租赁租赁店面仅用于____________________。

2.乙方不得擅自改变租赁店面的用途，不得进行经营活动以外的活动。

3.甲方有权对租赁店面的使用进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

七、维修与保养

1.租赁店面在租赁期间内的维修、保养责任由乙方承担。

2.乙方在租赁期间内因使用不当造成的设施、设备损坏，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁店面，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁店面用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁店面用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如丙方违反本合同约定，擅自解除担保，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.甲方有权在以下情况下解除本合同：

（1）乙方连续三个月未支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁店面用途；

（3）乙方违反本合同约定，造成租赁店面损坏；

（4）乙方有其他严重违约行为。

十一、合同续签

1.租赁期满前，如甲方同意乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

十二、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）及丙方提供担保之日起生效。

附件：

1.租赁店面平面图

2.租赁店面设施清单

3.相关法律、法规和政策文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方担保方，旨在确保乙方在租赁期间履行合同义务，保障甲方权益。丙方的担保作用有助于降低甲方的风险，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中拥有主导地位，通过设定详细的租金调整、违约责任和合同解除条款，确保甲方在租赁期间获得稳定的租金收入，并有效维护自身权益。同时，甲方通过监督租赁店面的使用与管理，保障租赁店面的良好状态，为甲方未来的再出租提供保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业物业，愿意出租给乙方，乙方同意承租该物业用于经营活动，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于____________________的商业物业，以下简称“租赁物业”。

2.租赁物业包括但不限于店面、办公室、仓库等，总面积为____________________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，应提前三个月向甲方书面提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月的____日前支付当月租金。

2.租金支付方式：银行转账，具体账户信息由甲方提供。

四、第三方担保条款

1.丙方为本合同提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付租金，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权在乙方违约时，直接向甲方支付赔偿金，并在支付后有权向乙方追偿。

五、租金调整

1.在租赁期间，如遇政府政策调整导致租金上涨，乙方有权按照政府相关规定要求调整租金，并提前一个月通知甲方。

2.甲方不得以任何理由拒绝乙方根据政府规定提出的租金调整要求。

六、租赁物业使用与管理

1.乙方租赁租赁物业仅用于____________________。

2.乙方有权自主决定租赁物业的内部装修和布局，但不得影响物业的结构安全。

3.甲方应提供必要的物业管理服务，确保物业的安全和正常使用。

七、维修与保养

1.租赁物业在租赁期间内的日常维修和保养责任由乙方承担。

2.乙方在租赁期间内因使用不当造成的设施、设备损坏，应负责修复或赔偿。

八、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物业，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.丙方违约责任：

（1）如丙方未履行担保义务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

（2）如丙方违反本合同约定，擅自解除担保，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担违约责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、合同解除

1.乙方有权在以下情况下解除本合同：

（1）甲方未按约定提供必要的物业管理服务；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物业用途；

（3）甲方有其他严重违约行为。

十一、合同续签

1.租赁期满前，如乙方同意续租，双方应另行签订租赁合同。

十二、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）及丙方提供担保之日起生效。

附件：

1.租赁物业平面图

2.租赁物业设施清单

3.相关法律、法规和政策文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签