恒茂商铺租赁合同模板

恒茂商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租赁费用

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，租赁保证金为人民币__________元，租赁保证金在合同签订后__________个工作日内支付。

五、押金退还

5.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物交还甲方，甲方应在__________个工作日内退还乙方租赁保证金（无违约金）。

六、租赁物的使用与管理

6.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。

七、违约责任

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按照约定提供租赁物的；

（2）甲方违反约定，擅自改变租赁物用途的；

（3）甲方违反约定，未按期支付租金的。

8.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按照约定使用租赁物的；

（2）乙方违反约定，擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方未按期支付租金的；

（4）乙方未按时缴纳物业管理费的；

（5）乙方违反国家法律法规，对租赁物进行违法使用的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十、附件

1.甲方提供的商铺租赁物证明材料；

2.乙方身份证明材料；

3.租赁物现状描述及照片；

4.本合同副本。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺，现愿意将其出租给乙方使用，乙方同意承租甲方上述商铺，第三方为保证乙方履行合同义务，同意为乙方提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

3.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为人民币__________元/天。

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，租赁保证金为人民币__________元，租赁保证金在合同签订后__________个工作日内支付。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方租赁保证金（无违约金）。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同约定的乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

5.2第三方担保期间，若乙方违约，甲方有权要求第三方承担相应责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金及其他费用。

6.2甲方有权要求乙方合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规及甲方制定的规章制度。

6.3甲方有权要求乙方按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物用途。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按时支付租金、保证金及其他费用的；

（2）乙方违反约定，擅自改变租赁物用途的；

（3）乙方违反国家法律法规，对租赁物进行违法使用的。

7.2乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租、转借、抵押或作其他处分。

八、第三方责任及限制

8.1第三方在本合同担保期间，应履行担保义务，不得以任何理由拒绝承担担保责任。

8.2第三方担保责任终止后，甲方有权要求乙方继续履行合同约定的义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、附件

1.甲方提供的商铺租赁物证明材料；

2.乙方身份证明材料；

3.第三方身份证明材料及担保能力证明；

4.本合同副本。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供保障，确保乙方履行合同义务，降低甲方风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租金、保证金及其他费用按时收取，维护租赁物安全，以及维护租赁物价值。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，本合同在保障甲方权益的同时，也保证了交易的公平性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于乙方有意承租甲方位于__________的商铺，甲方愿意出租，第三方为保证乙方顺利承租并按约使用商铺，同意提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1甲方出租的商铺位于__________，商铺面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年__________个月。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应向甲方支付租赁费用，租赁费用为人民币__________元/月，租金支付方式为__________。

3.2乙方有权要求甲方提供稳定的租赁环境，确保商铺的营业不受外部因素影响。

四、租赁保证金

4.1乙方应向甲方支付租赁保证金，租赁保证金为人民币__________元，租赁保证金在合同签订后__________个工作日内支付。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在__________个工作日内退还乙方租赁保证金（无违约金）。

五、第三方担保责任

5.1第三方对本合同约定的乙方应向甲方支付的租金、保证金及其他费用承担连带担保责任。

5.2第三方担保期间，若甲方违约，乙方有权要求第三方代为履行甲方义务。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方保证商铺的合法使用，不得擅自改变用途。

6.2乙方有权要求甲方提供必要的设施维护和保养，确保商铺的正常运营。

6.3乙方有权要求甲方遵守合同约定，不得无正当理由单方面解除合同。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）甲方未按照约定提供稳定租赁环境的；

（2）甲方违反约定，擅自改变商铺用途的；

（3）甲方违反约定，未按时提供设施维护和保养的。

7.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前__________个月通知乙方。

八、第三方责任及限制

8.1第三方在本合同担保期间，应履行担保义务，不得以任何理由拒绝承担担保责任。

8.2第三方担保责任终止后，乙方有权要求甲方继续履行合同约定的义务。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

十一、附件

1.甲方提供的商铺租赁物证明材料；

2.乙方身份证明材料；

3.第三方身份证明材料及担保能力证明；

4.本合同副本。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其在租赁过程中的权益得到充分保障，包括商铺的稳定使用