房地产转让合同模板

房地产转让合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________________的房地产（以下简称“转让房地产”）的完全所有权。

2.买受方有意购买上述转让房地产。

3.出卖方与买受方经友好协商，就转让房地产事宜达成如下协议：

一、转让房地产的基本情况

1.1转让房地产的地点：__________________________

1.2转让房地产的面积：__________________________

1.3转让房地产的性质：__________________________

1.4转让房地产的权属证书：__________________________

二、转让房地产的价格及支付方式

2.1转让房地产的价格：人民币__________________________元整。

2.2买受方应在合同签订后________日内向出卖方支付定金，定金金额为人民币__________________________元整。

2.3买受方应在合同签订后________日内支付剩余转让房地产价款，支付方式为人民币__________________________元整。

三、转让房地产的交付及过户

3.1出卖方应在合同签订后________日内将转让房地产交付给买受方。

3.2买受方应在收到转让房地产后________日内，按照相关法律规定办理过户手续。

四、税费及费用承担

4.1转让房地产过程中产生的税费，由买受方承担。

4.2买受方应在办理过户手续时，按照相关规定支付相关费用。

五、违约责任

5.1出卖方未按约定时间交付转让房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2买受方未按约定时间支付转让房地产价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.3因一方违约导致合同解除的，违约方应承担由此产生的全部损失。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.转让房地产的权属证书复印件；

2.转让房地产的测绘报告；

3.其他相关文件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________________的房地产（以下简称“转让房地产”）的完全所有权。

2.买受方有意购买上述转让房地产。

3.为保障出卖方的权益，丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

4.出卖方、买受方和丙方经友好协商，就转让房地产事宜达成如下协议：

一、转让房地产的基本情况

1.1转让房地产的地点：__________________________

1.2转让房地产的面积：__________________________

1.3转让房地产的性质：__________________________

1.4转让房地产的权属证书：__________________________

二、转让房地产的价格及支付方式

2.1转让房地产的价格：人民币__________________________元整。

2.2买受方应在合同签订后________日内向出卖方支付定金，定金金额为人民币__________________________元整。

2.3买受方应在合同签订后________日内支付剩余转让房地产价款，支付方式为人民币__________________________元整。

2.4丙方保证在买受方未按时支付转让房地产价款的情况下，承担相应的担保责任。

三、转让房地产的交付及过户

3.1出卖方应在合同签订后________日内将转让房地产交付给买受方。

3.2买受方应在收到转让房地产后________日内，按照相关法律规定办理过户手续。

四、税费及费用承担

4.1转让房地产过程中产生的税费，由买受方承担。

4.2买受方应在办理过户手续时，按照相关规定支付相关费用。

五、甲方的权益保障

5.1买受方未按时支付定金或剩余价款的，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

5.2买受方在办理过户手续过程中，若因自身原因导致过户失败，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

5.3丙方在担保期间，如因买受方原因导致担保义务无法履行，出卖方有权解除合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

六、乙方的违约及限制条款

6.1买受方未按时支付定金或剩余价款的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.2买受方在办理过户手续过程中，若因自身原因导致过户失败，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

6.3买受方不得擅自改变转让房地产的使用性质，否则应向出卖方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房地产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

9.1丙方作为担保方，其介入本合同的目的在于保障出卖方的权益，确保买受方按时履行付款义务。

9.2第三方的介入，有助于提高合同的履约率，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同的甲方，其权益在本合同中占据主导地位，旨在确保转让房地产的顺利进行，保障自身权益不受侵害。

10.2甲方通过增加权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的设定，进一步强化了自身的权益保障，提高了合同的履行效果。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

丙方（以下简称“中介方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________________的房地产（以下简称“转让房地产”）的完全所有权。

2.买受方有意购买上述转让房地产。

3.为促成交易，丙方作为中介方，提供专业服务，协助双方达成交易。

4.出卖方、买受方和丙方经友好协商，就转让房地产事宜达成如下协议：

一、转让房地产的基本情况

1.1转让房地产的地点：__________________________

1.2转让房地产的面积：__________________________

1.3转让房地产的性质：__________________________

1.4转让房地产的权属证书：__________________________

二、转让房地产的价格及支付方式

2.1转让房地产的价格：人民币__________________________元整。

2.2买受方应在合同签订后________日内向出卖方支付定金，定金金额为人民币__________________________元整。

2.3买受方应在合同签订后________日内支付剩余转让房地产价款，支付方式为人民币__________________________元整。

三、中介方的责任与权益

3.1中介方应确保所提供的服务符合相关法律法规，并协助双方顺利完成交易。

3.2中介方有权从成交价款中提取中介服务费，服务费比例为成交价款的__________________________%。

3.3中介方在交易过程中，应对双方的保密信息进行保密，不得泄露给任何第三方。

四、买受方的权益保障

4.1买受方有权要求出卖方提供完整的权属证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。

4.2买受方有权要求出卖方在合同约定的期限内交付转让房地产。

4.3买受方在支付定金后，若因出卖方原因导致交易无法继续，有权要求返还定金，并要求出卖方承担违约责任。

五、甲方的违约及限制条款

5.1出卖方未按时交付转让房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.2出卖方在合同约定的期限内未提供完整的权属证明文件的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

5.3出卖方不得擅自提高转让房地产的价格，否则应向买受方支付违约金，违约金为人民币__________________________元整。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向转让房地产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，可由三方另行