上海买房购房合同模板

上海买房购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买方）：___________________________

乙方（卖方）：___________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方位于上海市___________区___________路___________号的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.1乙方拥有的上述房产，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的坐落地址为上海市___________区___________路___________号，房产证号为___________。

1.3标的房产的建筑面积为___________平方米，土地使用权类型为___________。

1.4标的房产的现状为___________。

二、购房价格及付款方式

2.1甲方同意购买标的房产，总价为人民币___________元整（大写：___________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.2.2甲方应在标的房产过户至甲方名下之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.2.3甲方应在标的房产交付使用之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

三、标的房产交付与过户

3.1乙方应在合同签订之日起___________日内将标的房产交付给甲方。

3.2乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，确保标的房产在过户后归甲方所有。

3.3甲方应在标的房产过户至甲方名下之日起___________日内办理完毕标的房产的产权登记手续。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付总价款的___________%作为违约金。

4.2若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付总价款的___________%作为违约金。

4.3若甲方或乙方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

6.3附件：

附件一：标的房产的房产证复印件

附件二：标的房产的测绘报告复印件

附件三：标的房产的维修基金缴纳证明复印件

附件四：标的房产的水电气等相关设施清单

附件五：其他与本合同相关的文件

甲方（买方）：___________________________

乙方（卖方）：___________________________

签订日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买方）：___________________________

乙方（卖方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方在购买标的房产过程中的合法权益，并引入丙方作为担保方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1乙方拥有的上述房产，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的坐落地址为上海市___________区___________路___________号，房产证号为___________。

1.3标的房产的建筑面积为___________平方米，土地使用权类型为___________。

1.4标的房产的现状为___________。

二、购房价格及付款方式

2.1甲方同意购买标的房产，总价为人民币___________元整（大写：___________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1甲方应在合同签订之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.2.2甲方应在标的房产过户至甲方名下之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.2.3甲方应在标的房产交付使用之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

三、担保条款

3.1丙方同意为甲方的购房行为提供担保，担保金额为人民币___________元整。

3.2丙方在担保期间内，如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付总价款的___________%作为违约金。

3.3丙方在担保期间内，如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付总价款的___________%作为违约金。

3.4丙方担保责任限于本合同约定的担保金额范围内。

四、标的房产交付与过户

4.1乙方应在合同签订之日起___________日内将标的房产交付给甲方。

4.2乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续，确保标的房产在过户后归甲方所有。

4.3甲方应在标的房产过户至甲方名下之日起___________日内办理完毕标的房产的产权登记手续。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方有权要求乙方按约定时间交付标的房产，并保证标的房产的质量符合国家标准。

5.2甲方有权要求乙方提供标的房产的相关权属证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

5.3甲方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

5.4甲方应按约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、乙方的义务与责任

6.1乙方应按约定时间交付标的房产，并保证标的房产的质量符合国家标准。

6.2乙方应提供标的房产的相关权属证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

6.3乙方应协助甲方办理标的房产的过户手续。

6.4乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、丙方的义务与责任

7.1丙方应按约定提供担保，确保甲方在购房过程中的合法权益。

7.2丙方在担保期间内，如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金。

7.3丙方在担保期间内，如乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付违约金。

八、违约责任及限制条款

8.1若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付总价款的___________%作为违约金。

8.2若乙方未按约定交付标的房产，应向甲方支付总价款的___________%作为违约金。

8.3若丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。

8.4乙方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

8.5乙方不得以任何形式将标的房产抵押或出租给他人。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

10.3附件：

附件一：标的房产的房产证复印件

附件二：标的房产的测绘报告复印件

附件三：标的房产的维修基金缴纳证明复印件

附件四：标的房产的水电气等相关设施清单

附件五：其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为担保方，旨在为甲方提供额外的保障，确保甲方在购房过程中的合法权益不受侵害。丙方的介入，有助于降低甲方的风险，增强合同的履行保障。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在购房过程中的权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中处于有利地位，最大程度地维护甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：___________________________

乙方（买方）：___________________________

丙方（担保方）：___________________________

鉴于甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方在购买标的房产过程中的权益，并引入丙方作为担保方提供担保，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1甲方拥有的上述房产，以下简称“标的房产”。

1.2标的房产的坐落地址为上海市___________区___________路___________号，房产证号为___________。

1.3标的房产的建筑面积为___________平方米，土地使用权类型为___________。

1.4标的房产的现状为___________。

二、购房价格及付款方式

2.1乙方同意购买标的房产，总价为人民币___________元整（大写：___________________________）。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在合同签订之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.2.2乙方应在标的房产过户至乙方名下之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

2.2.3乙方应在标的房产交付使用之日起___________日内支付总价款的___________%，即人民币___________元整。

三、担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房行为提供担保，担保金额为人民币___________元整。

3.2丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付总价款的___________%作为违约金。

3.3丙方在担保期间内，如甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付总价款的___________%作为违约金。

3.4丙方担保责任限于本合同约定的担保金额范围内。

四、标的房产交付与过户

4.1甲方应在合同签订之日起___________日内将标的房产交付给乙方。

4.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保标的房产在过户后归乙方所有。

4.3乙方应在标的房产过户至乙方名下之日起___________日内办理完毕标的房产的产权登记手续。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按约定时间交付标的房产，并保证标的房产的质量符合国家标准。

5.2乙方有权要求甲方提供标的房产的相关权属证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

5.3乙方有权要求丙方在担保期间内履行担保义务。

5.4乙方应按约定支付购房款，如有违约，应承担相应的违约责任。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应按约定时间交付标的房产，并保证标的房产的质量符合国家标准。

6.2甲方应提供标的房产的相关权属证明，确保标的房产无任何权属纠纷。

6.3甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续。

6.4甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。

七、丙方的义务与责任

7.1丙方应按约定提供担保，确保乙方在购房过程中的权益不受侵害。

7.2丙方在担保期间内，如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。

7.3丙方在担保期间内，如甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付违约金。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付总价款的___________%作为违约金。

7.2若甲方未按约定交付标的房产，应向乙方支付总价款的___________%作为违约金。

7.3若丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的违约责任。

7.4甲方在标的房产交付前，不得擅自改变标的房产的结构和用途。

7.5甲方不得以任何形式将标的房产抵押或出租给他人。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。

9.3附件：

附件一：标的房产的房产证复印件

附件二：标的房产的测绘报告复印件

附件三：标的房产的维修基金缴纳证明复印件

附件四：标