商用房屋合同模板

商用房屋合同模板第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）愿意租赁该房屋用于__________用途，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期间，应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应保证房屋的完好，因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

3.房屋的日常维修费用由乙方承担，如遇房屋主体结构或配套设施损坏，甲方负责维修。

四、押金

1.乙方在签订本合同前，应向甲方支付人民币__________元作为押金。

2.租赁期满后，如房屋无损坏，甲方应将押金无息退还乙方。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日__________元违约金。

（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

六、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

八、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）作为房屋承租方，愿意租赁该房屋用于__________用途。为保障甲方的合法权益，明确各方责任义务，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，共同参与本合同的履行。现甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应确保乙方按照本合同约定按时支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权随时解除担保合同，但应在解除前书面通知甲方和乙方。

四、甲方权益保障

1.甲方享有对本合同履行情况的监督检查权，乙方应配合甲方进行相关检查。

2.甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋完好，如乙方损坏房屋，甲方有权要求乙方进行赔偿。

3.甲方在乙方违约时，有权直接向丙方追偿，丙方应无条件履行担保责任。

五、乙方责任和义务

1.乙方应按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应按时支付租金，如有延误，应向甲方支付每日__________元违约金。

3.乙方应保证房屋的完好，因乙方使用不当或故意损坏等原因造成的房屋损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付每日__________元违约金。

（2）甲方未保证房屋权属清晰，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保乙方按照合同约定履行义务。通过丙方的担保责任，甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低了甲方的风险。同时，甲方作为主导方，通过增加权利条款和利益条款，确保了自身在合同履行过程中的权益得到充分保障。这种模式有利于维护甲方的利益，促进合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）作为房屋所有者，拥有位于__________市__________区__________街道__________号的商用房屋（以下简称“房屋”），乙方（以下简称“乙方”）作为房屋承租方，愿意租赁该房屋用于商业运营。为保障乙方的合法权益，明确各方责任义务，特邀请丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保主体，共同参与本合同的履行。现甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

2.房屋权属清晰，无任何权属纠纷，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金为人民币__________元/月，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同中承担担保责任，担保金额为人民币__________元。

2.丙方应确保乙方按照本合同约定按时支付租金，如乙方违约，丙方应承担相应的赔偿责任。

3.丙方有权随时解除担保合同，但应在解除前书面通知甲方和乙方。

四、乙方权益保障

1.乙方享有在租赁期间对房屋的使用权，包括但不限于商业运营、装修改造等。

2.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护等。

3.乙方有权在合同到期前，与甲方协商续租事宜，甲方不得无正当理由拒绝。

五、甲方责任和义务

1.甲方应保证房屋的交付符合合同约定，房屋内设施齐全、功能正常。

2.甲方应按照合同约定，在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养。

3.甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得要求乙方提供与租赁用途无关的额外费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋或房屋不符合约定，应向乙方支付每日__________元违约金。

（2）甲方违反约定干涉乙方经营活动或要求额外费用，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日__________元违约金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

九、附件

1.房屋产权证明复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.丙方担保承诺书

4.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保乙方在租赁过程中的权益得到充分尊重和保护。通过增加乙方权利条款和利益条款，乙方能够在合同履行过