个人房购买合同模板

个人房购买合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，合同价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付合同总价款的剩余部分，应在办理标的房产过户手续前支付给甲方。

三、标的房产过户手续

3.1甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得标的房产的产权。

3.2甲方应提供办理过户手续所需的全部文件，包括但不限于：房产证、身份证、户口簿等。

四、违约责任

4.1如乙方未按照合同约定支付合同价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

4.2如甲方未按照合同约定协助乙方办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的__________%作为违约金。

五、争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.户口簿复印件。

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，丙方作为担保方，同意为乙方的购买行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，合同价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付合同总价款的剩余部分，应在办理标的房产过户手续前支付给甲方。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方担保期限自合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间，对乙方支付购房款的义务承担连带责任担保。

3.4丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在标的房产过户前，保留对标的房产的使用权、收益权及处置权。

4.2甲方有权要求乙方在办理过户手续前支付剩余购房款。

4.3如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的__________%作为违约金。

4.4甲方有权要求丙方在担保期间内，提供担保能力的证明。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按合同约定支付购房款，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

5.2乙方不得将标的房产出租、抵押、赠与他人或进行其他处分。

5.3乙方在合同履行期间，如发生任何违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担全部违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.户口簿复印件；

6.担保协议。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方的履约能力。甲方作为合同主导方，通过设定明确的权益保障条款，确保在标的房产过户前，其权益不受侵害。同时，通过限制乙方的违约行为，保障甲方的利益最大化。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，降低交易风险，确保交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号码：__________

住址：__________

乙方（买受人）：

身份证号码：__________

住址：__________

丙方（担保方）：

身份证号码：__________

住址：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，丙方作为担保方，同意为乙方的购房行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议，以保障乙方权益为优先：

一、标的房产

1.1标的房产位于__________，具体地址为__________。

1.2标的房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

二、合同价格及支付方式

2.1甲方同意将标的房产出售给乙方，合同价格为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付合同总价款的__________%，即人民币__________元（大写：__________元整）。

2.3乙方支付合同总价款的剩余部分，应在办理标的房产过户手续前支付给甲方。

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的购房款提供担保，担保金额为人民币__________元。

3.2丙方担保期限自合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。

3.3丙方在担保期间，对乙方支付购房款的义务承担连带责任担保。

3.4丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方应立即代为支付，并有权向乙方追偿。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方在合同签订后，提供标的房产的完整信息和真实状况。

4.2乙方在支付首付款后，甲方应确保标的房产的产权转移至乙方名下。

4.3如甲方未能按合同约定办理过户手续，乙方有权要求丙方履行担保责任，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.4乙方有权要求甲方在标的房产过户前，不得将房产抵押、出租或转让给第三方。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未能按合同约定提供标的房产的完整信息和真实状况，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2如甲方未能按合同约定办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

5.3甲方在标的房产过户前，不得擅自处置标的房产，否则乙方有权要求丙方履行担保责任。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.户口簿复印件；