住建部租赁合同模板

住建部租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）名称：____________________

甲方（出租人）法定代表人或授权代表：____________________

甲方（出租人）住所：____________________

乙方（承租人）名称：____________________

乙方（承租人）法定代表人或授权代表：____________________

乙方（承租人）住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的租赁权，乙方有意向租赁该房屋用于____________________，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋设施：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前____________________向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金标准：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付时间：____________________

第四条房屋使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第五条房屋维修与保养

5.1房屋的维修与保养责任，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方负责。

5.2乙方在租赁期间，如因房屋本身质量问题导致损坏，应及时通知甲方，甲方应在收到通知后____________________内进行维修。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供房屋的，应向乙方支付____________________的违约金；

（2）未按约定维修房屋的，应承担相应的赔偿责任；

（3）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

6.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及其他

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同附件：

（1）房屋权属证明；

（2）房屋设施清单；

（3）其他有关文件。

甲方（出租人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）名称：____________________

甲方（出租人）法定代表人或授权代表：____________________

甲方（出租人）住所：____________________

乙方（承租人）名称：____________________

乙方（承租人）法定代表人或授权代表：____________________

乙方（承租人）住所：____________________

第三方（担保人）名称：____________________

第三方（担保人）法定代表人或授权代表：____________________

第三方（担保人）住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的租赁权，乙方有意向租赁该房屋用于____________________，为保障甲方的权益，第三方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋设施：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前____________________向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金标准：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付时间：____________________

第四条房屋使用

4.1乙方在租赁期间，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

第五条第三方担保责任

5.1第三方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照本合同约定履行支付租金和房屋使用义务。

5.2如乙方违反本合同约定，第三方应承担相应的担保责任，包括但不限于代为支付租金、修复房屋损坏等。

5.3第三方担保责任期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

第六条甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权要求第三方代为支付，并按日支付滞纳金。

6.2甲方有权要求乙方合理使用房屋，如乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.3甲方有权对房屋进行合理检查，以确保房屋安全和使用状态。

第七条乙方法律义务

7.1乙方应按照合同约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金。

7.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，否则应承担相应法律责任。

7.3乙方应爱护房屋设施，如损坏，应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

8.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任；

（3）损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。

8.3第三方违约责任：

（1）未能履行担保责任的，应向甲方支付____________________的违约金；

（2）故意隐瞒乙方违约行为的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

10.3本合同附件：

（1）房屋权属证明；

（2）房屋设施清单；

（3）第三方担保承诺书；

（4）其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中作为担保人，旨在确保乙方的租赁行为得到履行，保障甲方的合法权益。第三方通过提供担保，降低了甲方在租赁过程中的风险，提高了租赁交易的稳定性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在本合同中处于主导地位，旨在通过明确乙方的租赁义务和第三方担保责任，保障自身的权益不受侵害。甲方的主导地位有助于确保租赁合同的履行，维护房屋的安全和使用状态，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）名称：____________________

甲方（出租人）法定代表人或授权代表：____________________

甲方（出租人）住所：____________________

乙方（承租人）名称：____________________

乙方（承租人）法定代表人或授权代表：____________________

乙方（承租人）住所：____________________

第三方（融资机构）名称：____________________

第三方（融资机构）法定代表人或授权代表：____________________

第三方（融资机构）住所：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意向租赁该房屋用于____________________，为支持乙方的租赁需求，第三方愿意为乙方的租赁提供融资服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：____________________

1.2房屋结构：____________________

1.3房屋面积：____________________

1.4房屋设施：____________________

1.5房屋权属证明：____________________

第二条租赁期限

2.1租赁期限：自____________________起至____________________止。

2.2租赁期限届满后，如乙方需继续租赁房屋，应提前____________________向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。

3.2租金标准：____________________

3.3支付方式：____________________

3.4支付时间：____________________

第四条第三方融资服务

4.1第三方为乙方提供融资服务，乙方在租赁期间可享受分期支付租金的便利。

4.2融资利率：____________________

4.3融资期限：____________________

4.4融资手续：____________________

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用房屋，不得受到甲方的无理干涉。

5.2乙方有权要求甲方保持房屋的适宜居住状态，如房屋存在影响居住的问题，乙方有权要求甲方及时维修。

5.3乙方有权在租赁期满后，如无违约行为，无条件收回押金。

第六条甲方责任与义务

6.1甲方应保证房屋的合法出租，并提供房屋权属证明等相关文件。

6.2甲方应确保房屋在租赁期间的安全性和适宜居住性。

6.3甲方应按照合同约定，在乙方支付租金后，向乙方提供相应的服务。

第七条甲方违约责任

7.1甲方未按照合同约定提供房屋的，应向乙方支付____________________的违约金。

7.2甲方未保持房屋适宜居住状态的，应承担相应的维修责任。

7.3甲方擅自干涉乙方正常使用房屋的，应向乙方支付____________________的违约金。

第八条乙方违约责任

8.1乙方未按照合同约定支付租金的，应向甲方支付____________________的违约金。

8.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。

8.3乙方损坏房屋设施的，应负责修复或赔偿。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同生效及其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

10.3本合同附件：

（1）房屋权属证