2024年夫妻离婚房产分配协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年夫妻离婚房产分配协议书本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋所有权证号1.3房屋产权性质第二条：夫妻双方的基本情况2.1甲方姓名、身份证号2.2乙方姓名、身份证号第三条：离婚房产分配原则3.1双方协商一致的原则3.2公平、公正、合理的原则第四条：房产分配方案4.1甲方分配的房产份额4.2乙方分配的房产份额4.3房产分配的具体操作方式第五条：房产过户手续5.1双方共同办理过户手续的时间和地点5.2过户所需提交的材料5.3过户费用承担方式第六条：房产分割后的债务处理6.1双方对房产分割后的债务承担责任6.2债务清偿方式及时间第七条：房产分割后的使用权和收益权7.1甲方对分配房产的使用权7.2乙方对分配房产的使用权7.3房产收益的分配方式第八条：房产转让或再出售的限制8.1双方对分配房产的转让或再出售的限制条件第九条：子女抚养权与房产关系9.1子女抚养权归属9.2子女使用房产的相关规定第十条：违约责任10.1任何一方违反本协议的，需承担相应的违约责任10.2违约责任的承担方式第十一条：争议解决方式11.1双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决11.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本协议自双方签字盖章之日起生效12.2本协议的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认第十三条：其他约定13.1双方对本协议未尽事宜，可另行协商补充13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条：合同签署日期14.1本协议于2024年某月某日签署。第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室1.2房屋所有权证号：京X证字（2010）号1.3房屋产权性质：住宅第二条：夫妻双方的基本情况2.1甲方姓名：2.1.1身份证号：11010519800101001X2.2乙方姓名：2.2.1身份证号：11010519820101002Y第三条：离婚房产分配原则3.1双方协商一致的原则3.2公平、公正、合理的原则第四条：房产分配方案4.1甲方分配的房产份额：50%4.2乙方分配的房产份额：50%4.3房产分配的具体操作方式：双方同意将上述房产过户至各自名下，过户手续由双方共同办理。第五条：房产过户手续5.1双方共同办理过户手续的时间和地点：自本协议签订之日起15日内，双方共同前往北京市某区不动产登记中心办理过户手续。5.2过户所需提交的材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明、离婚证、离婚协议等。5.3过户费用承担方式：过户费用按实际发生金额计算，由双方各自承担一半。第六条：房产分割后的债务处理6.1双方对房产分割后的债务承担责任：双方确认，自本协议签订之日起，上述房产分割后的债务与双方无关。6.2债务清偿方式及时间：如房产分割后产生债务，由债务人自行清偿，与双方无关。第七条：房产分割后的使用权和收益权7.1甲方对分配房产的使用权：甲方有权按照自己的意愿使用、出租或出售分配的房产。7.2乙方对分配房产的使用权：乙方有权按照自己的意愿使用、出租或出售分配的房产。7.3房产收益的分配方式：房产的租金、升值等收益，双方按照各自分配的房产份额享有。如房产出售，出售所得款项按照双方分配的房产份额进行分配。第八条：子女抚养权与房产关系8.1甲方和乙方的子女为未成年人，抚养权归甲方。8.2子女使用房产的相关规定：子女在未成年期间，有权居住在分配的房产中，甲方和乙方应共同承担子女的抚养费用和生活费用。第九条：双方父母的赡养义务9.1甲方和乙方各自承担对自己父母的赡养义务，与本次房产分配无关。第十条：财产分割后的保险权益10.1双方同意，财产分割后，各自的保险合同及权益归各自所有。第十一条：双方在房产分配过程中的承诺11.1甲方和乙方承诺，在房产分配过程中，提供的信息真实、准确、完整。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面确认。第十三条：其他约定13.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：合同签署日期14.1本合同于2024年某月某日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围包括但不限于房产评估、过户手续办理、财产分割等相关事宜。第十六条：第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方介入的义务：第三方应遵守相关法律法规，保密甲乙双方的个人信息，确保交易过程的公开、公正、公平。第十七条：第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、过户费、手续费等。17.2第三方介入费用的支付方式：甲乙双方同意按照实际发生金额，各自承担相应费用。第十八条：第三方介入的时间及流程18.1第三方介入的时间：本合同签订后，甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，征得对方的同意。18.2第三方介入的流程：甲乙双方应在与第三方签订相关协议前，向对方提供第三方的资质证明及服务内容，确保双方利益不受损害。第十九条：第三方介入后的争议解决19.1如在本合同执行过程中，甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十条：第三方责任限额20.1第三方在本合同执行过程中，如因故意或过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。20.2第三方责任限额：赔偿金额不超过第三方介入费用的三倍。第二十一条：第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应独立承担与甲乙双方之间的合同责任，甲乙双方不承担第三方行为的法律后果。21.2第三方与其他各方划分说明：第三方在执行本合同过程中，与其他各方产生的纠纷，由第三方独立承担责任，与甲乙双方无关。第二十二条：第三方介入的终止条件22.1本合同执行完毕，第三方介入终止。22.2甲乙双方与第三方之间的合同解除，第三方介入终止。第二十三条：其他约定23.1双方对本合同未尽事宜，可另行协商补充。23.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同签署日期24.1本合同于2024年某月某日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：离婚证复印件附件六：离婚协议复印件附件七：房产评估报告附件八：过户手续所需材料清单附件九：保险合同复印件附件十：其他可能涉及的文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：房产证复印件用于证明房屋所有权归属，作为合同附件以确保双方权益。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，包括正反两面。说明：身份证复印件用于确认甲乙双方的身份信息，作为合同附件以确保双方权益。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，包括全家人页和本人页。说明：户口本复印件用于证明家庭成员信息，作为合同附件以确保子女抚养权等事宜的准确。附件四：婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应由民政部门或派出所出具，并盖章。说明：婚姻状况证明用于证明甲乙双方的婚姻状态，作为合同附件以确保离婚合法性。附件五：离婚证复印件详细要求：离婚证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：离婚证复印件用于证明甲乙双方已合法离婚，作为合同附件以确保房产分配的合法性。附件六：离婚协议复印件详细要求：离婚协议复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：离婚协议复印件用于证明甲乙双方就离婚事宜达成一致，作为合同附件以确保房产分配的合法性。附件七：房产评估报告详细要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期为本合同签订前一个月内。说明：房产评估报告用于确定房产的市场价值，作为合同附件以确定房产分配的公平性。附件八：过户手续所需材料清单详细要求：过户手续所需材料清单应详细列出所有材料名称和份数。说明：过户手续所需材料清单用于指导甲乙双方办理过户手续，作为合同附件以确保过户顺利进行。附件九：保险合同复印件详细要求：保险合同复印件应清晰、完整，包括保险条款和保险金额等信息。说明：保险合同复印件用于证明甲乙双方的保险权益，作为合同附件以确保双方权益。附件十：其他可能涉及的文件详细要求：其他可能涉及的文件应明确列出文件名称和内容。说明：其他可能涉及的文件用于补充合同内容，作为合同附件以确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照本合同约定履行义务。2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确、不完整。3.甲乙双方在房产分配过程中故意隐瞒债务、虚构债务等。4.甲乙双方在过户手续办理过程中拖延、拒绝或未按照约定履行义务。5.甲乙双方在合同履行过程中违反相关法律法规。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同总金额的10%作为违约金。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。4.法律途径：任何一方有权向人民法院提起诉讼，要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲乙双方未按照本合同约定履行义务，导致房产过户手续拖延，甲方可以要求乙方支付违约金，并赔偿因拖延导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1