2024年仇媛房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年仇媛房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及用品第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式4.3押金退还日期第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋改造及装修第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2维修请求及响应时间6.3维修费用承担第七条保险7.1房屋保险7.2租客保险7.3保险费用承担第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租手续第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除通知期限第十条违约责任10.1租客违约10.2房东违约10.3违约赔偿金额及方式第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二条其他条款12.1房屋交付及验收12.2房屋退租注意事项12.3双方联系方式第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件第十四条签字页14.1租客签字14.2房东签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。1.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑面积为平方米，包括个卧室，个卫生间，个客厅等。1.3房屋设施及用品：房屋内配备有家具、电器、生活用品等，租客在租赁期间可以使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。2.3租赁续约条款：如需续约，双方应在本合同到期前个工作日协商并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至房东指定的银行账户。3.4租金支付日期：租客应在每月底前支付下一个月租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额：租客应在签订本合同时一次性向房东支付押金人民币元。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，房东应在扣除合同约定的费用后，将剩余押金无息退还给租客。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后，房东应在个工作日内退还押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用规定：租客应按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。5.2房屋维护责任：租客应负责日常的房屋维护和保养，确保房屋及设施的正常使用。5.3房屋改造及装修：未经房东书面同意，租客不得对房屋进行改造或装修。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：房屋及附属设施的正常维护和保养由房东负责，包括但不限于水电设施、燃气设施、供暖设施等。6.2维修请求及响应时间：租客如发现房屋及设施有损坏或故障，应立即通知房东，房东应在个工作日内进行维修。6.3维修费用承担：因正常使用导致的房屋及设施损坏，维修费用由房东承担；因租客不当使用导致的房屋及设施损坏，维修费用由租客承担。第七条保险7.1房屋保险：房东应办理房屋保险，并将租客纳入保险范围内。7.2租客保险：租客可根据自身需要自行购买租客保险。7.3保险费用承担：房屋保险费用由房东承担，租客保险费用由租客承担。第八条房屋转租8.1转租条件：租客不得擅自转租房屋，如确需转租，应提前个工作日书面通知房东，并征得房东书面同意。8.2转租通知期限：租客如需转租，应至少在租赁合同到期前个工作日书面通知房东。8.3转租手续：租客转租时，应提交转租合同及房东书面同意书，并办理相关手续。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除通知期限：双方同意解除合同时，应提前个工作日书面通知对方。第十条违约责任10.1租客违约：租客未按约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，房东有权解除合同，并要求租客支付违约金。10.2房东违约：房东未按约定提供房屋或违反本合同其他约定的，租客有权解除合同，并要求房东支付违约金。10.3违约赔偿金额及方式：违约金为本合同租金总额的%，违约金支付方式为一次性支付。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。11.3法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖和保护。第十二条其他条款12.1房屋交付及验收：房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收单上签字确认。12.2房屋退租注意事项：租客退租时，应将房屋及设施恢复至租赁开始时的状态，否则房东有权要求租客承担相应的维修和清洁费用。12.3双方联系方式：双方应保持联系畅通，如有变更联系方式，应立即通知对方。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附具房屋照片，作为租赁房屋的参照。13.2租赁合同附件：本合同附件包括租赁房屋的相关法律法规、物业管理制度等。第十四条签字页14.1租客签字：14.2房东签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等与本合同有关的非合同当事人。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋租赁、维修、保险、支付等服务环节。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方服务瑕疵：如第三方提供的服务存在瑕疵，导致合同当事人损失的，合同当事人有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方选择与更换3.1第三方选择：甲方应根据合同约定选择合适的第三方提供服务。3.2第三方更换：如甲方对提供的服务不满意，有权在合同约定的条件下更换第三方服务提供商。第四条第三方费用4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲方承担，具体费用标准应在合同中明确。4.2费用支付：甲方应按照合同约定向第三方支付费用。第五条第三方责任限制5.1第三方责任限制：第三方的责任限额应在其提供的服务范围内确定，超过责任限额的部分，由甲方自行承担。5.2第三方责任免除：第三方在提供服务过程中，如发生不可抗力等不可预见的情况，导致服务无法履行或造成损失的，第三方不承担责任。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1沟通渠道：甲方、乙方与第三方之间应建立畅通的沟通渠道，确保合同的顺利履行。6.2协调机制：如甲方、乙方与第三方在履行合同过程中出现纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依照合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方信息的披露7.1第三方信息：甲方、乙方有权要求第三方提供其真实、完整的资质、服务等信息。7.2信息披露：第三方应如实向甲方、乙方披露相关信息，如有隐瞒或虚假陈述，应承担相应法律责任。第八条第三方服务的监督与评价8.1监督机制：甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量。8.2评价体系：甲方、乙方可根据第三方提供的服务质量进行评价，并有权在合同约定的条件下终止与第三方的合作关系。第九条第三方介入的变更与解除9.1变更条件：如甲方、乙方同意变更第三方服务内容或范围的，应签订书面变更协议。9.2解除条件：如甲方、乙方同意解除第三方服务的，应提前个工作日书面通知第三方，并办理相关手续。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或违反本合同其他约定的，甲方、乙方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。10.2违约金支付：违约金为本合同服务费用的%，违约金支付方式为一次性支付。第十一条第三方侵权责任11.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权要求第三方承担侵权责任。11.2侵权赔偿：第三方应根据侵权行为的性质和损失程度，赔偿甲方、乙方的损失。第十二条第三方保密义务12.1保密义务：第三方应对在提供服务过程中获得的甲方、乙方隐私和商业秘密承担保密义务。12.2保密期限：保密义务的期限为本合同终止后年。第十三条附件13.1第三方资质证明：第三方应向甲方、乙方提供其资质证明文件。13.2第三方服务协议：甲方、乙方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件。第十四条签字页14.1第三方签字：14.2甲方签字：14.3乙方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：本附件应包括房屋的外观、内部结构、房间布局、设施设备等照片，共计不少于张。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋现状。附件2：租赁房屋的相关法律法规详细要求：本附件应包括租赁房屋所在地区的租赁法律法规、物业管理规定等，以便双方在签订合同时了解相关法律法规。附件3：租赁合同附件详细要求：本附件应包括租赁合同的补充协议、特殊条款等，用以明确双方在租赁过程中的权利义务。附件4：第三方资质证明详细要求：本附件应包括第三方服务提供商的资质证明文件，如营业执照、行业许可证等，以证明其合法经营资格。附件5：第三方服务协议详细要求：本附件应包括甲方、乙方与第三方签订的服务协议，明确双方在服务过程中的权利义务及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金、押金。2.乙方未按约定时间提供房屋或设施。3.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。2.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。3.第三方违约：第三方应根据其服务协议承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。说明三：法