2024年商业大厦施工总承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业大厦施工总承包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条合同项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条合同金额3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条承包人义务5.1施工准备5.2施工质量5.3安全生产5.4材料供应第六条发包人义务6.1支付合同价款6.2施工现场提供6.3行政许可办理第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款第八条违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条知识产权保护12.1知识产权归属12.2侵权责任第十三条其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件第十四条合同的签署和备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1名称：X公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.2承包人1.2.1名称：X建筑工程有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X第二条合同项目2.1项目名称：2024年商业大厦施工项目2.2项目地点：市区路号2.3项目规模：地上层，地下层，总建筑面积平方米2.4项目内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同金额3.1合同总价：人民币万元整（大写：人民币玖亿玖仟玖佰玖拾玖万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间表：具体支付时间表见附件一第四条合同工期4.1开工日期：2024年X月X日4.2竣工日期：2026年X月X日4.3工期延误：如因承包人原因导致工期延误，应按照合同约定向发包人支付违约金第五条承包人义务5.1施工准备：承包人应按照合同约定进行施工前的准备工作，包括但不限于场地平整、临时设施搭建等5.2施工质量：承包人应保证施工质量，确保工程符合国家相关法律法规及行业标准5.3安全生产：承包人应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工现场的安全5.4材料供应：承包人应按照合同约定供应施工所需材料，并保证材料质量第六条发包人义务6.1支付合同价款：发包人应按照合同约定支付合同价款6.2施工现场提供：发包人应提供施工所需的场地、水电等基础设施6.3行政许可办理：发包人应负责办理施工所需的各项行政许可手续第八条变更与调整8.1变更范围：合同执行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更的，应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价款等8.2变更程序：变更协议应由双方协商一致后签订，并经双方盖章生效8.3变更价款：变更协议签订后，发包人应按照变更协议约定的金额向承包人支付第九条违约责任9.1承包人违约：承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向发包人支付违约金，并赔偿发包人因此造成的损失9.2发包人违约：发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承包人支付违约金，并赔偿承包人因此造成的损失第十条争议解决10.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，双方可以请求第三方进行调解10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁第十一条保密条款11.1保密内容：合同双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止11.3违约责任：违反保密义务的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此造成的损失第十二条知识产权保护12.1知识产权归属：合同双方确认，工程设计、施工方案、技术成果等知识产权归双方共同所有12.2侵权责任：如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律13.3合同附件：本合同附件包括合同条款解释、图纸、技术文件等，附件与合同具有同等法律效力第十四条合同的签署和备案14.1签署日期：年月日14.2签署地点：市区路号14.3备案程序：合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案第二部分：第三方介入后的修正第十七条第三方介入17.1定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织参与合同的履行过程。17.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方介入时，第三方应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第十八条第三方介入的程序18.1通知义务：甲乙双方应在第三方介入前通知对方，并在合同履行过程中及时更新第三方信息。18.2同意义务：甲乙双方应就第三方介入的事宜达成一致，并明确第三方的权利义务。18.3协调机制：甲乙双方应与第三方建立沟通协调机制，确保合同的顺利履行。第十九条第三方责任限额19.1责任限定：第三方对甲乙双方的任何损失或损害，不负超出其应当承担的责任限额。19.2责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的具体情况，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。19.3责任限额的调整：甲乙双方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额，并签订书面补充协议。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方：第三方介入并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方与供应商、分包商等：第三方介入时，应与供应商、分包商等其他合同主体明确各自的权利义务，并遵守相关合同约定。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约：第三方未履行合同约定或违反法律法规的，应承担相应的违约责任。21.2违约责任承担：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并有权要求甲方赔偿因此造成的损失。第二十二条第三方侵权处理22.1第三方侵权：第三方侵害甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的侵权责任。第二十三条第三方退出23.1第三方退出：第三方提前退出合同的，应承担退出后的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。第二十四条第三方介入的合同补充条款24.1补充条款：甲乙双方可以根据合同履行情况，与第三方签订补充条款，明确双方的权利义务。24.2补充条款的生效：补充条款经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十五条第三方介入的合同变更25.1变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，可以变更合同内容，并签订书面变更协议。25.2变更生效：变更协议经甲乙双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十六条第三方介入的合同终止26.1终止条件：本合同执行过程中，如第三方未履行合同约定或违反法律法规的，甲乙双方有权终止合同。26.2终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。第二十七条第三方介入的合同解除27.1解除条件：本合同执行过程中，如第三方未履行合同约定或违反法律法规的，甲乙双方有权解除合同。27.2解除程序：甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同条款解释附件二：图纸附件三：技术文件附件四：施工计划附件五：材料供应清单附件六：支付时间表附件七：变更协议附件八：违约金计算公式附件九：第三方介入协议附件十：保险单据附件十一：安全生产措施附件十二：质量保修书附件十三：合同终止协议附件十四：合同解除协议附件一：合同条款解释详细要求：对本合同的各个条款进行详细解释，包括术语定义、权利义务等内容。附件二：图纸详细要求：包含工程设计图纸、施工图纸等，明确工程的具体要求和施工细节。附件三：技术文件详细要求：包含施工方案、技术规范、材料要求等技术性文件。附件四：施工计划详细要求：明确施工进度计划、施工组织设计等。附件五：材料供应清单详细要求：详细列出施工所需材料的名称、规格、数量、质量要求等。附件六：支付时间表详细要求：明确合同价款的支付时间、支付方式、支付金额等信息。附件七：变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、范围、价款等。附件八：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等信息。附件九：第三方介入协议详细要求：当有第三方介入时，双方应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权利义务。附件十：保险单据详细要求：提供保险单据，证明保险的有效性和保险金额等信息。附件十一：安全生产措施详细要求：明确施工过程中的安全生产措施，包括安全防护、应急预案等。附件十二：质量保修书详细要求：明确工程质量保修的范围、保修期限、保修责任等信息。附件十三：合同终止协议详细要求：当合同终止时，双方应签订书面合同终止协议，明确终止条件、终止程序等。附件十四：合同解除协议详细要求：当合同解除时，双方应签订书面合同解除协议，明确解除条件、解除程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未按照合同约定履行施工义务；2.发包人未按照合同约定支付合同价款；3.双方未按照合同约定履行其他义务；4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算公式计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿；3.工期延误：按照合同约定的工期延误违约金计算公式计算。示例说明：1.承包人未按照合同约定履行施工义务，导致工程进度延误，应按照合同约定的工期延误违约金计算公式向发包人支付违约金；2.发包人未按照合同约定支付合同价款，导致工程无法正常进行，应按照合同约定的违约金计算公式向承包人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年商业大厦施工总承包合同；2.发包人：指合同一方，负责提供施工场地、支付合同价款等；3.承包人：指合同另一方，负责施工、交付符合合同约定的工程等；4.第三方：指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织；5.