2024年商场餐饮区外包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场餐饮区外包经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所称餐饮区定义第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条经营范围及内容3.1乙方经营范围3.2乙方经营内容第四条经营场所及设施4.1乙方使用的经营场所4.2乙方使用的设施及设备第五条费用支付5.1租金支付5.2水电费支付5.3其他费用支付第六条经营管理6.1乙方经营管理的规范6.2甲方对乙方经营管理的监督第七条营销推广7.1乙方营销推广的责任7.2甲方提供的营销支持第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修改和补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××餐饮管理有限公司住所：×××市×××区×××路×××号1.3合同所称餐饮区：指甲方商场内指定区域，具体位置及面积由甲方提供，乙方在此区域内经营餐饮业务。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日2.2合同结束日期：2029年12月31日第三条经营范围及内容3.1乙方经营范围：中餐、西餐、快餐、咖啡厅、甜品店等餐饮业务3.2乙方经营内容：乙方在餐饮区内提供食品及饮料的销售、服务等相关业务，具体经营品种及服务内容由乙方根据市场调研和消费者需求自行确定。第四条经营场所及设施4.1乙方使用的经营场所：甲方商场内指定的餐饮区位置，具体面积、形状和布局由甲方提供，乙方在此场所内经营餐饮业务。4.2乙方使用的设施及设备：乙方应自备经营所需的设施及设备，包括但不限于餐桌、餐椅、厨房设备、冷藏设备、饮料器具等。甲方提供给乙方使用的设施及设备详见附件一。第五条费用支付5.1租金支付：乙方应按合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金支付方式、金额及支付周期等事项详见附件二。5.2水电费支付：乙方应按实际使用量向甲方支付水电费。水电费的收费标准、支付方式等事项详见附件三。5.3其他费用支付：包括但不限于物业管理费、税费、广告费等，具体费用及支付标准详见附件四。第六条经营管理6.1乙方经营管理的规范：乙方应按照我国相关法律法规及甲方商场的规章制度进行经营管理，保证餐饮区的食品安全、卫生和服务质量。6.2甲方对乙方经营管理的监督：甲方有权对乙方的经营管理进行监督，如乙方违反法律法规或合同约定，甲方有权要求乙方改正，乙方应立即予以执行。如乙方逾期不改正，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件：在合同履行期间，如因客观原因导致合同内容需要变更，双方可协商一致进行变更。合同变更应签订书面协议，经双方盖章生效。（1）乙方严重违反合同约定，经甲方催告后仍不改正的；（2）乙方经营餐饮业务过程中出现重大食品安全事故，造成恶劣影响的；（3）乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方的；（4）不可抗力导致合同无法履行，且双方无法达成书面协议的。第九条违约责任9.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供经营场所、设施及设备，或未按时支付租金、水电费等，乙方有权要求甲方履行合同义务或赔偿损失。9.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金、水电费等，甲方有权要求乙方履行合同义务或赔偿损失。如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、无效和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同无效条件：本合同的任何条款如有违反法律法规，或损害国家利益、社会公共利益，或以欺诈、胁迫手段订立，或恶意串通损害第三人利益，均为无效。11.3合同终止条件：合同期满或双方协商一致终止合同。合同终止后，乙方应立即搬离经营场所，向甲方支付合同终止后的相关费用，并办理相关手续。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、经营策略等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）乙方不得在商场内从事与餐饮业务无关的活动；（2）甲方应保证餐饮区的安全、卫生和秩序，提供必要的保安服务；（3）甲方有权在合同期间对餐饮区进行装修、改造，但应提前通知乙方，并与乙方协商解决相关事宜；（4）合同期满后，如乙方继续经营，甲方有权根据市场情况重新确定租金标准和服务费用。14.2合同的修改和补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、技术支持方等，现对合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同双方需与第三方进行协商、配合或支付费用等情形。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的告知：如合同双方在履行合同过程中发现需第三方介入，应立即告知对方，并共同商讨解决方案。2.2第三方协商：合同双方应与第三方进行协商，就介入事宜达成一致意见，并签订相关协议。2.3第三方责任：第三方介入造成的损失，由第三方承担相应责任。合同双方有权要求第三方赔偿损失，并要求对方提供必要协助。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：如第三方介入导致合同双方损失，第三方责任限额根据合同履行期间乙方支付给甲方的租金、水电费等费用总额的一定比例确定，具体比例由双方协商确定并在补充协议中明确规定。3.2第三方责任限额的调整：合同履行期间，如双方认为第三方责任限额需要调整，可签订补充协议进行修改。第四条第三方支付义务4.1第三方支付义务的确定：如第三方介入导致合同双方产生额外费用，第三方应承担相应支付义务。4.2第三方支付义务的履行：第三方应在合同双方协商确定的期限内履行支付义务，否则合同双方有权采取必要措施追究第三方的责任。第五条第三方与合同双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方介入事项与甲方无关，甲方无需承担第三方责任。但甲方有义务协助合同双方与第三方进行协商，并提供必要支持。5.2第三方与乙方：第三方介入事项由乙方负责与第三方协商解决，并承担相应责任。乙方有权要求甲方提供必要协助。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同内容需要变更的，合同双方应签订书面补充协议，经双方盖章生效。6.2补充协议与本合同具有同等法律效力，合同双方应按照补充协议约定的内容履行合同义务。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，合同双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：合同签订地。第八条第三方介入的其他事项8.1合同双方应密切关注第三方介入事项，并及时沟通、协商，确保合同的正常履行。8.2合同双方有权根据实际情况，就第三方介入事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本修正条款与原合同具有同等法律效力，合同双方应按照本修正条款约定的内容履行合同义务。如本修正条款与原合同存在冲突，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、布局等，以及甲方提供的设施和设备列表。附件二：租金支付协议详细规定租金的支付方式、金额、支付周期等信息。附件三：水电费支付协议详细规定水电费的收费标准、支付方式等信息。附件四：其他费用支付协议详细规定除租金、水电费之外的其他费用的支付方式、金额等信息。附件五：经营管理规范详细规定乙方在经营管理中应遵守的规范，包括食品安全、卫生、服务质量等方面的要求。附件六：营销推广协议详细规定乙方的营销推广责任以及甲方提供的营销支持内容。附件七：合同变更和解除协议详细规定合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件八：违约责任协议详细规定违约行为及责任认定标准，包括但不限于违约金数额、赔偿范围等。附件九：争议解决协议详细规定争议解决的方式、地点等信息。附件十：保密协议详细规定双方在合同履行过程中应保守的秘密内容、保密期限等信息。附件十一：不可抗力事件处理协议详细规定不可抗力事件的定义、处理程序以及双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、水电费等费用；2.乙方未按约定提供餐饮服务或服务不符合质量标准；3.乙方未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方；4.甲方未按约定提供经营场所、设施及设备；5.甲方未按时支付租金、水电费等费用；6.甲方未履行对乙方经营管理的监督职责；7.乙方未遵守经营管理规范，导致食品安全、卫生等问题；8.乙方未履行营销推广职责或甲方未提供相应支持；9.甲方未按约定提供保密措施或泄露乙方商业秘密；10.不可抗力事件导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额支付违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：严重违约行为导致合同解除，违约方应承担相应责任；4.赔偿范围：包括但不限于直接损失、预期利益损失、第三方索赔等。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方有权按照合同约定收取违约金，并要求乙方在规定期限内支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、违约金以及因解除合同产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××商场有限公司，本合同的一方。2.乙方：指×××餐饮管理有限公司，本合同的另一方。3.租赁场地：指甲方商场内指定的餐饮区位置，具体面积、形状和布局由甲方提供。4.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的场地使用费。5.水电费：指乙方在租赁场地内使用水电产生的费用。6.经营管理规范：指乙方在租赁场地内进行餐饮业务经营应遵守的规范。7.营销推广：指乙方在合同期间内进行的餐饮业务宣传推广活动。8.违约金：指一方违约时按照合同约定向对方支付的违约补偿。9.赔偿损失：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失、预期利益损失等。10.合同解除：指合同双方协商一致或因法律规定等原因终止合同关系。1.甲方、乙方