2024年土地使用权续租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权续租合同本合同目录一览第一条土地使用权续租合同主体1.1承租人信息1.2出租人信息第二条土地使用权续租范围与面积2.1土地位置2.2土地面积2.3土地使用范围第三条土地使用权续租期限3.1续租期限起始日期3.2续租期限结束日期3.3续租期限内土地使用权的性质第四条土地使用权续租费用4.1续租费用计算方式4.2续租费用支付日期与方式4.3续租费用支付金额第五条土地使用权续租条件5.1承租人应满足的条件5.2出租人应满足的条件第六条土地使用权续租期间的权益保障6.1承租人在续租期间的权益6.2出租人在续租期间的权益第七条土地使用权续租期间的义务与责任7.1承租人的义务与责任7.2出租人的义务与责任第八条土地使用权续租期间的争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条土地使用权续租期间的合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条土地使用权续租期间的违约责任10.1承租人的违约行为及其责任10.2出租人的违约行为及其责任第十一条土地使用权续租期间的保险事宜11.1保险购买与责任11.2保险理赔程序第十二条土地使用权续租期间的政府政策变化应对12.1政策变化对合同的影响12.2政策变化应对措施第十三条土地使用权续租期间的合同继承与转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条土地使用权续租期间的保密条款14.1保密信息范围14.2保密信息泄露的责任第一部分：合同如下：第一条土地使用权续租合同主体1.1承租人信息1.1.1承租人全称：×××公司1.1.2承租人地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.1.3承租人法人代表：×××1.1.4承租人联系人：×××1.1.5承租人联系电话：×××1.2出租人信息1.2.1出租人全称：×××政府土地储备中心1.2.2出租人地址：×××省×××市×××区×××路×××号1.2.3出租人法人代表：×××1.2.4出租人联系人：×××1.2.5出租人联系电话：×××第二条土地使用权续租范围与面积2.1土地位置：位于×××省×××市×××区×××路×××号，东至×××，南至×××，西至×××，北至×××2.2土地面积：占地面积×××平方米2.3土地使用范围：根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，承租人拥有该土地的工业用途使用权第三条土地使用权续租期限3.1续租期限起始日期：2024年1月1日3.2续租期限结束日期：2034年12月31日3.3续租期限内土地使用权的性质：承租人在续租期限内拥有该土地的工业用途使用权第四条土地使用权续租费用4.1续租费用计算方式：按照我国相关法律法规及政策规定，承租人应支付土地使用权续租费用4.2续租费用支付日期与方式：承租人应于2024年1月10日前，将续租费用支付至出租人指定的账户4.3续租费用支付金额：人民币×××万元第五条土地使用权续租条件5.1承租人应满足的条件：（1）遵守中华人民共和国法律法规，合法经营；（2）按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途；（3）按时支付土地使用权续租费用；（4）保障土地上及周边设施的安全稳定运行；（5）承担土地使用过程中的环保责任。5.2出租人应满足的条件：（1）保证土地使用权合法有效，符合我国土地管理法律法规；（2）按照合同约定提供土地，保证土地的完整性；（3）协助承租人办理土地使用权续租相关手续；（4）保障承租人在土地使用权续租期限内的权益；（5）履行合同约定的其他义务。第六条土地使用权续租期间的权益保障6.1承租人在续租期间的权益：（1）拥有该土地的工业用途使用权；（2）按照合同约定使用土地，不受非法干扰；（3）有权要求出租人提供符合合同约定的土地条件；（4）有权在合同约定范围内对土地进行开发建设；（5）有权按照合同约定获得出租人的协助与支持。6.2出租人在续租期间的权益：（1）享有土地所有权，对土地进行合法管理；（2）按照合同约定收取土地使用权续租费用；（3）有权要求承租人遵守合同约定，合法使用土地；（4）有权监督承租人土地使用过程中的环保、安全等情况；（5）有权在合同约定范围内要求承租人承担土地使用过程中的相关责任。第八条土地使用权续租期间的争议解决方式8.1争议解决途径：当合同双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制：争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均可诉诸法律途径。第九条土地使用权续租期间的合同变更与解除9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：在合同履行期间，任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此造成的一切损失。第十条土地使用权续租期间的违约责任10.1承租人的违约行为及其责任：（1）未按照合同约定支付续租费用的，应支付逾期利息，并承担出租人因此产生的其他损失。（2）未按照合同约定使用土地的，应承担相应的违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。10.2出租人的违约行为及其责任：（1）未按照合同约定提供土地的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人因此造成的损失。（2）未按照合同约定协助承租人办理土地使用权续租相关手续的，应承担相应的违约责任。第十一条土地使用权续租期间的保险事宜11.1保险购买与责任：承租人应按照我国相关法律法规，购买土地使用权保险，并承担相应的保险费用。保险范围应包括但不限于土地、地上建筑物及设施的安全。11.2保险理赔程序：承租人应在发生保险事故后及时通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第十二条土地使用权续租期间的政府政策变化应对12.1政策变化对合同的影响：如因政府政策变化导致合同无法继续履行，双方应协商调整合同内容，或按照政策规定办理相关手续。12.2政策变化应对措施：双方应密切关注政策动态，及时采取措施，减少政策变化对合同履行造成的影响。第十三条土地使用权续租期间的合同继承与转让13.1合同继承条件：当承租人发生合并、分立、解散、破产等情形，其土地使用权及合同权利义务由继承人或者清算组织承继。13.2合同转让条件：承租人在合同期限内不得将土地使用权及合同权利义务转让给第三方。如确需转让，须经出租人同意，并签订书面转让协议。第十四条土地使用权续租期间的保密条款14.1保密信息范围：合同双方在履行合同过程中涉及的商业秘密、技术秘密及其他双方约定需保密的信息。14.2保密信息泄露的责任：如合同一方泄露了保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此造成对方的一切损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构、政府相关部门等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：当合同履行过程中出现无法协商解决的问题，或需要专业机构评估、审计、监管等情况时，甲乙双方可以协商决定引入第三方。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致意见，明确第三方的职责、权利和义务，并签订书面协议。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件：当甲乙双方同意引入第三方介入时，应就合同相关条款进行变更，以明确第三方的权利和义务。3.2合同变更程序：甲乙双方应就合同变更内容达成一致，并签订书面变更协议。第四条第三方的主要职责与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成介入事项，并出具相关报告或意见。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露与合同有关的信息。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的费用5.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照书面协议的约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式、支付日期和支付金额应在书面协议中明确。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行职责过程中，如因其过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应在书面协议中明确，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第七条第三方与甲乙双方的权利划分7.1第三方在介入过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。7.2第三方出具的报告或意见，甲乙双方应给予合理的尊重，但最终决策权仍由甲乙双方拥有。第八条第三方退出机制8.1第三方在完成介入事项后，应按照甲乙双方的要求退出合同履行过程。8.2第三方退出机制应在书面协议中明确，包括退出的条件、程序和时间等。第九条第三方介入的监督与评估9.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按约定履行职责。9.2甲乙双方应对第三方的介入结果进行评估，如认为第三方未能履行约定的职责，有权要求第三方进行改进或更换。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方在介入过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制：争议发生之日起三个月内未能通过协商解决的，任何一方均可诉诸法律途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：合同双方身份证明文件附件三：土地使用权续租费用计算公式附件四：第三方介入协议附件五：保险购买凭证及保险条款附件六：政府政策变化应对预案附件七：合同继承与转让协议附件八：保密协议附件九：争议解决方式书面协议附件十：违约行为及责任认定书面协议附件一：土地使用权证本合同所指土地使用权证是指由我国土地管理部门颁发的，证明承租人拥有土地使用权的法律文件。土地使用权证应合法有效，且在合同期限内有效。附件二：合同双方身份证明文件合同双方身份证明文件包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证、法人代表身份证明等，以证明甲乙双方的法律地位和资格。附件三：土地使用权续租费用计算公式土地使用权续租费用计算公式应明确各项费用的计算方式，包括基础费用、附加费用等，以及费用的计算基数和计算比例。附件四：第三方介入协议第三方介入协议应详细列明第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的条件、程序、费用等内容。附件五：保险购买凭证及保险条款保险购买凭证应包括保险合同、保险单等，保险条款应明确保险范围、保险金额、保险期限等内容。附件六：政府政策变化应对预案政府政策变化应对预案应包括对政策变化的监测、评估、应对措施等，以及预案的实施条件和程序。附件七：合同继承与转让协议合同继承与转让协议应明确合同继承和转让的条件、程序、权利义务的转移等事项。附件八：保密协议保密协议应明确保密信息范围、保密义务、保密信息的泄露责任等内容。附件九：争议解决方式书面协议争议解决方式书面协议应明确争议解决途径、时间限制、责任划分等事项。附件十：违约行为及责任认定书面协议违约行为及责任认定书面协议应明确违约行为的种类、责任认定标准、违约责任等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定支付续租费用的。2.未按照合同约定使用土地的。3.未按照合同约定协助办理土地使用权续租相关手续的。4.未按照合同约定履行保险购买义务的。5.未按照合同约定履行保密义务的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方协商无果的，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行过程中出现损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为情节严重，影响合同目的实现的，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如承租人未按照合同约定支