2024年住房按揭贷款还款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭贷款还款合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3借款金额1.4贷款用途1.5贷款期限第二条：还款方式及还款计划2.1还款方式2.2还款计划制定2.3还款金额计算2.4还款时间安排第三条：利率及调整3.1贷款利率3.2利率调整方式3.3利率调整时间第四条：担保及保险4.1担保方式4.2担保人信息4.3保险购买4.4保险理赔第五条：违约责任5.1借款人违约情况5.2贷款人违约情况5.3违约处理方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3诉讼管辖法院第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：贷款人的权利和义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条：借款人的权利和义务11.1借款人的权利11.2借款人的义务第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露责任第十三条：通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条：其他条款14.1合同附件14.2合同修改和补充14.3合同解除后的处理14.4法律适用14.5合同语言版本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1贷款人信息注册地址：____市____区____街道____号。联系电话：____。业务联系人：____，联系电话：____。1.2借款人信息注册地址：____市____区____街道____号。联系电话：____。借款人授权代表：____，联系电话：____。1.3借款金额借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4贷款用途贷款用途必须符合国家法律法规、政策规定，具体用途为：____。1.5贷款期限贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条：还款方式及还款计划2.1还款方式还款方式为等额本息还款法，借款人应按月还本付息。2.2还款计划制定贷款人应根据借款金额、贷款期限、利率等因素制定详细的还款计划，并在合同签订后____个工作日内提供给借款人。2.3还款金额计算每月还款金额=（借款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数）÷（（1+月利率）^还款月数1）。2.4还款时间安排借款人应于每月____日前将当月应还贷款本息一次性支付到贷款人指定的账户。第三条：利率及调整3.1贷款利率贷款初始利率为____%。3.2利率调整方式利率调整方式为浮动利率，根据____银行公布的同期贷款基准利率调整。3.3利率调整时间利率调整时间为每年____月____日。第四条：担保及保险4.1担保方式担保方式为____。4.2担保人信息担保人全称：____。注册地址：____市____区____街道____号。联系电话：____。4.3保险购买借款人应自贷款发放之日起____个工作日内，向贷款人提供一份合法有效的保险合同，保险合同的被保险人为借款人，保险范围涵盖贷款房屋全损风险，保险金额不得低于贷款金额。4.4保险理赔保险理赔款项应直接支付给贷款人，作为偿还借款本息的来源。第五条：违约责任5.1借款人违约情况（1）未按约定时间还款；（2）未按约定用途使用贷款；（3）提供虚假材料或隐瞒重要事实；（4）拒绝或逃避贷款人检查、审查；（5）违反合同约定的其他事项。5.2贷款人违约情况（1）未按约定时间提供贷款；（2）未按约定利率提供贷款；（3）未按约定提供担保；（4）未按约定履行保险购买义务；（5）违反合同约定的其他事项。5.3违约处理方式违约责任的具体处理方式按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第六条：争议解决6.1争议解决方式争议解决方式为友好协商。6.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除条件如下：（1）借款人提前还清全部贷款本息；（2）借款人违约，贷款人依法解除合同；（3）法律、法规规定的情形。8.3合同变更和解除的程序合同变更和解除应当书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第九条：合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）借款人按期全部偿还贷款本息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律、法规规定的情形。9.2合同终止程序合同终止应当书面签订协议，并经双方签字盖章确认。第十条：合同的生效10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为双方签字盖章之日起。第十一条：贷款人的权利和义务11.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定收取贷款本息，并对借款人的还款行为进行监督。11.2贷款人的义务贷款人应当按照合同约定提供贷款，并履行合同约定的其他义务。第十二条：借款人的权利和义务12.1借款人的权利借款人有权按照合同约定使用贷款，并在约定的期限内偿还贷款本息。12.2借款人的义务借款人应当按照合同约定偿还贷款本息，并履行合同约定的其他义务。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在合同签订过程中及合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3保密泄露责任违反保密义务的一方应当承担泄露造成的损失赔偿责任。第十四条：通知和送达14.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。14.2送达地址双方约定的送达地址为合同签订时各自的注册地址。14.3通知生效时间通知自发送至约定送达地址之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或商品承担相应的质量、安全、合规等责任。第二条：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，协助甲乙方达成合同目的，提供居间服务。2.2专业服务机构介入专业服务机构如审计、评估、法律等机构，作为第三方提供专业服务。2.3担保方介入担保方作为第三方，为借款人提供担保，承担相应担保责任。第三条：第三方义务及责任限额3.1第三方义务第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其义务，并保证其提供的服务或商品符合合同要求。3.2责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照第三方承诺的赔偿限额或者甲乙双方约定的限额承担。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，视为独立合同关系，第三方对甲方不承担除合同约定以外的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，视为独立合同关系，第三方对乙方不承担除合同约定以外的责任。第五条：第三方介入的程序及通知5.1第三方介入程序第三方介入合同履行过程，应提前通知甲乙方，并提供相关资质证明。5.2甲乙方的确认甲乙方对第三方的介入有异议时，应在收到第三方通知后____个工作日内提出，并说明理由。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约第三方未履行合同约定义务，或提供的服务、商品不符合合同要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理方式甲乙方有权选择要求第三方继续履行合同、采取补救措施，或要求赔偿损失。第七条：第三方责任转移7.1第三方责任转移第三方将其在合同项下的义务部分或全部转移给其他第三方的，应取得甲乙方的书面同意。7.2责任转移生效第三方责任转移自甲乙方书面同意之日起生效。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件第三方因故不能继续履行合同义务时，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同，应提前通知甲乙方，并与甲乙方协商确定后续处理方式。第九条：第三方与甲乙方的争议解决9.1争议解决方式第三方与甲乙方的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：第三方信息的保密10.1保密内容第三方在履行合同过程中获得的甲乙方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。10.3保密泄露责任违反保密义务的第三方应当承担泄露造成的损失赔偿责任。第十一条：第三方通知和送达11.1通知方式第三方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址第三方约定的送达地址为合同签订时第三方所在的注册地址。11.3通知生效时间通知自发送至约定送达地址之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细要求：填写完整的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件说明：用于申请贷款时提交给贷款人。附件二：身份证明文件详细要求：提供有效的身份证件，如身份证、护照等。附件说明：用于证明借款人的身份。附件三：收入证明文件详细要求：提供稳定的收入证明，如工资单、税单等。附件说明：用于证明借款人的还款能力。附件四：房产证明文件详细要求：提供房产证或者其他房屋所有权证明文件。附件说明：用于证明借款人的房产情况。附件五：贷款合同详细要求：包含合同及所有附件的完整文本。附件说明：用于明确双方的权利和义务。附件六：担保协议详细要求：包含担保人的信息、担保方式等详细信息。附件说明：用于明确担保方的责任。附件七：保险单据详细要求：包含保险合同、保单等详细信息。附件说明：用于证明借款人已购买相关保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定时间还款；2.借款人未按约定用途使用贷款；3.借款人提供虚假材料或隐瞒重要事实；4.借款人拒绝或逃避贷款人检查、审查；5.违反合同约定的其他事项。违约责任认定标准：1.未按约定时间还款：逾期还款金额的____%作为滞纳金。2.未按约定用途使用贷款：需支付贷款金额的____%作为违约金。3.提供虚假材料或隐瞒重要事实：需支付贷款金额的____%作为违约金。4.拒绝或逃避贷款人检查、审查：需支付贷款金额的____%作为违约金。5.违反合同约定的其他事项：根据合同约定承担相应责任。示例说明：若借款人未按约定时间还款，则需支付逾期还款金