2024年土地使用权转让合同（农村集体土地）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同（农村集体土地）本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地用途1.3土地使用权证号2.转让方与受让方2.1转让方信息2.2受让方信息3.转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.土地使用权转让手续4.1办理土地使用权变更登记4.2办理土地使用权转让手续4.3办理土地使用权过户手续5.土地使用权转让期限5.1土地使用权转让期限5.2土地使用权到期续约6.土地使用权转让后的权利与义务6.1受让方的权利与义务6.2转让方的权利与义务7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定12.1其他约定内容13.法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.合同签署日期与地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积转让的土地位于_______省/市/县/镇/村，地块编号为_______，土地面积为_______平方米（具体面积以土地使用权证记载为准）。1.2土地用途1.3土地使用权证号转让的土地使用权证号为_______，由转让方提供，并保证该土地使用权证真实、有效。第二条转让方与受让方2.1转让方信息转让方（甲方）名称/姓名：_______，住址：_______，法定代表人/负责人：_______，联系方式：_______。2.2受让方信息受让方（乙方）名称/姓名：_______，住址：_______，法定代表人/负责人：_______，联系方式：_______。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括土地转让金、青苗补偿费等。3.2支付方式受让方应通过银行转账等方式向转让方支付转让价格。3.3支付时间受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付完毕。第四条土地使用权转让手续4.1办理土地使用权变更登记甲乙双方应共同到土地管理部门办理土地使用权变更登记手续，相关费用由_______方承担。4.2办理土地使用权转让手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权转让手续。4.3办理土地使用权过户手续土地使用权变更登记完成后，甲乙双方应办理土地使用权过户手续，确保土地使用权顺利过户至乙方名下。第五条土地使用权转让期限5.1土地使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2土地使用权到期续约土地使用权转让期限届满前，甲乙双方可协商续约，并签订书面续约协议。第六条土地使用权转让后的权利与义务6.1受让方的权利与义务受让方自土地使用权过户之日起，享有土地使用权，并承担相应的权利与义务。6.2转让方的权利与义务转让方应保证所转让土地的使用权真实、有效，并协助受让方办理土地使用权变更登记等手续。第七条违约责任7.1转让方的违约责任如转让方违反本合同的约定，导致土地使用权变更登记失败或土地使用权无法过户至乙方名下的，应承担相应的违约责任。7.2受让方的违约责任如受让方违反本合同的约定，未按时支付转让价格或未履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解释及与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并对甲乙双方具有法律约束力。9.2合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。9.3合同解除条件除法律、法规另有规定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意泄露、涂改、损毁。第十二条其他约定12.1其他约定内容甲乙双方在其他事项上另有约定的，可在本合同附件中予以明确。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同第八条另有约定外，甲乙双方应友好协商解决任何因本合同引起的或与本合同有关的争议。第十四条合同签署日期与地点14.1合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、审计方等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和政策规定，并承担相应的责任。第十六条第三方介入的附加说明条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入本合同履行过程。16.2第三方资质选定的第三方应具备相应的资质和能力，并保证其介入行为的合法性、合规性。16.3第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，并确保本合同的履行过程公正、公平。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1额外条款甲乙双方可根据本合同的履行需要，与第三方签订附加协议，明确第三方的权利、义务及责任。17.2第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。17.3第三方与其他各方的关系第三方介入本合同履行过程，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或代理人。第三方应独立承担其介入行为产生的法律责任。第十八条第三方违约责任18.1第三方违约如第三方违反本合同或附加协议的约定，导致甲乙双方合法权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约责任限额甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应明确第三方的违约责任限额。18.3第三方违约的解决方式甲乙双方与第三方签订的附加协议中，应明确违约解决的途径，如协商解决、仲裁或诉讼等。第十九条第三方权益保护19.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同或附加协议。19.2甲乙双方应按照约定履行对第三方的付款、赔偿等义务。第二十十条合同的签署日期与地点20.1合同签署日期本合同及附加协议于_______年_______月_______日签署。20.2合同签署地点本合同及附加协议于_______（地点）签署。第二十一条合同份数与保管21.1合同份数本合同及附加协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。21.2合同保管甲乙双方与第三方应妥善保管本合同及附加协议，不得随意泄露、涂改、损毁。第二十二条其他约定22.1其他约定内容甲乙双方在其他事项上另有约定的，可为本合同及附加协议附件中予以明确。第二十三条法律适用与争议解决23.1法律适用本合同及附加协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决如本合同及附加协议的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律、法规的规定执行。除本合同第十五条另有约定外，甲乙双方应友好协商解决任何因本合同及附加协议引起的或与本合同及附加协议有关的争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证复印件说明：为本合同第一条1.3款中所述土地使用权证的复印件，作为合同附件，以证明转让方对土地使用权的所有权。附件二：土地评估报告说明：为本合同第一条1.1款中所述土地的位置、面积、用途等信息的评估报告，作为合同附件，以证明土地的价值和使用情况。附件三：转让方和受让方身份证明复印件说明：为本合同第二条2.1款和2.2款中所述转让方和受让方的身份证明复印件，作为合同附件，以证明甲乙双方的身份。附件四：支付凭证说明：为本合同第三条3.3款中所述受让方支付转让价格的银行转账凭证或现金收据，作为合同附件，以证明支付的完成。附件五：土地使用权变更登记证明说明：为本合同第四条4.1款和4.2款中所述办理土地使用权变更登记手续后的证明文件，作为合同附件，以证明土地使用权的变更。附件六：土地使用权过户证明说明：为本合同第四条4.3款中所述办理土地使用权过户手续后的证明文件，作为合同附件，以证明土地使用权的过户。附件七：第三方资质证明文件说明：为本合同第十五条15.2款中所述第三方介入本合同履行过程的资质证明文件，作为合同附件，以证明第三方的合法性和能力。附件八：第三方介入协议说明：为本合同第十六条16.1款中所述甲乙双方与第三方签订的附加协议，作为合同附件，以明确第三方的权利、义务及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同第一条1.3款提供真实有效的土地使用权证。2.转让方未能按照本合同第四条4.1款和4.2款完成土地使用权变更登记手续。3.转让方未能按照本合同第四条4.3款完成土地使用权过户手续。4.受让方未能按照本合同第三条3.3款按时支付转让价格。5.受让方未能按照本合同第二十条20.1款和20.2款妥善保管本合同及附加协议。6.第三方未能按照本合同第十七条17.1款履行相关义务。责任认定：1.如转让方违约，应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3款所述转让价格的_______%。2.如受让方违约，应向转让方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3款所述转让价格的_______%。3.如第三方违约，应向甲乙双方支付违约金，违约金为甲乙双方与第三方签订的附加协议中约定的金额。示例说明：假设转让方未能提供真实有效的土地使用权证，根据本合同第一条1.3款的规定，转让方应向受让方支付违约金，违约金为本合同第三条3.3款所述转让价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权证：指国家土地管理部门依法颁发的，证明土地使用权人对其土地拥有使用、收