2024年创意产业园区商铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年创意产业园区商铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.2商铺使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条维护与维修5.1租赁期内商铺的维护责任5.2租赁期内商铺的维修责任第六条保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担第七条转租7.1承租人转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金第九条违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为9.3违约责任处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.2合同修改条件14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及用途1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于2024年创意产业园区内，具体地址为【填写商铺地址】。1.1.2商铺的实际使用面积为【填写商铺面积】平方米。1.2商铺使用目的1.2.1承租人租赁该商铺的目的为【填写承租人经营业务或用途】。1.2.2承租人应确保其经营活动符合产业园区的相关规定及政策。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期2.2.1租赁合同期限为【填写租赁期限】年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为【填写租赁结束日期】。2.2.2如双方同意续租，应在此合同到期前【填写提前通知期限】个月签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】元。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个月的【填写租金支付截止日期】前支付当月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：【填写出租人名称】账号：【填写银行账户号码】开户行：【填写银行名称】第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付押金，押金金额为【填写押金金额】元。4.2押金退还条件及方式4.2.1租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认承租人已履行合同约定的各项义务并无损坏商铺及设施后【填写退还押金期限】内退还承租人押金。4.2.2押金退还方式为【填写押金退还方式，如银行转账、现金等】。第五条维护与维修5.1租赁期内商铺的维护责任5.1.1承租人应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生及正常使用。5.2租赁期内商铺的维修责任5.2.1承租人对商铺内部设施的维修及更换负责，并应承担相应的费用。5.2.2出租人负责商铺外部及公共区域的维修、保养，并承担相关费用。5.2.3对于租赁期内因正常使用导致的设施损坏，承租人应及时通知出租人，并由出租人负责修复。第六条保险6.1承租人保险要求6.1.1承租人应购买商业综合保险，保险金额不得低于合同约定的财产价值。6.2保险费用承担6.2.1承租人承担保险费用，并应向出租人提供保险单据副本。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.1.1除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面提前终止租赁合同。8.2提前终止租赁的通知期限8.2.1任何一方欲提前终止租赁合同，应至少提前【填写提前通知期限】个月书面通知对方。8.3提前终止租赁的违约金8.3.1违约方应支付给对方相当于租赁期剩余租金总额【填写百分比】的违约金。第九条违约责任9.1承租人违约行为9.1.1承租人未按约定支付租金、押金或未履行合同其他义务的，构成违约。9.2出租人违约行为9.2.1出租人未按约定提供商铺、未履行维修责任或违反合同其他条款的，构成违约。9.3违约责任处理方式9.3.1违约方应承担违约责任，并支付给对方相应的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼解决。10.2争议解决地点10.2.1争议解决的地点为【填写争议解决地点】。第十一条变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更应由双方协商一致，并书面确认。11.2合同解除条件11.2.1合同解除的条件为【填写合同解除条件】。第十二条通知12.1通知方式12.1.1双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限12.2.1通知期限为【填写通知期限】天。第十三条附加条款13.1附加条款内容13.1.1双方在合同签订时另有附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同生效条件14.1.1合同自双方签署之日起生效。14.2合同修改条件14.2.1合同的修改需双方协商一致，并书面确认。14.3合同终止条件14.3.1合同终止的条件为【填写合同终止条件】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，涉及到的除甲乙双方以外的第三方的权益、义务或责任。第二条第三方介入的情况2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应提前通知对方。2.2甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方造成的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应责任。3.2甲乙双方应承担的责任包括但不限于第三方造成的损失、第三方违约金、诉讼费、仲裁费等。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中涉及第三方权益，甲乙双方应签订书面补充协议，明确第三方的权益、义务或责任。4.2补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应根据合同约定明确第三方的责任限额。5.2责任限额包括但不限于第三方赔偿金额、第三方违约金、诉讼费、仲裁费等。5.3甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额，并在涉及第三方权益的补充协议中明确。第六条第三方义务6.1第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供服务、交付货物等。6.2第三方未履行合同约定义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方权利7.1第三方有权根据合同约定享有权益，包括但不限于获得报酬、分享收益等。7.2甲乙双方不得擅自变更或解除合同中关于第三方的权益约定。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方在处理第三方介入的争议时，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可以选择仲裁或诉讼解决，争议解决地点为【填写争议解决地点】。第九条第三方介入的合同修改9.1甲乙双方在处理第三方介入时，如需修改合同，应签订书面补充协议。9.2补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并书面确认。第十条第三方介入的生效、修改与终止10.1第三方介入的补充协议自甲乙双方和第三方签署之日起生效。10.2补充协议的修改条件与本合同修改条件相同。10.3补充协议的终止条件与本合同终止条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺位置及面积示意图附件2：租金支付明细表附件3：押金支付及退还协议附件4：商铺维护与维修责任分配表附件5：保险购买证明及保险单附件6：第三方介入协议附件7：合同变更协议附件8：合同解除协议附件9：争议解决方式确认书附件10：附加条款确认书附件详细要求和说明：附件1：商铺位置及面积示意图应清晰标注商铺在产业园区内的具体位置及面积。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件3：押金支付及退还协议明确押金的金额、支付时间、退还条件及方式。附件4：商铺维护与维修责任分配表详细列出甲乙双方在商铺维护与维修方面的责任及义务。附件5：保险购买证明及保险单证明承租人已购买商业综合保险，并提供保险单据副本。附件6：第三方介入协议明确第三方的权益、义务或责任，以及甲乙双方与第三方之间的权益划分。附件7：合同变更协议明确合同变更的条件、程序及双方的权利义务。附件8：合同解除协议明确合同解除的条件、程序及违约责任。附件9：争议解决方式确认书确认双方选择的争议解决方式及地点。附件10：附加条款确认书确认双方签订的附加条款内容及效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、押金。未履行合同约定的维护、维修责任。未经允许转租商铺。提前终止租赁合同且未按约定通知对方。未履行合同约定的保险购买义务。第三方未履行合同约定义务。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付诉讼费、仲裁费等。违约金的计算方式为租赁期剩余租金总额的【填写百分比】。损失赔偿金额应根据实际损失及违约方的过错程度确定。诉讼费、仲裁费由违约方承担。示例说明：若承租人未按约定支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未履行合同约定义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.创意产业园区：指为实现创意产业的发展，提供创新、创业环境的产业园区。2.商铺：指位于创意产业园区内的经营性用房。3.租金：指承租人按约定向出租人支付的商铺使用费。4.押金