2024年商铺转租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转租合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转租方身份及资质证明1.2承租方身份及资质证明1.3商铺具体位置、面积及使用范围第二条：转租期限2.1转租开始日期2.2转租结束日期2.3转租期限延长及解除条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期第四条：费用承担4.1转租方应承担的费用4.2承租方应承担的费用4.3费用支付方式及截止日期第五条：商铺使用及管理5.1承租方的使用目的及经营范围5.2转租方的管理责任5.3商铺维护及维修责任第六条：合同的转让6.1转租方是否可以转让合同权利6.2承租方是否可以转让合同权利第七条：违约责任7.1转租方违约行为及责任7.2承租方违约行为及责任第八条：争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更及解除的程序第十条：保密条款10.1双方对合同内容及商业信息的保密义务10.2保密期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围11.2不可抗力导致的合同履行障碍第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守的相关法律法规第十三条：其他约定13.1双方其他补充条款及附件13.2对合同未尽事宜的补充约定第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同的生效日期14.2双方签字及盖章14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转租方身份及资质证明转租方为【转租方名称】，具有合法的营业执照和相关的经营资质，其转租行为已得到原始租赁合同出租方的同意。1.2承租方身份及资质证明承租方为【承租方名称】，具有合法的营业执照和相关的经营资质。1.3商铺具体位置、面积及使用范围商铺位于【具体地址】，面积为【具体面积】，承租方仅享有该商铺的租赁使用权，不得擅自改变商铺的使用性质。第二条：转租期限2.1转租开始日期转租的开始日期为【开始日期】。2.2转租结束日期转租的结束日期为【结束日期】。2.3转租期限延长及解除条件如双方同意续约，需在合同到期前【具体时间】通知对方，并签订新的租赁合同。如一方违约，需承担相应的违约责任。第三条：租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付账户及截止日期租金支付账户为【账户名称】，支付截止日期为每月的【具体日期】。第四条：费用承担4.1转租方应承担的费用转租方应承担的费用包括：【列举具体费用】。4.2承租方应承担的费用承租方应承担的费用包括：【列举具体费用】。4.3费用支付方式及截止日期费用的支付方式为【支付方式】，如银行转账。费用支付截止日期为每月的【具体日期】。第五条：商铺使用及管理5.1承租方的使用目的及经营范围承租方仅限于【使用目的】，经营范围限于【经营范围】。5.2转租方的管理责任转租方负责商铺的日常管理工作，确保商铺的经营活动符合法律法规及合同约定。5.3商铺维护及维修责任商铺的日常维护及维修责任由【承担方】承担。第六条：合同的转让6.1转租方是否可以转让合同权利转租方不得擅自转让合同权利，如确需转让，需经承租方同意。6.2承租方是否可以转让合同权利承租方不得擅自转让合同权利，如确需转让，需经转租方同意。第八条：违约责任8.1转租方违约行为及责任转租方如未按照约定时间支付租金、管理费用等，应承担违约责任，具体违约金为【具体金额】。8.2承租方违约行为及责任承租方如未按照约定时间支付租金、管理费用等，应承担违约责任，具体违约金为【具体金额】。第九条：争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2提交仲裁机构解决如双方在【具体时间内】未能解决争议，应提交【仲裁机构名称】进行仲裁。9.3提交人民法院解决如仲裁未能解决争议，任何一方均有权向【具体人民法院】提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容及商业信息的保密义务双方应对合同的内容、双方的商业信息及合作过程中的商业机密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后【具体时间】内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义及范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的合同履行障碍如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即通知对方，并在【具体时间内】提供相关证明文件。第十二条：法律法规12.1合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守的相关法律法规双方在签订、履行、变更、解除及终止合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十三条：其他约定13.1双方其他补充条款及附件双方可就合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2对合同未尽事宜的补充约定如合同中存在未尽事宜，双方应友好协商，并签订补充协议。第十四条：合同的生效、签字及盖章14.1合同的生效日期本合同自双方签字并盖章之日起生效。14.2双方签字及盖章本合同一式两份，双方签字或盖章后即具有法律效力。14.3合同副本数量及分发双方各执一份合同副本，其余副本由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方等。1.2第三方介入的界定（1）中介方协助甲乙方达成租赁意向，并提供相关服务；（2）担保方为合同的履行提供担保服务；（3）监管方对合同履行过程进行监管；（4）评估方对商铺的价值进行评估。第二条：第三方介入后的权利和义务2.1甲乙方的权利和义务甲乙方在第三方介入的情况下，仍应按照本合同的约定履行各自的义务，并有权要求第三方按照约定履行其义务。2.2第三方的权利和义务第三方在介入合同履行过程中，应按照甲乙方的约定和相关法律法规的规定履行其义务，并承担相应的责任。第三条：第三方的责任限额3.1第三方责任的限制第三方对甲乙方的责任限额为【具体金额】，除非法律法规另有规定。3.2第三方对甲乙方的赔偿责任如第三方未能按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。第四条：第三方介入的程序和条件4.1第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，应提前【具体时间】通知对方，并说明介入的原因和目的。4.2第三方介入的条件第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不由本合同调整。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行其义务过程中产生的责任，由第三方自行承担。甲乙方在履行本合同过程中产生的责任，由甲乙方自行承担。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如第三方未能按照约定履行其义务，或者甲乙方同意终止第三方介入，第三方介入即可终止。6.2第三方介入终止的程序第三方介入终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第七条：第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件如因第三方介入导致本合同的内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议。7.2合同变更的程序合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第八条：第三方介入后的争议解决8.1第三方介入产生的争议解决如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。8.2第三方介入争议的解决如第三方介入产生的争议涉及第三方，甲乙双方有权要求第三方参与协商解决。如协商不成，可提交仲裁机构或人民法院解决。第九条：法律法规和强制性规定9.1第三方介入应遵守的法律法规第三方在介入本合同履行过程中，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。9.2强制性规定对第三方介入的影响如相关法律法规对第三方介入有强制性规定，甲乙双方和第三方均应遵守。第十条：附件10.1第三方介入的相关文件甲乙双方和第三方可根据本合同的约定，签订相关文件，作为本合同的附件。10.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十一条：合同的签订、履行、变更、解除及终止，应遵守的相关法律法规甲乙双方和第三方在签订、履行、变更、解除及终止本合同时，应遵守中华人民共和国的相关法律法规。第十二条：其他约定甲乙双方和第三方可根据本合同的约定，签订其他补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明附件二：转租方营业执照及资质证明附件三：承租方营业执照及资质证明附件四：商铺租赁合同附件五：第三方介入协议附件六：担保协议附件七：监管协议附件八：评估报告附件九：租金支付证明附件十：费用支付证明附件十一：商铺维护及维修协议附件十二：保密协议附件十三：不可抗力证明附件十四：争议解决协议附件的详细要求和说明：附件一：商铺所有权证明本附件应包含商铺的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明商铺的所有权归属。附件二：转租方营业执照及资质证明本附件应包含转租方的营业执照复印件及相关经营资质文件，以证明转租方的合法经营资格。附件三：承租方营业执照及资质证明本附件应包含承租方的营业执照复印件及相关经营资质文件，以证明承租方的合法经营资格。附件四：商铺租赁合同本附件为商铺的原始租赁合同，用于确认甲乙双方租赁关系的合法性和有效性。附件五：第三方介入协议本附件应详细列出第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任限额等。附件六：担保协议本附件应包含担保方为合同履行提供担保的详细条款，包括但不限于担保的范围、担保的方式等。附件七：监管协议本附件应包含监管方对合同履行过程进行监管的详细条款，包括但不限于监管的范围、监管的方式等。附件八：评估报告本附件应包含对商铺价值进行评估的详细报告，以确认商铺的价值。附件九：租金支付证明本附件应包含租金支付的详细记录，以证明租金的支付情况。附件十：费用支付证明本附件应包含各项费用支付的详细记录，以证明费用的支付情况。附件十一：商铺维护及维修协议本附件应详细列出商铺的维护及维修条款，包括但不限于维护及维修的责任、周期等。附件十二：保密协议本附件应详细列出双方对合同内容及商业信息的保密义务，包括但不限于保密期限、保密内容等。附件十三：不可抗力证明本附件应包含不可抗力的证明文件，以证明不可抗力事件的发生。附件十四：争议解决协议本附件应详细列出争议解决的程序和方式，包括但不限于协商解决、仲裁解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.转租方违约行为及责任转租方如未按照约定时间支付租金、管理费用等，应承担违约责任，具体违约金为未支付金额的【具体比例】。示例说明：若转租方未能在约定时间内支付租金，则需支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.承租方违约行为及责任承租方如未按照约定时间支付租金、管理费用等，应承担违约责任，具体违约金为未支付金额的【具体比例】。示例说明：若承租方未能在约定时间内支付租金，则需支付违约金，违约金为未支付租金的10%。3.第三方违约行为及责任第三方如未按照约定履行其义务，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方的责任限额。示例说明：若第三方未能按照约定提供担保服务，导致甲乙方损失，第三方