房屋买卖法律协助及代理合同范本

房屋买卖法律协助及代理合同范本合同编号：__________甲方地址：乙方地址：鉴于甲方有意向出售/购买房屋，为确保双方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2房屋现状：__________（详细描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等）。第二条双方权利和义务2.1甲方应当保证对其出售的房屋享有完整的产权，且不存在任何法律纠纷。2.2甲方应如实向乙方说明房屋的现状、产权状况及可能影响交易的其他事项。2.3乙方应按照约定支付购房款项，并按照合同约定的时间办理房屋过户手续。2.4乙方应如实向甲方说明购房目的、购房资格等可能影响交易的事项。2.5乙方应在合同约定的时间内，配合甲方完成房屋过户手续。第三条合同价格及支付方式3.1本合同约定的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2乙方应按照下列方式支付购房款项：（1）乙方在签订合同之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续时，一次性支付剩余房款。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在合同约定的时间内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2乙方应在办理房屋过户手续时，按照约定支付相关税费。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2如因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋现状照片3.甲方身份证明4.乙方身份证明5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.房屋所有权证8.土地使用权证二、违约行为及认定：1.甲方未如实说明房屋现状、产权状况及可能影响交易的其他事项，视为违约。2.甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。3.乙方未能按照约定支付购房款项，视为违约。4.乙方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，视为违约。5.因政策变化、法律法规等原因导致合同无法履行，不视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：出售房屋的一方。2.乙方：购买房屋的一方。3.产权：房屋的所有权及土地使用权。4.过户手续：将房屋所有权及土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。6.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋现状与甲方描述不符：乙方有权要求甲方承担违约责任，要求退还已支付的购房款项，并要求赔偿损失。2.甲方未能按时交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定要求甲方承担相应的责任。3.乙方未能按时支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定要求乙方承担相应的责任。4.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。如有必要，可寻求专业人士的帮助。五、所有应用场景：1.甲方出售房屋，乙方购买房屋。2.双方约定房屋交易价格及支付方式。3.甲方保证房屋