城中村房产买卖合同

城中村房产买卖合同合同编号：__________城中村房产买卖合同姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房产描述1.1房产位于__________区（县）__________街道（镇）__________村，房屋产权证号/不动产权证号为：________________。1.2房产的规划用途为：________________。1.3房产的建筑面积为：________________平方米，套内面积为：________________平方米。1.4房产的房屋结构为：________________。1.5房产的附属设施包括：________________。第二条房产价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元购买本合同第一条所述的房产。2.2买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，买方应向卖方支付剩余房款。2.3买方应在本合同签订之日起____个月内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：________________元。2.4买方支付房款的方式为：________________。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，完成房产过户手续。3.3过户费用由买方承担，具体费用为：________________。第四条权利和义务4.1卖方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2卖方应在房产交付前，将房产内的所有物品清理干净。4.3买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。4.4买方应自房产过户之日起，承担房产的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2如果卖方未能按照本合同第三条第1款的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。5.3如果买方未能按照本合同第三条第2款的约定完成过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同编号：__________城中村房产买卖合同本合同甲方（卖方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________乙方（买方）：身份证号：________________地址：____________________联系电话：_______________一、房产描述1.1房产位于____________________（详细地址），房屋结构为____________________，房产证号：____________________。1.2房产现状：____________________（房屋面积、楼层、装修情况等）。1.3甲方承诺该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起五个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应按约定办理房产过户手续，并将房产证办理至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定于本合同签署之日起____个工作日内，办理房产过户手续。3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证办理至乙方名下。3.3房产交付时间：双方约定于房产过户手续办理完成后，甲方将房产交付给乙方。四、合同的履行及违约责任4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如因房产权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按约定时间支付购房款，如乙方逾期支付购房款，应支付逾期付款部分的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×同期银行贷款利率。4.3如甲方未按约定时间办理房产过户手续，应支付乙方逾期过户的违约金，违约金计算方式同上。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产证/不动产权证复印件2.房产平面图3.房产现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.定金支付凭证6.房款支付凭证7.过户费用支付凭证8.房屋交接单9.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照本合同第三条第1款的约定交付房产，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方未能按照本合同第三条第2款的约定完成过户手续，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。3.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。三、法律名词及解释：1.城中村房产：指位于城市近郊或市区内的村庄区域，具有城市建设和管理水平，但土地性质仍为农村集体土地的房产。2.定金：买方在本合同签订之日起一定时间内，向卖方支付的一定金额，作为购买房产的诚意和保证。3.过户手续：将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产交付时发现实际状况与合同描述不符。解决办法：双方协商一致，根据实际情况调整房价或要求卖方进行修复。2.问题：买方未能在约定时间内完成过户手续。解决办法：买方支付违约金，并与卖方协商延长时间完成过户手续。3.问题：房产在过户过程中出现权属纠纷。解决办法：双方协商解决，必要时寻求法律途径解决权属纠纷。4.问题：卖方未能按照约定时间交付房产。解决办法：卖方双倍返还定金，买方有权解除合同并要求退还已支付的房款。五、所有应用场景：1.个人之间的城中村房产买卖。2.企业之间的城中村房产买卖。3.城中村房产的继承或赠与。4.城中村房产的拍卖或转让。5.涉及城中村房产租赁合同的履行和违约处理。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.购房款支付凭证5.房产过户手续办理相关文件6.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，认定违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。3.甲方未能保证房产的真实性、合法性，导致乙方损失，认定违约。4.乙方在房产过户手续办理完成后，未能按约定时间接收房产，认定违约。三、法律名词及解释：1.城中村房产：指位于城市边缘或市区内的村落区域内的房产。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房产的款项。4.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证办理延迟：如遇房产证办理延迟，甲方应积极与相关部门沟通，加快办理进度。2.购房款支付问题：如乙方逾期支付购房款，甲方应及时催收，并提醒乙方支付逾期付款部分的违约金。3.房产过户手续办理问题：如甲方未按约定时间办理房产过户手续，甲方应承担