房产质量保证权益书

房产质量保证权益书合同编号：__________甲方（卖方）：地址：联系方式：乙方（买方）：地址：联系方式：鉴于甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权，并同意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并接受本合同规定的各项条款。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本质量保证权益书。第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售给乙方的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家和地方有关房地产建设的法律、法规、标准和规范。第二条质量保证2.1甲方对出售的房屋质量承担法律责任。自房屋交付之日起，房屋主体结构质量保证期限为__________年，房屋设备设施质量保证期限为__________年。2.2在质量保证期限内，因房屋主体结构或设备设施存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.3质量保证期限内，甲方应按约定提供维修、保养等服务，确保房屋设备设施正常运行。第三条质量问题的处理3.1乙方发现房屋质量问题，应在质量保证期限内书面通知甲方。甲方收到通知后，应在__________日内派员赴现场调查、核实。3.2经核实确属房屋质量问题的，甲方应在__________日内采取维修、更换等措施，并承担由此产生的费用。3.3甲方未在约定时间内采取措施解决质量问题，或乙方对甲方采取的措施不满意的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为__________元。第四条双方义务4.1甲方应按照合同约定，保证房屋质量，提供完善的售后服务。4.2乙方应按约定支付房屋购买款，并配合甲方进行房屋质量问题的调查和处理。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的履行。第五条争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2诉讼时效为__________年，自乙方知道或应当知道权益受到侵害之日起计算。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋质量保证期限届满之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.设备设施清单5.维修保养服务记录6.付款凭证7.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定保证房屋质量，导致乙方遭受损失。2.甲方未在约定时间内采取措施解决质量问题。3.乙方未按约定支付房屋购买款。4.乙方未配合甲方进行房屋质量问题的调查和处理。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具有房屋开发资格，从事房屋建设、销售的企业或个人。2.房屋质量保证书：指房地产开发商对出售房屋的质量承担法律责任的书面承诺。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.诉讼时效：指当事人向人民法院请求保护其合法权益的法定时间限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.质量问题：乙方发现房屋质量问题后，应及时书面通知甲方，并配合甲方进行调查和处理。甲方应在约定时间内采取维修、更换等措施，并承担由此产生的费用。如甲方未按约定处理，乙方有权要求支付违约金。2.售后服务：甲方应提供完善的售后服务，包括但不限于维修、保养等。如乙方对甲方的服务不满意，乙方有权要求甲方支付违约金。3.支付款项：乙方应按约定支付房屋购买款。如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房屋所有权，并同意将房屋出售给乙方。2.乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，并接受本合同规定的各项条款。3.双方签订合同，明确双方在房屋质量保证方面的权利和义务。4.乙方发现房屋质量问题，要求甲方按约定进行维修、更换等措施。